Avenue Estate prezentuje przestronny, funkcjonalny, gotowy do zamieszkania 3 kondygnacyjny skrajny segment w Radości (Wawer) o całkowitej powierzchni 211,4 m2.

ATUTY:
- przestronny salon z wyjściem na słoneczny taras + zadbany ogród,
- funkcjonalnie rozplanowane przestrzeń na piętrze,
- cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta,
- gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów
- możliwość pozostawienia mebli

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronny dom w zabudowie szeregowej, z ładnym tarasem i narożnym ogródkiem od strony wschodnio-południowej. Wybudowany w 2009 roku, na działc o pow.385 m2.
Powierzchnia mieszkalno-użytkowa funkcjonalnie rozplanowana, rozłożona na 3 kondygnacjach.

Parter:
* przestronny salon z jadalnią (pow. 33,2m2), dobrze doświetlony dużymi oknami, z wyjściem na taras i ładnie zagospodarowany ogród.
* duża, w pełni wyposażona w meble i sprzęt AGD kuchnia z oknem, półotwarta na salon - 15,8m2.
* toaleta dla gości
* hol z zabudowaną szafą
* garaż jednostanowiskowy - 15, 6 m2 - aktualnie zaadoptowany na gabinet, ale z łatwością można przywrócić jego pierwotne przeznaczenie.

Piętro (II kondygnacja)
* 4 pokoje/sypialnie (15,3m2, 15m2, 13,4m2, 10,7m2) w tym jeden pokój z balkonem;
* 2 łazienki - 1 z prysznicem, w drugiej narożna wanna + 2 umywalki,

Poddasze (III kondygnacja):
Ok. 40 m2 (po podłodze) otwartej przestrzeni do dowolnego zagospodarowania. Może być wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, miejsce pracy lub strefa relaksu dla domowników.
Pod skosami szafki/półki na książki lub inne rzeczy.
Wyprowadzone piony, możliwość zbudowania małej łazienki.

* Na podłodze w pokojach bardzo ładny, zadbany parkiet dębowy.
* W kuchni, przedpokoju i łazienkach terakota z ogrzewaniem podłogowym.
* W całym domu ogrzewanie gazowe (piec ACV) + kominek z płaszczem wodnym.
* Okna drewniane, na parterze + balkonowe na piętrze wyposażone w rolety antywłamaniowe
* Na podjeździe, przed domem 3 miejsca postojowe

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Wawer-Radość, w cichym zakątku, w sąsiedztwie terenów zielonych (ROD Zerżeń) i zabudowy jednorodzinnej. W okolicy powstaje wiele nowoczesnych osiedli

W bliskiej odległości:
- szkoła podstawowa,
- szkoła tenisa
- żłobek, przedszkole,
- przychodnia lekarska,
- sklepy.
- stacja kolejki Wwa Radość - ok 2 km
- w pobliżu przystanki autobusowe,

Kilkaset metrów do Traktu Lubelskiego i dalej trasą S2 i mostem Południowym w 10 min. dotrzemy autem do Mokotowa, a 15-20 min do Centrum.
.
To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących oazy ciszy i relaksu, a jednocześnie ceniących bliskość miasta i jego atrakcji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!