STAN DEWELOPERSKI
0% PCC, bez prowizji
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
planowane zakończenie budowy GRUDZIEŃ 2025 r.

Dom w Zabudowie Bliźniaczej ( 5 pokoi, 2 łazienki, pom. gospodarcze, pralnia, garderoba, poddasze, garaż na 2 samochody ;
- powierzchnia użytkowa - ok 233 m2,
- powierzchnia całkowita - 355 m2 ( z poddaszem nieużytkowym, liczona po podłodze)
- powierzchnia działki - 533 m2.

Niewielki zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w centrum Powsina, na granicy Warszawy - Wilanowa i Konstancina - Jeziornej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ;

- PARTER ( 117,19m2 );

salon z jadalnią i widną kuchnią

spiżarnia,

toaleta,

hol

przedsionek

pom. gospodarcze

garaż na 2 samochody

- PIĘTRO ( 115,76m2 );

sypialnia master z łazienką i garderobą

3 pokoje dziecięce/ gabinety

łazienka

pralnia

hol

- PODDASZE/ nieużytkowe - do własnej aranżacji ( 39m2 - powyżej 1,9m / po podłodze 123m2 );

pokój/ strefa rekreacji

klatka schodowa

WYPOSAŻENIE I MEDIA;
pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
system rekuperacji, z możliwością podłączenia klimatyzacji
instalacja do fotowoltaiki
sieci miejskie: wodociągowa, energetyczna, światłowodowa
odprowadzenie nieczystości ciekłych do zbiornika szczelnego (kanalizacja w planach)

ZALETY INWESTYCJI;

klasyczna architektura w połączeniu z funkcjonalnością rozkładu funkcji

duże ogrody

wysoka jakość materiałów

wysoka jakość wykonania przez ekipy budowlane z wieloletnim doświadczeniem.

2 typy budynków; A o pow. 244m2, B o pow. 272m2

dojazd do budynków jest prywatną drogą wewnętrzną,

każdy z budynków jest ogrodzony, posiada własną bramę i furtkę

wjazdy usytuowane są od północnej strony a salony i część tarasowa od południowej z widokiem na tereny zielone.



Okolica
Atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja, zarówno miejska - przystanek autobusowy w odległości 200 metrów, jak i samochodowa - 1 km do głównej drogi łączącej Wilanów i Konstancin - Jeziornę i 2km do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy.

Ekskluzywne wille oferują nie tylko wyjątkowy styl życia, ale także dogodną lokalizację blisko natury i z dala od zgiełku miasta. Osiedle otoczone jest terenami zielonymi takimi jak Las Kabacki, torfowiska czy malownicze łąki.

Edukacja
W okolicy są placówki szkolne i przedszkolne zarówno państwowe jak i prywatne ( w tym American School of Warsaw ) oraz place zabaw dla najmłodszych.

Sklepy
W promieniu 2 km są, supermarkety ( Carrefour, Auchan, Biedronka ), centra handlowe ( Vis a Vis, Plac Vogla ), miejscowe bazarki, ośrodek zdrowia, kościół, restauracje, poczta a to wszystko otoczone terenami zielonymi .

Komunikacja
Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 200m a w 8 minut dojechać można do stacji metra Kabaty na Ursynowie.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.