Przestronny i nowoczesny dom dla rodziny w kameralnej inwestycji na Wilanowie

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie mieszkańców. Wysokie pomieszczenia, duże przeszklenia i możliwość własnej aranżacji wnętrz sprawiają, że jest to przestrzeń, którą można dostosować do swoich indywidualnych potrzeb. Powierzchnia użytkowa 214 m² zapewnia przestrzeń i wygodę, a przy zaaranżowaniu poddasza o powierzchni ok. 90 m² jako dodatkową funkcjonalną przestrzeń tworzy przestronny dom o łącznej powierzchni ok. 304 m².

Dom 2A
Parter (wysokość 3,14 m):
- Przestronny maksymalnie funkcjonalny salon z jasną kuchnią i jadalnią (65,02 m²) - doskonale doświetlona i otwarta przestrzeń z bezramowymi oknami narożnymi typu glas corner, która sprzyja codziennym spotkaniom i rodzinnej integracji
- Łazienka dla gości (3,18 m²) - wygodne rozwiązanie zapewniające komfort mieszkańcom i odwiedzającym
- Klatka schodowa (6,50 m²) - ergonomiczny układ umożliwiający łatwą komunikację mieszkańcom
- Garaż na dwa samochody (37,29 m²) - przestrzeń z dodatkowym miejscem na przechowywanie

Piętro (wysokość 2,8 m)
- Główna sypialnia (23,93 m²) z prywatną łazienką (6,31 m²) i garderobą (5,07 m²) - komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność rodzicom
- Druga przestronna sypialnia (26,35 m²) - idealna jako pokój dla nastolatka, większy dziecięcy lub gościnny
- Dwie dodatkowe sypialnie (13,92 m² i 12,37 m²) - możliwość aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami dzieci lub zawodowymi
- Łazienka ogólnodostępna (6,06 m²) - wygodne rozwiązanie dla całej rodziny
- Dwa tarasy (6,74 m² i 6,51 m²) - miejsce do relaksu z widokiem na ogród

Poddasze:
- możliwość aranżacji poddasza o powierzchni 89,5 m² na dodatkowe domowe biuro, strefę relaksu lub bawialnię

Działka:
- Powierzchnia działki ok. 535 m² skierowana w kierunku południowo-zachodnim
- Ogród ok. 340 m² - z możliwością dowolnej aranżacji na rodzinne spotkania, zabawę dla dzieci czy strefę relaksu

Dodatkowe możliwości według potrzeb klienta:
- Pompa ciepła (zbiornik 200 l)
- System wymiany powietrze - rekuperacja
- Ogrzewanie podłogowe na parterze i I piętrze
- Panoramiczne okna typu GLASS CORNER
- Okna 3-szybowe o większej odporności akustycznej
- Okna aluminionwe firmy ALURON z systemem HS (przesuwne)
- Wyjście do instalacji fotowoltaiki oraz ładowarki na auto elektryczne
- Profesjonalnie przygotowany ogród pod system nawadniania lub oświetlenie
- Szambo o pojemności 10 m3 pod podjazdem

Lokalizacja inwestycji gwarantuje dostęp do licznych atrakcji oraz daje możliwości uprawiania aktywności na świeżym powietrzu:
- Liczne sklepy, kawiarnie i restauracje
- Renomowane szkoły i przedszkola (m.in. The British School, Akademeia High School)
- Słynne wśród mieszkańców stolicy ścieżki rowerowe, trasy spacerowe i stadniny koni
- Plaża Wilanów Zawady i rozległe tereny rekreacyjne nad Wisłą
- Klub tenisowy Sinus i korty squashowe

Biuro architektoniczne
Odkryj wyjątkowy dom w prestiżowej kameralnej inwestycji zaprojektowany przez renomowane warszawskie biuro architektoniczne 89 stopni, który łączy nowoczesny i unikatowy design, funkcjonalność i komfort rodzinnego życia na poziomie dla ludzi ceniących przestrzeń i prywatność, nowoczesne rozwiązania technologiczne dostosowane do najbardziej wymagających oraz bliskość natury. Kameralne osiedle 8 domów położone jest w sercu zielonego Wilanowa, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych przy Wiśle, oferując idealne warunki dla rodzin oraz osób ceniących spokój, bliskość natury, dostęp do infrastruktury Wilanowa oraz podmiejskiego życia.

Dzięki szybkiemu dostępowi do Południowej Obwodnicy Warszawy, dojazd do centrum zajmuje zaledwie 20 minut. Wilanów to propozycja dla osób, które pragną ciszy, spokoju, komfortu i posiadania przestronnego domu w bliskiej odległości od Warszawy. To miejsce, gdzie można cieszyć się podmiejskim życiem, jednocześnie mając wszystko, co niezbędne do życia w pobliżu 10 minut na terenie Zawad.

Planowane zakończenie budowy: styczeń 2026 r.

