Dom bliźniak, stan deweloperski, 5 pokoi, Wilanów - Powsin.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom bliźniak w stanie deweloperskim położony na działce 361 m2 w dzielnicy Wilanów - Powsin. Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu 6 domów dwulokalowych. Do wyboru są nastepujące metraże domów: 163 m², 170 m² i 175 m².

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację od życia miejskiego poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród Botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej np. przy ul. Przyczółkowej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie znajdują się w zasięgu kilku kilometrów, co stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że okolica ta doskonale rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne.
W bliskim otoczeniu inwestycji znajdują się placówki edukacyjne, przedszkole, sklepy, kluby sportowe.

Specyfikacja techniczna:
- Domy zostały wybudowane w tradycyjnej technologii zawierającej wysokiej klasy materiały
- Ceramika PC 250, okna tarasowe typu HS, ogrzewanie podłogowe w całym domu, zasilane pompą ciepła, możliwość instalacji kominka
- Duże, panoramiczne okna pozwalają na maksymalne wykorzystanie naturalnego oświetlenia
- Rozprowadzona instalacja do klimatyzacji w salonie i sypialniach, bez jednostek
- Przewód do ładowarki samochodowej w garażu
- 5x4, wypusty do instalacji fotowoltaicznej, 144 punkty elektryczne
- doprowadzona instalacja światłowodowa

Rozkład pomieszczeń:
Parter 77,77 m2:
- Hol 7,57 m2
- Salon z aneksem kuchennym 40,80 m2
- Toaleta 3,40 m2
- Pralnia 2,91 m2
- Garaż 17,79 m2
- Schody 5,31 m2

Piętro 62,91 m2
- Hol 5,46 m2
- Łazienka 5,57 m2
- Sypialnia 12,53 m2
- Sypialnia 15,41 m2
- Sypialnia 15,49 m2
- Garderoba 3,34 m2
- Łazienka 5,12 m2

Poddasze: 34,32 m2
- Przestrzeń do dowolnej aranżacji 31,15 m2
- Łazienka 3,17 m2

Pozostałe informacje:
- Inwestycja jest gotowa, odebrana do użytkowania,
- Dostępne media to: Gaz, woda i szambo. Podłączenie kanalizacji do końca 2025.
- Kupujący nie płaci podatek PCC w wysokości 2%.
- 1 miejsce parkingowe naziemne.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.