Mam przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczny dom na sprzedaż położony na warszawskiej Sadybie.

Jego powierzchnia wynosi 206m2. Niewątpliwym jego atutem jest południowo-zachodni salon z wyjściem na taras oraz do ogrodu. Wielkość działki, na której się znajduje to 384m2. Dom ten jest idealny dla rodzin z dziećmi 2+2 lub 2+3. Znajdzie się w nim również pokój do pracy zdalnej. To dom z duszą, dla osób, które lubią starą tkankę Warszawy. Wymaga remontu, aby mógł cieszyć nowych właścicieli. Grube mury zapewniają przyjemny chłód w ciągu lata, natomiast zimą trzymają ciepło. Kamienna elewacja zewnętrzna zachwyca swoją prostotą i sprawia wrażenie charakterystyczne dla domów we Włoszech lub we Francji. W dużym ogrodzie porośniętym starodrzewem można poczuć się jak na wakacjach. O poranku budził Państwa będzie śpiew ptaków.

ROZKŁAD DOMU:
Poniżej załączam państwu parametry nieruchomości:

Parter: 61,70m2 + taras
-kuchnia 10,20m2
-salon 27,20m2
-hall 2,70m2
-przedpokój 6m2
-Wc 1,1m2
-schody 5,6m2
-taras 12,40m2

Piętro I: 53,40m2 + taras
-pokój 11,60 m2
-pokój 13,30 m2
-pokój 10,10 m2
-łazienka 3,20m2
-garderoba 1,20m2
-przedpokój 6,40m2
-taras 10,90m2

Poddasze: 25,90m2 + balkon
poddasze użytkowe: 20,70m2
poddasze nieużytkowe: 3,30m2
łazienka 1,90m2
balkon: 2,70m2

Piwnica: 64,90m2
-garaż 24,80m2
-kotłownia+ składzik-6,20m2
-hall- 6,70m2
-pralnia- 10,50m2
-pomieszczenie gospodarcze 17,10m2

RAZEM: 205,90m2

MIESIĘCZNE OPŁATY DLA RODZINY 3-OSOBOWEJ:
Średniomiesięczna opłata za gaz oraz za podgrzewanie wody: 466 zł
Woda: 150 zł
Prąd: 200 zł
Śmieci: 100 zł
RAZEM: 916 zł

Podatek od nieruchomości: 600 zł rocznie.

Ogrzewanie gazowe. Piec z komorą spalania wraz z podgrzewaniem wody.
Kanalizacja, woda miejska.

KOMUNIKACJA, SZKOŁY, OKOLICA:
Przystanek autobusowy przy domu.
Od strony ul. Jana Sobieskiego - tramwaj. Planowane ukończenie trasy - koniec 2024 r.
Niska zabudowa domów w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej.
Wokół szkoły podstawowe, zarówno na Sadybie jak i w Wilanowie.
W promieniu 1,5 km znajdują się: Centrum Handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne powierzchnie handlowo-usługowe.
Naprzeciwko domu znajduje się park Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie oraz liczne skwery.

Dom jest do remontu.

Zapraszam na spotkanie.