Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 192,7 m², zlokalizowany na cichej i spokojnej ulicy w dzielnicy Praga-Południe na Osiedlu Saska Kępa.

Opis nieruchomości:
Przepiękny nowoczesny piętrowy dom z 1990 roku, po remoncie generalnym w 2008 roku na spokojnej ulicy Marokańskiej znajdującej się na osiedlu Saska Kępa. Powierzchnia wynosi 192,7 m2 i składa się z 6 pokoju w tym 4 sypialni. Cały dom jest ogrzewany nowym piecem gazowym, który jest jeszcze na gwarancji. Okna Drewniane dwuszybowe. Salon z jadalnią wychodzi na piękny klimatyczny ogród, na której kwitnie Magnolia oraz Jabłoń.

Charakterystyka domu:
- Powierzchnia użytkowa: 192,7 m²
- Liczba pokoi: 6
- Łazienki: 3

Parter
- Kuchnia: w pełni wyposażona, przestronna, jasna, otwarta na salon
- Salon: jasny i przestronny, wysokie sufity z kominkiem oraz wyjściem na ogród
- Gabinet z widokiem na podwórko
- łazienka
- Garaż: jednostanowiskowy, z bezpośrednim wejściem do domu, wjazd od ulicy
- ogród

Piętro
- Sypialnie: 1 duża sypialnia z luksferami oraz szafami w zabudowie
- 3 sypialnie dwupoziomowe
- 2 łazienki
- pralnia

Dodatkowe atuty:
- Fotowoltaika z 2021 roku (gwarancja 25 lat
- System nawadniania ogrodu
- Ekspozycja: Wschód-Zachód

Dom położony na ul. Marokańskiej znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy - na Saskiej Kępie jest to część Pragi-Południe, która słynie z urokliwych willi, licznych drzew oraz atmosfery spokojnej, eleganckiej dzielnicy mieszkaniowej. Saska Kępa wyróżnia się specyficzną atmosferą i wyjątkowym charakterem, co czyni ją jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w stolicy.

Lokalizacja:

Położenie ulicy Marokańskiej
Ulica Marokańska to spokojna, krótka ulica, będąca odnogą ulicy Afrykańskiej, która jest jedną z głównych ulic Saskiej Kępy. Ulica Marokańska charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, w większości domami wolnostojącymi i willami. To miejsce, gdzie cisza i spokój są na porządku dziennym.

Bliskość do kluczowych punktów
Ulica Francuska: Marokańska leży w odległości zaledwie kilkunastu minut spacerem od ulicy Francuskiej, która jest główną arterią Saskiej Kępy. Ulica Francuska to miejsce tętniące życiem, pełne kawiarni, restauracji, butików oraz galerii sztuki. Jest to centralny punkt dzielnicy, gdzie mieszkańcy chętnie spędzają czas wolny.
Centrum miasta: Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W odległości krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają dogodne połączenia z innymi częściami miasta.

Otoczenie
Zielone tereny: Saska Kępa jest znana ze swoich zielonych przestrzeni. W pobliżu ul. Marokańskiej znajduje się Park Skaryszewski, jeden z największych parków w Warszawie, który oferuje liczne ścieżki spacerowe, stawy, a także miejsca do uprawiania sportów. To idealne miejsce na relaks, piknik czy aktywność na świeżym powietrzu.
Wał Miedzeszyński: Niedaleko ul. Marokańskiej znajduje się Wał Miedzeszyński, wzdłuż którego biegną ścieżki rowerowe i spacerowe, oferujące malownicze widoki na Wisłę. To popularne miejsce na rekreację dla mieszkańców Saskiej Kępy.

Architektura i atmosfera
Zabudowa: Marokańska to adres w sercu willowej części Saskiej Kępy, gdzie dominują eleganckie domy jednorodzinne, często otoczone prywatnymi ogrodami. Wiele z tych domów to modernistyczne budynki z okresu międzywojennego, co dodaje dzielnicy niepowtarzalnego charakteru. Sama ul. Marokańska jest cicha, z małym ruchem samochodowym, co sprzyja poczuciu prywatności i spokoju.
Kultura: Saska Kępa, a szczególnie okolice ulicy Marokańskiej, są miejscem zamieszkania wielu artystów, intelektualistów i osób związanych z kulturą. To miejsce z bogatą tradycją artystyczną, co widać w licznych galeriach, kawiarniach artystycznych i wydarzeniach kulturalnych organizowanych w okolicy.

Udogodnienia i infrastruktura
Edukacja: W pobliżu znajdują się prestiżowe szkoły, zarówno publiczne, jak i prywatne, a także przedszkola. Bliskość szkół czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.
Zakupy i usługi: W odległości kilku minut spacerem od ul. Marokańskiej znajdują się sklepy spożywcze, apteki, piekarnie oraz inne punkty usługowe. W pobliżu są także większe centra handlowe, takie jak Atrium Promenada, dostępne w kilka minut jazdy samochodem.
Restauracje i kawiarnie: Jak wspomniano, bliskość ulicy Francuskiej zapewnia dostęp do wielu renomowanych restauracji i kawiarni, które są znane w całej Warszawie z wysokiej jakości serwowanych potraw i unikalnej atmosfery.

Komunikacja
Autobusy:
Najbliższe przystanki autobusowe to:
Przystanek "Afrykańska" - znajdujący się w odległości kilku minut pieszo od Marokańskiej. Z tego przystanku kursują linie autobusowe takie jak: 111, 117, 123, 146, 147, 151, 411, 502, 507, 509, 514, 520, 523.
Przystanek "Egipska" - również w pobliżu, z którego odjeżdżają autobusy 111, 123, 147, 151, 507, 509, 514, 520, 523.

Podsumowanie
Dom przy ul. Marokańskiej na Saskiej Kępie to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój, elegancję i bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieć łatwy dostęp do centrum Warszawy i wszystkich udogodnień miejskich. Jest to lokalizacja, która łączy w sobie prestiż, wygodę oraz wyjątkowy klimat jednej z najbardziej malowniczych dzielnic stolicy.

Dom otoczony jest zadbanym ogródkiem, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji.

Własność: Pełna własność z KW

Cena: 3.900.000 zł

więcej zdjęć domu na naszej stronie

W celu umówienia prezentacji bądź dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu
WESTATE PRAGA SP. Z O. O.