Więcej wyjątkowych ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej. Zapraszamy!

Wynagrodzenie
Jako biuro nieruchomości przy obsłudze inwestycji nie pobieramy wynagrodzenie od klienta.

_____

THOUGHTFUL LAYOUT - COMFORT FOR THE WHOLE FAMILY

The house has been designed to maximize comfort for its residents. High ceilings, large windows, and customizable interiors make this a space that can be tailored to individual needs. The usable area of 214 m² ensures plenty of room, while the adaptable attic of 90 m² can be transformed into an additional bedroom, home office, or relaxation area, creating a spacious home with a total area exceeding 304 m².

House 2A
GROUND FLOOR (floor height 3,14 m)

- Spacious and highly functional living room with an open kitchen and dining area (65.02 m²) - a bright and airy - space with corner frameless windows (glass corner), fostering daily family interactions
- Guest bathroom (3.18 m²) - a convenient solution ensuring comfort for residents and visitors
- Staircase (6.50 m²) - an ergonomic layout allowing easy communication throughout the home
- Two-car garage (37.29 m²) - includes additional storage space

FIRST FLOOR (floor height 2,8 m)
- Master bedroom (23.93 m²) with private bathroom (6.31 m²) and walk-in closet (5.07 m²) - a luxurious space - providing privacy for parents
- Second spacious bedroom (26.35 m²) - ideal as a teenager s room, a larger children's room, or a guest suite
- Two additional bedrooms (13.92 m² and 12.37 m²) - adaptable to the needs of children or home office use
- Shared bathroom (6.06 m²) - a convenient solution for the whole family
- Two terraces (6.74 m² and 6.51 m²) - perfect for relaxation with a view of the garden

PLOT:
- Total area of 535 m², facing east
- Garden of 340 m² - fully customizable, ideal for family gatherings, children s play, or a private relaxation zone

ADDITIONAL FEATURES TAILORED TO CLIENT NEEDS:
- Heat pump (200 l tank)
- Air exchange system - heat recovery
- Underfloor heating on the ground and first floors
- Panoramic GLASS CORNER windows
- Triple-glazed windows with improved acoustic resistance
- ALURON aluminum windows with HS (sliding) system
- Access to a photovoltaic system and electric car charger
- Professionally prepared garden for irrigation or lighting
- 10 m septic tank under the driveway

PRESTIGIOUS LOCATION WITH EXCELLENT INFRASTRUCTURE:
- The investment s location ensures access to a variety of amenities, including:
- Shops, cafes, and restaurants in Zawady s vibrant center
- Renowned schools and kindergartens (including The British School and Akademeia High School)
- Famous cycling paths, walking trails, and equestrian centers popular among Warsaw residents
- Wilanów Zawady Beach and extensive recreational areas along the Vistula River
- Sinus Tennis Club and squash courts
- With quick access to Warsaw s Southern Bypass, the city center is just a 20-minute drive away.

House is an ideal choice for those who seek tranquility, comfort, and a spacious home near Warsaw. This location allows for enjoying suburban life while having everything needed within a 10-minute reach in Zawady.

CONSTRUCTION COMPLETION: January 2026

AGENCY FEE
As a real estate agency assisting with this development project, we do not charge a commission fee from the client.

Find more exclusive listings on our website. We invite you to explore!

WILANÓW - A DEVELOPMENT DESIGNED FOR COMFORT AND PRIVACY
Wilanów stands out with its spacious gardens, providing residents with privacy and a green retreat. The project is being built with the highest quality materials and modern technology by a renowned Warsaw architectural firm, ensuring durability, energy efficiency, and comfort.

The development is near Sinus Tennis Club and the expansive recreational areas along the Vistula River. Residents enjoy direct access to Wilanów Zawady Beach, a perfect spot for relaxation and outdoor activities. The area also features numerous cycling trails, running routes, and sports clubs offering horseback riding, squash, tennis, and golf.

The first phase of the investment includes the construction of eight exclusive residences, each 215 m² in size, arranged in four elegant buildings. Every home is designed with functionality and convenience in mind. The interiors feature a spacious living room with an open kitchen, a dining area, direct terrace access, an additional room for a home office, a bathroom, and a two-car garage. The first floor consists of four bedrooms, including a luxurious master suite with a private bathroom and walk-in closet, an additional bathroom, and two terraces offering outdoor relaxation space.

The excellent infrastructure of Wilanów makes the development an ideal location for families. Nearby, you will find top international schools and kindergartens, numerous shops, shopping galleries, medical facilities, pharmacies, as well as high-standard restaurants and cafés. This location perfectly combines urban convenience with the ability to unwind in a peaceful, green environment.

With convenient transport links and proximity to Warsaw s Southern Bypass, the city center is just 20 minutes away. Wilanów is the perfect choice for those looking for a comfortable, modern home in a prestigious location, offering access to the best amenities and a variety of outdoor activities.