Avenue Estate prezentuje przestronny, funkcjonalny, gotowy do zamieszkania 3 kondygnacyjny skrajny segment w Radości (Wawer) o całkowitej powierzchni 211,4 m2.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronny dom w zabudowie szeregowej, z ładnym tarasem i narożnym ogródkiem od strony wschodnio-południowej. Wybudowany w 2009 roku, powierzchnia działki - 385 m2.
Całkowita powierzchnia mieszkalno-użytkowa funkcjonalnie rozplanowana, rozłożona na 3 kondygnacjach.
Parter to:
* przestronny salon z jadalnią (pow. 33,2m2), dobrze doświetlony dużymi oknami, z wyjściem na taras i ładnie zagospodarowany ogród.
* duża, w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD kuchnia z oknem, półotwarta na salon - 15,8m2.
* toaleta dla gości
* hol z zabudowaną szafą
* garaż jednostanowiskowy - 15, 6 m2 - aktualnie zaadoptowany na gabinet, ale z łatwością można przywrócić jego pierwotne przeznaczenie.

Piętro (II kondygnacja) - tu znajdują się:
* 4 pokoje/sypialnie (15,3m2, 15m2, 13,4m2, 10,7m2), jeden pokój z balkonem;
* 2 łazienki - 1 z prysznicem, w drugiej narożna wanna + 2 umywalki,

Poddasze (III kondygnacja) to ok. 40 m2 (po podłodze) otwartej przestrzeni do dowolnego zagospodarowania. Może być wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, miejsce pracy lub strefa relaksu dla domowników.
Pod skosami szafki/półki na książki lub inne rzeczy.
Wyprowadzone piony, możliwość zbudowania małej łazienki.

* Na podłodze w pokojach bardzo ładny, zadbany parkiet dębowy.
* W kuchni, przedpokoju i łazienkach terakota z ogrzewaniem podłogowym.
* W całym domu ogrzewanie gazowe (piec ACV) + kominek z płaszczem wodnym.
* Okna drewniane, na parterze + balkonowe na piętrze wyposażone w rolety antywłamaniowe
* Na podjeździe, przed domem 3 miejsca postojowe


LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Wawer-Radość, w cichym zakątku, w sąsiedztwie terenów zielonych (ROD Zerżeń) i zabudowy jednorodzinnej. W okolicy powstaje wiele nowoczesnych osiedli
Wawer to prężnie rozwijająca się dzielnica Warszawy - coraz bardziej doceniana i pożądana lokalizacja do zamieszkania.
W bliskiej odległości znajdują się szkoła podstawowa, szkoła tenisa, żłobek, przedszkole, przychodnia lekarska, sklepy.
W pobliżu przystanki autobusowe, do stacji Warszawa Radość 2,5 km.
Kilkaset metrów do Traktu Lubelskiego i dalej trasą S2 i mostem Południowym w 10 min. dotrzemy autem do Mokotowa, a 15-20 min do Centrum.
.
Główne ATUTY:
- dom gotowy do zamieszkania,
- przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras + zadbany ogród,
- funkcjonalnie rozplanowane przestrzeń na piętrze,
- cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta,
- Meble i wyposażenie domu - W CENIE!

To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących oazy ciszy i relaksu, a jednocześnie ceniących bliskość miasta i jego atrakcji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!