PRZESTRONNY DOM NA STRZEŻONYM OSIEDLU - IDEALNY DLA RODZINY LUB SIEDZIBY FIRMY

Oferuję wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 600,4 m², z czego powierzchnia użytkowa wynosi 515,40 m². Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 500 m², w spokojnej okolicy, na warszawskim Gocławiu, dzielnica Praga Południe.
Jest to obecnie jedyny dom oferowany na sprzedaż na Gocławiu.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań oraz przestronnej części garażowo-gospodarczej, co daje szerokie możliwości adaptacyjne - zarówno na potrzeby rodzinne, jak i dla firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby w Warszawie.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - idealne dla wielopokoleniowej rodziny lub pod wynajem
Możliwość aranżacji na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety
Duży garaż na 5 samochodów z bramą sterowaną pilotem - idealne rozwiązanie dla floty firmowej
Osiedle zamknięte, ciche i zielone, z ochroną i monitoringiem - bezpieczeństwo dla domu i biura
Fotowoltaika - niższe rachunki za energię dla biznesu i gospodarstwa domowego
Możliwość podziału na 3 niezależne lokale - opcja dla inwestora

Cały dom ma kilkanaście pomieszczeń i 11 toalet, ale oczywiście zachęcam do samodzielnego policzenia podczas oględzin. :)

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

GARAŻ - jest na tyle dużym atutem, że warto napisać o nim na początku. Jest w stanie pomieścić nawet 5 aut!
Biorąc pod uwagę również miejsca parkingowe na podjeździe oraz miejsca ogólnodostępne przed domem, jest to bardzo duża zaleta z perspektywy prowadzenia działalności gospodarczej w tym budynku i przyjmowania klientów.

PODPIWNICZENIE

Łazienka z WC i wanną

Pomieszczenie gospodarcze (możliwość adaptacji na archiwum lub magazyn firmowy)

Dodatkowa toaleta z dużym zlewem przemysłowym

Kotłownia z dwoma piecami gazowymi

MIESZKANIE 1 (parter + piętro, połączone dębowymi schodami)

PARTER

- Jasna kuchnia z wyjściem na taras

- Przestronny salon (ok. 70 m²) z dużymi przeszkleniami - idealny na open space dla biura

- Gabinet - doskonałe miejsce na pokój konferencyjny

- Łazienka z WC i prysznicem

- Zadaszony taras z widokiem na ogród (148 m²)

PIĘTRO

- 3 sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na loggię

- Dodatkowy gabinet lub biuro

- Przestronny korytarz - możliwość stworzenia strefy coworkingowej

MIESZKANIE 2 (2. piętro - osobne wejście z klatki schodowej)

- Duża kuchnia z wyjściem na balkon

- Salon (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni lub biura)

- Łazienka z wanną i WC

- Dodatkowe WC z umywalką i bidetem

- Balkon i okna zabezpieczone dla kotów

STANDARD WYKONANIA

- Ściany z czerwonego pustaka ceramicznego MAX

- Okna z włókna szklanego (wysoka trwałość, brak odkształceń)

- Drzwi antywłamaniowe - bezpieczeństwo dla firmy i domu

- Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze

- Fotowoltaika - oszczędność na energii

OSIEDLE I LOKALIZACJA

- Zielone, strzeżone osiedle - cisza i spokój

- Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)

- Bliskość sklepów, szkół, komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych nad Wisłą

KOMUNIKACJA I POTENCJAŁ LOKALIZACJI

- 500 m (5 minut pieszo) - przystanek autobusowy Rechniewskiego

- Metro linia M3 - 1300 m (13 minut pieszo) - planowana stacja metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego oraz 1400 m (14 minut pieszo) - planowana stacja metra Gocław

- Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

- Podział na trzy niezależne mieszkania

- Przekształcenie części na biuro, kancelarię, gabinety medyczne lub siedzibę firmy

- Idealny na dom seniora lub wynajem długoterminowy

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.

JESTEM WYŁĄCZNYM OPIEKUNEM OFERTY i. ZAWSZE oddzwaniam. :)

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

(English language presentation or phone conversation also available.)