Nowoczesny dom na kameralnym osiedlu komfort, przestrzeń i doskonała lokalizacja!

oraz podatku PCC.
Szczegóły oferty:
- Powierzchnia całkowita lokalu: 156 mkw
- Powierzchnia działki: 167 mkw
- Powierzchnia ogródka: 40 mkw

Stan deweloperski zakończenie budowy w grudniu 2025 r.
Oferta przedstawia wizualizację jak można urządzić wnętrze salonu z kuchnią.

PARTER (62 mkw):

hol, gabinet, salon z aneksem kuchennym, łazienka

PIĘTRO (62 mkw):

- pokój 1, pokój 2, pokój 3, łazienka, WC, komunikacja

PODDASZE (32 mkw) do własnej aranżacji:

pokój, pokój, łazienka, komunikacja

Przed budynkiem znajduje się podjazd, na którym można zaparkować 2 samochody.

? OKOLICA
- Kameralne, zamknięte osiedle z niską zabudową w cichej i zielonej okolicy
- W pobliżu:
- Szkoły, przedszkola (w tym międzynarodowe: amerykańska, niemiecka, francuska, angielska)
- stacja benzynowa, punkty usługowe, sklepy: Biedronka w Powsinie, centrum handlowe Vis à Vis, liczne lokalne sklepy
- Przychodnia
- Jezioro, tereny zielone, Park Kultury w Powsinie i las Kabacki

? KOMUNIKACJA
? 25-30 minut samochodem do centrum Warszawy
? Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia wygodny dojazd do wszystkich dzielnic, lotniska i poza miasto
? Autobusy z dogodnym połączeniem do metra Kabaty, metra Wilanowska i Ursynowa

? MEDIA
- Woda miejska
- Pompa ciepła powietrzna
- Prąd
- Zbiornik na nieczystości ciekłe
- Ogrzewanie podłogowe

ATUTY INWESTYCJI:
- Położenie w prestiżowej dzielnicy Wilanów, w spokojnej i zielonej okolicy Powsina
- 5 pokoi z możliwością adaptacji na 7 pokoi
- Nowoczesne rozwiązania: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
- Prywatny ogródek oraz zamknięte osiedle
- Dogodna komunikacja bliskość przystanku autobusowego, metra Kabaty
- Szybki dojazd do centrum miasta oraz Południowej Obwodnicy Warszawy
- W sąsiedztwie tereny rekreacyjne: Las Kabacki, Park Kultury w Powsinie, Park Zdrojowy w Konstancinie
- Bliskość renomowanych szkół i przedszkoli (polskich oraz międzynarodowych)
- Wygodny dostęp do sklepów
- Szeroka oferta rekreacyjna: ścieżki rowerowe, basen, korty tenisowe, park linowy, plac zabaw, jezioro i łąki
- usługi medyczne: przychodnia, szpital Medicover

Dom idealnie sprawdzi się dla rodzin poszukujących przestrzeni i spokoju w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko miasta. To również świetna opcja inwestycyjna pod wynajem.

? Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Dostępne są inne domy w tej inwestycji.

English description:
Modern house in an intimate estate - comfort, space and excellent location!

The buyer does not pay commission and PCC tax.
Offer details:
- Total area of the premises: 156 sqm
- Plot area: 167 sqm
- Garden area: 40 sqm

Development status - completion of construction in December 2025
The offer shows a visualization of how the interior of the living room with kitchen can be arranged.

Basement (62 sqm):

Hall, study, living room with kitchenette, bathroom

Basement (62 sqm):

- room 1, room 2, room 3, bathroom, toilet, communication

Floor (32 sqm) - for your own arrangement:

room, room, bathroom, communication

There is a driveway in front of the building where you can park 2 cars.

? Neighborhood
- An intimate, gated estate with low-rise buildings in a quiet and green area
- Nearby:
- Schools, kindergartens (including international: American, German, French, English)
- Gas station, service points, stores: Biedronka in Powsin, Vis a Vis shopping center, numerous local shops
- Infirmary
- Lake, green areas, Park of Culture in Powsin and Kabacki forest

? COMMUNICATION
? 25-30 minutes by car to the center of Warsaw
? Proximity to the South Ring Road of Warsaw provides convenient access to all districts, airport and outside the city
? Buses with convenient connection to Kabaty subway, Wilanowska subway and Ursynów

? MEDIA
- City water
- Air heat pump
- Electricity
- Liquid waste tank
- Floor heating

Attributes of the investment:
- Location in prestigious Wilanów district, in quiet and green area of Powsin
- 5 rooms with possibility of adaptation to 7 rooms
- Modern solutions: heat pump and underfloor heating
- Private garden and closed estate
- Convenient communication - proximity to bus stop, metro Kabaty
- Quick access to the city center and South Bypass of Warsaw
- Nearby recreational areas: Kabacki Forest, Park of Culture in Powsin, Spa Park in Konstancin
- Proximity to renowned schools and kindergartens (Polish and international)
- Convenient access to stores
- Wide range of recreational activities: bike paths, swimming pool, tennis courts, rope park, playground, lake and meadows
- Medical services: outpatient clinic, Medicover hospital

The house will be perfect for families looking for space and tranquility surrounded by nature, yet close to the city. It is also a great investment option for rent.

? Feel free to contact me and for a presentation! Other homes in this development are available.

Podstawowe Rok budowy : 2025 Powierzchnia użytkowa : 124 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : W budowie Materiał : Pustak
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 37 mkw. Powierzchnia kuchni : 7 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 3 Piwnica : Nie
Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Pompa ciepła, Ciepła woda : Pompa ciepła, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność