Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 4-pokojowy segment z ogródkiem zlokalizowany przy ul. Barbary Radziwiłłówny w dzielnicy Ursus Gołąbki.

Osiedle i budynek
Segment znajduje się na cichym osiedlu w urokliwej części Warszawy - Ursus Gołąbki. Osiedle powstało w 1995 roku, składa się z kilkunastu jednorodzinnych domów wykonanych w technologii domu szkieletowego, zlokalizowanych na sąsiadujących działkach i otoczonych zielenią.
Zewnętrzne ściany domów są pokryte czerwoną cegłą ceramiczną, co zapewnia wizualną spójność osiedla. Dachy pokryte są dachówką bitumiczną (czerwoną). Technologia budowy sprawia, że dom jest energooszczędny i ma sprzyjający mikroklimat dzięki zastosowaniu w procesie budowy drewna. Osiedle ogrodzone, posiada wewnętrzną drogę i dwie bramy wjazdowe.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 108,83 m2 składa się z:
Parter:
- wiatrołap,
- salon z wyjściem na taras i ogródek
- jadalnia
- kuchnia
- pomieszczenie gospodarcze

I pietro:
- sypialnia
- sypialnia
- łazienka z wanną;

II piętro/poddasze:
- duża sypialnia z możliwością podzielenia na dwa pomieszczenia
- garderoba
- łazianka z prysznicem.

Stan i układ mieszkania:
Segment otoczony zielenią z ekspozycją wschodnią. Nieruchomość do odświeżenia. W całym domu drewniana, dębowa podłoga w bardzo dobrym stanie. Wszystkie sypialnie mają indywidualnie sterowane ogrzewanie elektryczne; w oknach na górze i na dole rolety zewnętrzne.

Na parterze salon z wyjściem na taras; kuchnia z jadalnią oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym można zrobić toaletę.
Na I pietrze znajdują się dwie ustawne, jasne, kwadratowe sypialnie oraz łazienka z wanną.
Na II piętrze mamy dużą sypialnię, którą z powodzeniem można podzielić na dwa pomieszczenia; garderobę oraz łazienka z prysznicem. W cala ściana szafek wykonanych na wymiar.

Budynek bezczynszowy, podłączony do kanalizacji i wody miejskiej, ogrzewanie elektryczne.

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą. Przy zakupie można posiłkować się kredytem.

Działka
Działka na której stoi budynek - 84m2 w tym ogródek. Miejsce parkingowe dla dwóch samochodów przed posesją.

Lokalizacja
Ursus - Gołąbki to część miasta najczęściej wybierana przez rodziny z dziećmi oraz osoby ceniące ciszę, spokój i bezpieczeństwo w połączeniu z zielenią i dobrą komunikację z centrum. Oferty domów w tej okolicy pojawiają się bardzo rzadko.
Ursus - Gołąbki był ceniony przez elity przedwojenne. Dominuje tu niska, kameralna zabudowa domków jednorodzinnych. Zgodnie z ideą Osiedla Ogrodu ulice zostały obsadzone drzewami.

W bliskiej okolicy: żłobek, przedszkole, szkoła języków obcych dla dzieci, plac zabaw, skwer, niepubliczna szkoła podstawowa Montessori, szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi, kościół.

Sprawna komunikacja samochodowa (węzeł Konotopa z dostępem do S2).
Blisko przystanki autobusowe linii 194 (pętla) i 207, 177.
Galeria Gawra - 450 m, Centrum Handlowe Factory Ursus 2,9 km, Żabka, Biedronka, Lidl itp.
Dla lubiących aktywność wiele ciekawych ścieżek rowerowych.

Właściciele dopuszczają transakcję wiązaną na zasadzie zamiany na mieszkanie w bliskiej odległości od stacji metra.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.