Wyjątkowa nieruchomość usytuowana na Sadybie gwarantująca prywatność - ogród na wyłączność.

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 109 m2 + 44 m2 poddasza + 68 m2 piwnicy. Nieruchomość z dużymi możliwościami aranżacyjnymi.

MOKOTÓW, SADYBA, UL. WYSOWSKA 9

Zielona okolica bardzo dobrze skomunikowana. Najbliższe przystanki znajdują się w odległości 300 metrów, zapewniając dogodne połączenia z innymi częściami miasta.

W pobliżu zadbana, ujednolicona architektonicznie zabudowa jednorodzinna, klimatyczne uliczki, tereny zielone. Całe otoczenie sprawia, że Sadyba jest jednym z najbardziej uroczych rejonów Mokotowa. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura tj. obiekty sportowe oraz renomowane przedszkola i szkoły międzynarodowe, dyskonty, CH Sadyba Best Mall.

Na każdym z czterech poziomów domu (piwnica, parter, piętro i poddasze) jest średnio 50 m2, a więc w rzeczywistości ponad 200m2 do dowolnego zaaranżowania. Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy. Poddasze nie posiada skosów pomieszczenia są pełnowymiarowe.

To idealna nieruchomość zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Dom doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny, umożliwiając wygodne funkcjonowanie w modelu dwupokoleniowym.
Dzięki czterem kondygnacjom i łazienkom na każdym poziomie istnieje także możliwość elastycznego podziału przestrzeni, wydzielenia dodatkowych pokoi lub przystosowania parteru na cele usługowe - np. gabinet lekarski, salon kosmetyczny czy biuro, co czyni go wyjątkową propozycją również dla osób prowadzących działalność gospodarczą w tym zakresie.

Działka liczy sobie 328 m2. Ogród okalający budynek to przestrzeń do wyłącznej dyspozycji właścicieli. Zagospodarowany teren ogrodu z licznymi nasadzeniami wygląda bajecznie o każdej porze roku. Zadbany, przez lata starannie pielęgnowany to prawdziwa enklawa zieleni, idealna do odpoczynku i relaksu. Z tyłu budynku znajduje się ogromny, niezwykle funkcjonalny taras.

Dom jest dobrze utrzymany, ale wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania go do własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni idealnie odpowiadającej ich oczekiwaniom. Dotychczas docieplono elewację, wymieniono okna i drzwi wejściowe, dach, rynny, kaloryfery, piec.

Wnętrze domu jest zadbane. Na podłogach w przeważającej części położono parkiet, a solidne schody zapewniają komfort użytkowania. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestronność wnętrz. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego, a budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Wszystkie instalacje konserwowane na bieżąco, aktualne przeglądy i świadectwo charakterystyki energetycznej do wglądu.
Wygodny dojazd do segmentu, stylowe uliczki, klimatyczne otoczenie. Okolica cicha i bezpieczna, spokojni i kulturalni sąsiedzi, swobodny dostęp do komunikacji miejskiej w postaci autobusu i tramwaju zapewniają komfort życia i sprawne przemieszczanie się po Warszawie.

To doskonała inwestycja - zarówno dla tych, którzy szukają przestronnego domu rodzinnego, jak i dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Dysponuję rzutami każdej kondygnacji domu, udostępnię na prośbę zainteresowanych.

Prezentowana nieruchomość w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Kinga Chodkiewicz
NIERUCHOMOŚCI

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację.