Zapraszamy Państwa do zapoznania się z nowo powstającą inwestycją w Wilanowie Zawady. Wille miejskie w otoczeniu zieleni.

Lokalizacja:
Znakomita lokalizacja osiedla, pozwala cieszyć się bliskością terenów zielonych bez konieczności rezygnowania z atrakcji, jakie oferuje miasto. Czyni to miejsce wyjątkowym zarówno dla singli, jak i rodzin z dziećmi.
W odległości do 5 km międzynarodowe szkoły jak WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła; Międzynarodowa Szkoła Europejska w Warszawie, IES; Polish British Academy of Warsaw;
Ponadto liczne kawiarnie; restauracje (Eutymia restaurant; Ogród małych przyjemności) oraz atrakcje turystycznie (Wilanowski Park Kulturowy; Royal Golf Wilanów)

Nieruchomość:
Całość inwestycji to 10 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej z ogrodami, obszernymi garażami dwustanowiskowymi. Każdy dom (230 m2) ma dwie, pełne kondygnacje mieszkalne, ogród, garaż dwustanowiskowy (ponad 40 m2) i pomieszczenie na hobby (ponad 25 m2). Wysokość pomieszczeń (3,2 m), duże witrynowe okna i otwarte przestrzenie nadają ekskluzywny charakter.

Standard wykończenia budynku:
Konstrukcja ścian zewnętrznych z silikatu akustycznego (24 cm), dodatkowo ocieplenie 20 cm styropianu grafitowego (doskonale izoluje ciepło budynku). Ściany działowe, również z silikatu.
Okna 3-szybowe, 7-komorowe ( idealnie wygłuszają i zatrzymują ciepło). Okablowanie pod klimatyzację, alarm, monitoring, rekuperację, światłowód.
Garażowa brama o szerokości 5 metrów z dwoma pilotami.
Instalacja do ładowania samochodów elektrycznych
Możliwość zamontowania jacuzzi lub basenu na tarasie.
Media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, światłowód, prąd.

Rozkład pomieszczeń:
Na parterze znajdują się:

kuchnia ze spiżarnią i salon z elegancką jadalnią (ponad 45 m2) idealną na niedzielne, rodzinne obiady

gabinet (około 12m2), łazienka

Na piętrze prywatną przestrzeń domownikom zapewniają

obszerna master bedroom z garderobą i łazienką (łącznie ok. 32 m2)

2 sypialnie (18m2 i 12m2),

2 garderoby i 2 łazienki.

Przyziemie:

Garaż na 2 samochody o powierzchni około 40m2

Pokój rekreacyjny 26m2

Dodatkowe informacje:
Możliwość skorzystania z pakietów wykończeniowych "pod klucz" w 3 wariantach
Planowanie oddanie inwestycji październik 2024
Smart Home
Udział w drodze wewnętrznej

Zapraszam na prezentację.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

We invite you to familiarize yourself with the newly emerging investment in Wilanów Zawady. City villas surrounded by greenery.

Location:
The excellent location of the estate allows you to enjoy the proximity of green areas without having to give up the attractions that the city has to offer. This makes the place unique for both singles and families with children.
Within 5 km there are international schools such as WBS - Polish-German School; International European School in Warsaw, IES; Polish British Academy of Warsaw;
In addition, numerous cafes; restaurants (Eutymia restaurant; Garden of small pleasures) and tourist attractions (Wilanów Cultural Park; Royal Golf Wilanów)

Property:
The entire investment consists of 10 single-family semi-detached houses with gardens, spacious two-car garages. Each house (230 m2) has two full residential floors, a garden, a two-car garage (over 40 m2) and a hobby room (over 25 m2). The height of the rooms (3.2 m), large shop windows and open spaces give an exclusive character.

The standard of finishing of the building:
External wall structure made of acoustic silicate (24 cm), additional insulation of 20 cm graphite polystyrene (perfectly insulates the heat of the building). Partition walls, also made of silicate.

Triple-glazed, 7-chamber windows (perfectly soundproof and retain heat). Wiring for air conditioning, alarm, monitoring, recuperation, optical fiber.
Garage door 5 meters wide with two remote controls.
Installation for charging electric cars
Possibility of installing a jacuzzi or swimming pool on the terrace.
Municipal media: water, sewage, gas, optical fiber, electricity.

Layout of rooms:

On the ground floor there are:

kitchen with pantry and living room with elegant dining room (over 45 m2) ideal for Sunday family dinners
study (approx. 12m2), bathroom

On the first floor, private space for household members is provided by

spacious master bedroom with wardrobe and bathroom (total approx. 32 m2)
2 bedrooms (18m2 and 12m2),
2 wardrobes and 2 bathrooms.

Basement:

Garage for 2 cars with an area of approx. 40m2
Recreation room 26m2

Additional information:
Possibility to use turnkey finishing packages in 3 variants
Planning completion of the investment October 2024
Smart Home
Participation in the internal road

I invite you to the presentation.