Na sprzedaż lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni 164,67 m² w stanie deweloperskim, zlokalizowany na działce o powierzchni 495 m².

Drugi bliźniak na działce o powierzchni 720 m² kosztuje 2.100.000 PLN. W otoczeniu zabudowy jednorodzinnej willowej.
Planowane zakończenie realizacji XII 2025r.

OPIS:
Lokal zaplanowany na dwóch kondygnacjach, sprzedawany w stanie deweloperskim, z możliwością dokonania zmian w układzie ścian działowych, jak również dostosowania instalacji hydraulicznych i elektrycznych do projektu Kupującego.
Budynek charakteryzuje się nowoczesną, zwartą bryłą i dużymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.

Na parterze, który ma wysokość 3 metry, znajdują się okna tarasowe o wysokości 240 cm i szerokości 4 metry. Na tym poziomie mieszczą się: przestronny salon z aneksem kuchennym 40 m², łazienka z WC 2,5 m², oraz garaż na dwa samochody.
Łączna powierzchnia parteru to 80 m² (w tym garaż 27 m²).
Piętro ma wysokość 270 cm. Zgodnie z projektem Kupującego mogą się tu znaleźć cztery pokoje i łazienka, albo trzy pokoje z łazienką i garderobą, lub inny, dowolny układ funkcjonalny zaplanowany przez Kupującego.
Łączna powierzchnia piętra to 84,5 m².

Poddasze nad ostatnią kondygnacją może pełnić funkcję przestrzeni do przechowywania. W najwyższym punkcie ma ono wysokość 140 cm.

Przewidziane ogrzewanie gazowe (własny kocioł gazowy), z możliwością przygotowania instalacji pod montaż pompy ciepła lub innego źródła. Dach przygotowany do instalacji paneli fotowoltaicznych.

Każdy lokal będzie wyposażony w szambo 10 m oraz własną studnię. Do dyspozycji będzie także dostęp do światłowodu Orange, prądu i gazu.
Inwestycja jest bardzo kameralna. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, a teren jest położony wśród falenickich sosen. Dojazd zapewniony ulicami asfaltowymi. Między budynkami znajduje się ściana dylatacyjna o grubości 40 cm.
Budynek wyróżnia się oszczędną formą i prostotą, oferując to, co najważniejsze: prywatność (duże działki), elegancję, wysokie kondygnacje dające poczucie przestronności oraz duże okna, które zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały rok.
Załączono wizualizacje projektu oraz link do filmiku prezentującego okolicę.

OKOLICA:
Wawer-Miedzeszyn. kilka minut do Klubu Sportowego Radość przy ul. Rusałki, 9 minut do przystanku autobusowego (linia nr 119, 319,521, N22), 9 min do stacji SKM Warszawa Miedzeszyn, do Południowej Obwodnicy 2 km, do Centrum Warszawy - 12 km. W pobliżu szkoły podstawowe, przedszkole, sklepy i inne placówki infrastruktury miejskiej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )