CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WAWER ZERZEŃ

Prezentujemy na sprzedaż NADZWYCZAJ, SOLIDNY, bardzo funkcjonalny, rodzinny dom z 6 SYPIALNIAMI z renomowanymi systemami INTELIGENTNYMI - wybudowany i wykończony przy użyciu NATURALNYCH materiałów NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI, położony na warszawskim Wawrze.

Lokalizacja
=
Prezentowany dom położony jest na przestronnej działce wśród nowej zabudowy jednorodzinnej na warszawskim Wawrze Zerzeń.
Bardzo atrakcyjne położenie z uwagi na walory otoczenia oraz
bardzo szybki (bez korków) dojazd do:
- Wału Miedzeszyńskiego i ul. Trakt Lubelski,
- centrum Warszawy - oddalonego jedynie o 13km
- ok 3km od węzła nowobudowanej Południowej Obwodnicy Warszawy S2 z szybkim dojazdem do Wilanowa,
Trasy Lubelskiej oraz na Lotnisko Chopina i Autostrady A2.

OPIS
=
Komfortowy, rodzinny dom o powierzchni użytkowej 485m2 i całkowitej 724 (w tym 50,7m2 garażu i tarasów), o 6 przestronnych sypialniach z wydzieloną strefą dla rodziców, dzieci oraz gości. Bardzo nowoczesny (system inteligentnego domu, systemy muzyczne, video, ethernet), ekonomiczny rekuperacja oraz wykończony z najwyższej jakości naturalnych materiałów kamień naturalny i drewno.

Rozkład:
I kondygnacja (0) Parter o pow. 249,5m2 (w tym 50,7m2 garaż)
- hall wejściowy z garderobą
- WC gościnne
- salon z narożnym kominkiem i systemem kina domowego (projektor, elektrycznie rozwijany ekran) wyjście na taras i do ogrodu
- jadalnia
- kuchnia z półwyspem / barkiem
- spiżarnia przykuchenna
- gabinet
- kotłownia/pom. techniczne/hydrofornia
- pokój gościnny z łazienką/służbówka
- kotłownia/pom. techniczne/hydrofornia
- garaż 2-stanowiskowy z automatyczną bramą wjazdową

II kondygnacja - (+1) Piętro o pow. 166,7m2

STREFA RODZICÓW:
- sypialnia główna (34,4m2) Master Bedroom z kominkiem
- pokojem garderobianym (13m2) w zabudowie
- łazienką z wanną i prysznicem oraz dwiema umywalkami

POMIĘDZY STREFAMI BIBLIOTEKA DOMOWA W ZABUDOWIE

STREFA DZIECI:
- sypialnia 18,6m2 z balkonem i szafami w zabudowie
- sypialnia 14,2m2 z balkonem i szafami w zabudowie
- sypialnia z balkonem
- sypialnia
- łazienka z wanną i prysznicem oraz dwiema umywalkami

III kondygnacja (+2) Poddasze o pow. 63,3m2:
- wolna powierzchnia - wykończona w standardzie domu do szczytu dachu, bardzo przestronne pomieszczenie z oknami połaciowymi (pomieszczenie hobby/ miejsce zabaw dla dzieci / domowe kino / fitness) nagłośnienie BOSSE, elektrycznie rozwijany ekran ADEO, projektor Optoma
- łazienka z prysznicem
- pomieszczenie przegotowane pod instalację sauny
- strych

WYPOSAŻENIE:
- zabudowa kuchenna drewniana na osprzęcie blume, AGD SIEMENS, LIBHER, blaty KONGLOMERAT, zlew Blanco
- podłogi, schody, balustrady i poręcze - naturalne DĄB i BUK
- podłogi kamień naturalny TRAWERTYN
- portal kominka i obudowa wykonana TRAWERTYNU
- ŁAZIENKA i WC KAMIEŃ NATURALNY/TRAWERTYN/MARMUR GRANIT
- stolarka drzwiowa DREWNIANA PEŁNA
- portal kominka i obudowa wykonana TRAWERTYNU
- porcelana sanitarna VILLEROY & BOCH i DURAVIT
- armatura HANS GROHE i REA
- parapety wewnętrzne marmurowe
- wiele mebli drewnianych na zamówienie w zabudowie

Instalacje:
- BARDZO ROZBUDOWANY SYSTEM INTELIGENTNEGO DOMU WIODĄCEJ, RENOMOWANEJ FIRMY - IDRATEK
- instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna
- system kamer zewnętrznych
- system REUKUPERACJI i oczyszczania powierza KOMFOVENT
- dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania De Dietrich
- ogrzewanie podłogowe
- narożny kominek gilotynowy
- system automatycznego nawadniania ogrodu,
- sterowane automatycznie brama garażowa
- precyzyjne okablowanie domu, z centralka, instalacja LAN, SAT
- BARDZO ROZBUDOWANY domowy (12 stref dźwięku) system muzyczny NUVO (z serwerem szafą rakową wpięty w system inteligentnego domu)
- CENTRALNY ODKURZACZ Vacum Maid
- studnia hydrofor z filtrami i lampom UV
- Videofon
- AUTOMATYCZNIE załączany AGREGAT prądotwórczy

Standard budynku:
- konstrukcja żelbetowa + 20cm styropianu
- dachówka ceramiczna
- elewacja - cegła klinkierowa
- stolarka okienna i drzwiowa drewniana antywłamaniowa P4
- MIEDZIANE obróbki blacharskie, opierzenia, rynny

Media:
prąd - miejski
gaz - miejski
woda - własne ujęcie studnia + filtry

Opis Ogrodu
=
Dom wraz z rozległymi tarasami i podjazdem oraz pergolami, posadowiony został na działce o powierzchni 1513m2.

Ścieżki ogrodowe, podjazdy, taras zostały wykonane z naturalnej kostki granitowej, ogród jest również automatycznie nawadniany i oświetlony.
Wypielęgnowany trawnik i liczne nasadzenia dopełniają całości.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1505m2 (działka budowlana z możliwością zabudowy jednorodzinnej), na której aktualnie urządzona jest pozostała część ogrodu z wiatą grillową i małą architekturą ogrodową pergolami.

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości

Krzysztof Piechocki
 

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )