Avenue Estate prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej, położony w pięknej, zalesionej okolicy, z widokiem na ścianę lasu.

Brak sąsiadów naprzeciwko - ściana lasu!

Atuty nieruchomości:

- duża ilość przeszkleń oraz naturalnego światła
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu, widok na las z okien domu i działki
- możliwość dokonania zmian w projekcie (aktualnie w trakcie budowy)
- ściana dzieląca domy dodatkowo wygłuszona dla maksymalnego komfortu
- spokojna okolica - dojazd do domu to ślepa ulica, co oznacza minimalny ruch samochodowy
- wysoka jakość użytych materiałów budowlanych

Wykończenie

- Okna 3-szybowe , PCV -kolor czarny
- Materiał budowlany: cegła o podwyższonej izolacyjności akustycznej (H+H)
- Izolacja: wełna mineralna o grubości 25 cm /ognioodporna, doskonała izolacja termiczna i akustyczna/
- Komin: przygotowany pod kominek

Rozkład pomieszczeń

Nieruchomość o powierzchni 160 m2 z tarasem 20m2 usytuowana jest na działce o powierzchni 700 m2:

Parter

salon z aneksem kuchennym
schowek
wiatrołap
garaż
toaleta
korytarz

Piętro

pokój 1
pokój 2
pokój 3
garderoba
korytarz
łazienka 1
łazienka 2
pomieszczenie gospodarcze

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na zielonym Wawrze. Cisza, spokój, bliski kontakt z naturą oraz szybka komunikacja z pozostałymi dzielnicami Warszawy to atuty. Dom znajduje się w malowniczej okolicy, otoczony pięknymi, wysokimi sosnami, co sprzyja odprężeniu i ewentualnym aktywnościom na świeżym powietrzu. Dwa domy na działce - zapewniają poczucie prywatności. Jedyny sąsiad po prawej stronie domu, pozostałe sąsiedztwo to sosnowy las.

Nieruchomość zlokalizowana jest:

20 min od Centrum Warszawy
20 minut od Lotniska Chopina
5 min od stacji SKM
3 min spacerem od przystanku ZTM
Przedszkola i szkoły w obrębie 1 km

Idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, z szybkim połączniem z centrum Warszawy.

Dodatkowe informacje

Podana cena obejmuje wykończenie w stanie surowym zamkniętym. Dom do wykończenia w środku łącznie z instalacjami elektrycznymi, ogrzewaniem etc.

Media: Studnia, szambo, prąd.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Avenue Estate presents a semi-detached house, located in a beautiful, forested area, overlooking the forest wall.

No neighbors opposite - forest wall!

Advantages of the property:

- plenty of glazing and natural light
- direct vicinity of the forest, view of the forest from the windows of the house and plot
- possibility of making changes to the project (currently under construction)
- the wall dividing the houses is additionally soundproofed for maximum comfort
- quiet neighborhood - access to the house is a dead-end street, which means minimal car traffic
- high quality of building materials used

Finish

- Triple-glazed windows, PVC - black
- Building material: brick with increased acoustic insulation (H+H)
- Insulation: 25 cm thick mineral wool /fireproof, excellent thermal and acoustic insulation/
- Chimney: prepared for a fireplace

Room layout

The property with an area of 160 m2 with a terrace of 20 m2 is located on a plot of 700 m2:

Ground floor

living room with kitchenette
storage compartment
vestibule
garage
toilet
corridor

Floor

room 1
room 2
room 3
dressing room
corridor
bathroom 1
bathroom 2
utility room

Location

The property is located in the green Wawer district. Peace and quiet, close contact with nature and quick communication with other districts of Warsaw are its advantages. The house is located in a picturesque area, surrounded by beautiful, tall pine trees, which favors relaxation and possible outdoor activities. Two houses on the plot - provide a sense of privacy. The only neighbor is on the right side of the house, the remaining neighborhood is a pine forest.

The property is located:

20 minutes from the center of Warsaw
20 minutes from Chopin Airport
5 minutes from the SKM station
3 min walk from the ZTM stop
Kindergartens and schools within 1 km

An ideal location for people who value peace and quiet, with quick connection to the center of Warsaw.

If you have more questions, please contact me and present the property.