: Krótko:
Uniwersalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 333 m2. zlokalizowany na Mokotowie przy ul. Wita Stwosza. Stan deweloperski. 7 pokoi, 3 kondygnacje, piwnica, garaż, działka o powierzchni 500 m2. Świetna lokalizacja na spokojnej ulicy zapewnia ciszę i kameralność, a jednocześnie pozwala na korzystanie z uroków bliskości miasta z bardzo dobrą komunikacją.

: Dla kogo?
Dla rodziny ceniącej prywatność, spokój oraz funkcjonalną przestrzeń. Dla ludzi szukających dużego domu z ogrodem bez rezygnacji z kontaktu z miastem. Ta nieruchomość to świetna alternatywa dla apartamentu w mieście, daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu w ogrodzie. Położenie gwarantuje łatwy dojazd do pełnej miejskiej infrastruktury oraz samego centrum Warszawy w 15 min.
Inwestycja z przeznaczeniem na dom rodzinny lub dla firmy z możliwością adaptacji wnętrza na biuro czy siedzibę firmy.

: Atuty?
Wyremontowany dom z dużym metrażem w stanie deweloperskim pozwala na dowolną adaptację wnętrza z ogromnym potencjałem zarówno na potrzeby mieszkaniowe jak również inwestycyjne.
Dom z funkcjonalnym ogrodem, zapewniającym prywatność oraz doskonałą ekspozycją.
Podczas przebudowy wykonano nową elewację oraz zainstalowano nowe okna i kotłownię Vaillant na gaz.

: Co w okolicy?
Dom usytuowany jest przy cichej, osiedlowej uliczce. Ta część Mokotowa to przede wszystkim domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, rzadziej jednorodzinnej. Niewielkie, często jednokierunkowe uliczki, dużo zieleni budują specyficzne wrażenie swoistej enklawy, pewnej indywidualności i niepowtarzalności.
Komunikacja i infrastruktura z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy. W pobliżu liczne centra handlowe (Galeria Mokotów 1,5 km), tor wyścigów konnych, Fort Służew. Położenie domu sprawia, że jest stąd niezwykle blisko do sklepów, punktów usługowych, przedszkoli, szkół i uczelni. - Uczelnia Łazarskiego ul. Świeradowska 43 ( 3 min pieszo ) - Uniwersytet Warszawski ul. Smyczkowa 14 ( 3 min pieszo).
W okolicy znajdują się świetnie zaopatrzone bazarki, sklepy, placówki usługowe i medyczne, apteki.
Park Arkadia, park Dolinka Służewiecka czy nieco dalej położone las Kabacki lub zielone tereny Powsinka i Powsina to idealne miejsca dla osób ceniących aktywny tryb życia, spacery i bezpośredni kontakt z przyrodą.

: Rozkład i wnętrze:
Oferowana nieruchomość składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy.

Powierzchnię domu ( 333 mkw.) stanowią:
piwnica - 73,36 m.kw. 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia.
parter - 76,20 m.kw. + garaż 35,57 m.kw., łącznie 111,48 m.kw.- przestronny salon 43 m.kw. z wyjściem na taras 29 m.kw, kuchnia (możliwość urządzenia aneksu kuchennego), WC,
1 piętro - 74,02 m.kw. 2 pokoje, łazienka, garderoba, pralnia, schowek,
2 piętro - 73,97 m.kw. 3 pokoje, garderoba, łazienka z WC, schowek,
ogród

: Komunikacja?
W odległości ok. 7 minut spacerem znajdują się dwie stacje metra: Służew 700m oraz Wilanowska 850m, blisko przystanek tramwajowy (linie 4 i 10) lub autobusowy (189, 193, 317, 401, 402, N01, N033). Zapewnia to doskonałą komunikację z większością dzielnic Warszawy.
Do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy (trasa S2) około 5 minut samochodem.
Odległość do lotniska Okęcie to ok. 5 km - 10 min drogi autem! Miejsca parkingowe w pobliżu nie są objęte Strefą Płatnego Parkowania.

: Podsumowanie:
Ze względu na prestiżową lokalizację to idealna inwestycja z wysokim potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.
To idealny wybór dla osób szukających komfortu oraz świetnej komunikacji blisko centrum miasta jak również firm czy inwestorów poszukujących nieruchomości z dużymi możliwościami adaptacyjnymi.

Zapraszam na prezentację.

: Short:
Universal semi-detached house with an area of 333 m2. located in Mokotów at Wita Stwosza Street. Developer's condition. 7 rooms, 3 floors, basement, garage, plot of 500 m2. Great location on a quiet street ensures peace and quiet, and at the same time allows you to enjoy the charms of the proximity of the city with very good communication.

: For whom?
For a family that values privacy, peace and functional space. For people looking for a large house with a garden without giving up contact with the city. This property is a great alternative to an apartment in the city, it gives you the opportunity to relax outdoors in the garden. The location guarantees easy access to the full city infrastructure and the very center of Warsaw in 15 minutes.
An investment intended for a family home or for a company, with the possibility of adapting the interior to an office or company headquarters.

: Advantages?
A renovated house with a large area in developer standard allows for any adaptation of the interior with huge potential for both residential and investment needs.
House with a functional garden, providing privacy and excellent exposure.
During the renovation, a new façade was constructed, new windows and a Vaillant gas boiler were installed.

: What's nearby?
The house is located on a quiet, residential street. This part of Mokotów is primarily semi-detached and terraced houses, less often single-family houses. Small, often one-way streets, lots of greenery create a specific impression of a kind of enclave, a certain individuality and uniqueness.
Communication and infrastructure with convenient access to the center of Warsaw. Nearby there are numerous shopping centers (Galeria Mokotów 1.5 km), horse racing track, Fort Służew. The location of the house makes it extremely close to shops, service points, kindergartens, schools and universities. - Lazarski University ul. Świeradowska 43 (3 min walk) - University of Warsaw ul. Smyczkowa 14 (3 min walk).
In the area there are well-stocked bazaars, shops, service and medical facilities, and pharmacies.
Arkadia Park, Dolinka Służewiecka Park or the slightly further Kabacki Forest or the green areas of Powsin and Powsin are ideal places for people who value an active lifestyle, walks and direct contact with nature.

: Layout and interior:
The offered property consists of three above-ground floors and a basement.

The area of the house (333 m2) consists of:
basement - 73.36 sq m, 3 utility rooms, boiler room.
ground floor - 76.20 sq m + garage 35.57 sq m, total 111.48 sq m - spacious living room 43 sq m with access to the terrace 29 sq m, kitchen (possibility of installing a kitchenette), toilet,
1st floor - 74.02 sq m. 2 rooms, bathroom, wardrobe, laundry room, storage room,
2nd floor - 73.97 sq m. 3 rooms, wardrobe, bathroom with toilet, storage room,
garden

: Communication?
There are two metro stations within a 7-minute walk: Służew 700m and Wilanowska 850m, close to a tram stop (lines 4 and 10) or bus stop (189, 193, 317, 401, 402, N01, N033). This provides excellent communication with most districts of Warsaw.
The entrance to the Warsaw Southern Bypass (route S2) is about 5 minutes by car.
The distance to Okęcie Airport is approx. 5 km - 10 minutes by car! Parking spaces nearby are not included in the Paid Parking Zone.

: Summary:
Due to its prestigious location, it is an ideal investment with high potential for property value growth.
It is an ideal choice for people looking for comfort and great transport connections close to the city center, as well as companies or investors looking for real estate with great adaptation possibilities.

I invite you to the presentation.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )