Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę 24 ekskluzywnych, klasycznych domów w stylu angielskim w lokalizacji Wilanów - Zawady. Powierzchnia oferowanych domów to 230 m2 z wygodnym garażem na dwa duże samochody oraz poddasze do aranżacji o powierzchni 115 m2.
Planowany termin oddania domów do użytkowania to koniec roku 2023.
Oferta skierowana jest do osób ceniących sobie prostotę i klasykę.

Główne atuty inwestycji to:
- wysokości pomieszczeń to 3,0 metry na parterze i 2,80 metry na piętrze, poddasze ponad 5 metrów wysokości.
- całe osiedle oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota, a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.
- na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia.
- w bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe.
- miejsce ciche z dobrą komunikacją z Centrum.

Parametry techniczne budynku:
- Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłych bloczków ceramicznych Poroterm,
- Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych firmy Certus na zaprawie cementowej,
- Stropy żelbetowe, nad parterem i piętrem,
- Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna,
- Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe metalowe,
- Okna drewniane białe ze szprosami, wysokość do 270 cm,
- Parapety okienne zewnętrzne blaszane,
- Drzwi wejściowe drewniane ocieplane z doświetlami, o wysokości 270 cm,
- Brama garażowa segmentowa, ocieplana,
- Balustrady przyokienne z metaloplastyki,
- Komin do kominka w salonie wymurowany - bez wkładu,
- Wentylacja - system rekuperacji,
- Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu.
- Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu.
- Instalacja Centralnego Ogrzewania w systemie bardzo nowoczesnych, ekologicznych i oszczędnych pomp ciepła.
- Instalacja Fotovoltaiczna wyprowadzona na dach.
- Instalacja do klimatyzacji.
- Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu,
- Posadzki betonowe,
- Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą i drugą kondygnację,
- Schodki wejściowe do budynku betonowe,
- Częściowo tynk silikonowy w kolorze złamanej bieli oraz szarości/beżu i częściowo płytka elewacyjna ręcznie formowana w kolorze szarości/beżu.
- Izolacja termiczna nieużytkowego poddasza pianą PUR,
- Izolacja ścian budynku styropian grubości 15 cm,
- Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian,
- Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych
- Izolacja termiczna ścian fundamentowych - styrodur grubości 12 cm
- Podjazd do garażu i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej,
- Wewnętrzna droga osiedlowa wykonana z kostki brukowej,
- Ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa na teren osiedla wraz z furtką,
- Videodomofon,

Rozkład pomieszczeń:
Parter: przestronnym salon, jadalnia, kuchnia, kotłownia, reprezentacyjny hol, klatka schodowa oraz garaż na dwa samochody.
Piętro: 4 sypialnie (15m2 -20m2 każda, jedna z nich typu master bedroom z łazienką i garderobą), 2 łazienki z oknem, pralnia, garderoba, korytarz i klatka schodowa,
Poddasze: powierzchnia około 120m2.
Poddasze nie jest wliczone do powierzchni użytkowej budynków.
Ogrody o powierzchniach około 550m2 -600m2

Informacje dodatkowe:
Kupujący zwolniony z podatku PCC przy zakupie w wysokości 2%.
Domy zostaną oddane do użytkowania pod koniec roku 2023.
Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, internet światłowodowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Szanowni Państwo, pomimo zachowania najwyższej staranności powyższe informacje nie stanowią oferty według kodeksu cywilnego i mają charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.