DO SPRZEDAŻY DOMY DWULOKALOWE TYPU BLIŹNIAK W STYLU KLASYCZNYM-ANGIELSKIM, STAN DEWELOPERSKI, DO WŁASNEJ ARANŻACJI I WYKOŃCZENIA

CENA DOMU PROMOCYJNEGO 2.499.000 zł! CENA REGULARNA 2.890.000 zł.

Osiedle zlokalizowane jest w Warszawie na Zawadach. Powierzchnia użytkowa oferowanych lokali/domów to 229,30 m2 z garażem na dwa duże samochody + poddasze 116,49 m2.

Planowany termin zakończenia całej inwestycji i oddanie budynków do użytkowania to IV kwartał 2024.

Do sprzedaży niezwykle eleganckie i prestiżowe domy w zabudowie bliźniaczej (dwulokalowej) oraz jednorodzinnej, zbudowane w stylu klasycznym - angielskim. Są to prawdziwe wille miejskie, o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Znajdują się na terenie kameralnego osiedla tworzącego harmonijną całość. Osiedle składać się będzie docelowo z 24 domów mieszkalnych, z garażami na dwa samochody każdy oraz z dwoma dodatkowymi miejscami postojowymi przed każdym domem.

Oferta jest skierowana do wymagających osób poszukujących domu innego niż wszystkie, jakie obecnie są budowane wszędzie w około. Domy charakteryzuje prostota i klasyczna elegancja, jaką posiadają domy w najlepszych dzielnicach wielu europejskich stolic.

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej o klasycznej angielskiej architekturze (tak zwane wille miejskie w stylu Modern Classic), ładne z zewnątrz i bardzo funkcjonalne w środku.

Wysokości pomieszczeń to 3,0 m na parterze i 2,80m na piętrze. Poddasze ponad 5 metrów wysokości!

Całe osiedle oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.

Kuchnia może być gazowa lub elektryczna.

Całe osiedle będzie oświetlone i ogrodzone z bramą wjazdową na pilota, a droga dojazdowa i podjazdy wykonane i utwardzone z kostki brukowej.

Na całym terenie inwestycji zaplanowano liczne rośliny i nasadzenia.

Inwestycja znajduje się w cichym i bardzo dobrym punkcie na warszawskim Wilanowie/ Zawady, o dobrym adresie i usytuowana jest korzystnie do stron świata. Zaprojektowana została w formie kameralnego osiedla z bardzo dogodnym dojazdem (bez korków) do centrum miasta.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Plac Vogla, liczne sklepy, poczta, kościół, szkoły, przedszkola i place zabaw dla dzieci oraz przystanki autobusowe.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

BUDYNEK

Zbudowany w technologii tradycyjnej z ciepłych bloczków ceramicznych Porotherm posadowione na płytach fundamentowych. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych firmy Certus na zaprawie cementowej. Stropy żelbetowe, nad parterem i piętrem.

DACH I POKRYCIE DACHU

Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe metalowe.

STOLARKA ZEWNĘTRZNA I BALUSTRADY

Okna drewniane białe ze szprosami, wysokość do 270cm. Parapety okienne zewnętrzne blaszane. Drzwi wejściowe drewniane ocieplane z doświetleniem o wysokości 270cm, brama garażowa segmentowa, ocieplana, otwierana na pilota, balustrady przyokienne z metaloplastyki.

INSTALACJE WENTYLACYJNO-KOMINOWE I KOMINY

-Komin do kominka w salonie wymurowany (bez wkładu, przewód spalinowy do pieca gazowego C.O. )

-Wentylacja mechaniczna: rekuperacja / w garażu: wentylacja grawitacyjna

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

-Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu.

-Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu.

-Instalacja gazowa do pieca w kotłowni.

-Instalacja centralnego ogrzewania z pompą ciepła i grzejnikami (ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach i hallu)

-Instalacja Fotowoltaiczna wyprowadzona na dach.

-Instalacja do klimatyzacji.

TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI

-Tynki wewnętrzne, gładkie gipsowe z agregatu, posadzki betonowe.

SCHODY

-Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą i drugą kondygnację,

-Schodki wejściowe do budynku betonowe.

ELEWACJA

-Częściowo tynk silikonowy w kolorze złamanej bieli oraz szarości/beżu i częściowo płytka elewacyjna ręcznie formowana w kolorze szarości/beżu.

OCIEPLENIE I IZOLACJA

-Izolacja termiczna nieużytkowego poddasza pianą PUR,

-Izolacja ścian budynku styropian grubości 15cm,

-Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian,

-Izolacja przeciwwodna i przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych

-Izolacja termiczna ścian fundamentowych - styrodur grubości 12 cm

TEREN OSIEDLA

-Podjazd do garażu i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej,

-Wewnętrzna droga osiedlowa wykonana z kostki brukowej,

-Teren od strony ogrodu i z boku wyrównany ziemią do poziomu zero z zachowaniem naturalnych spadków terenu.

OGRODZENIE OSIEDLA

-Ogrodzenie metalowe na betonowej podmurówce. Brama wjazdowa na teren osiedla wraz z furtką. Wideodomofon.

MEDIA I PRZYŁĄCZA

-Wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, Internet światłowodowy.

DOM SKŁADA SIĘ Z:

PARTERU z przestronnym salonem (45,46 m2), jadalnią i widną kuchnią ( 12,92 m2), kotłownią, toaletą, reprezentacyjnym holem, klatką schodową oraz garażem na dwa samochody ( 38,25 m2).

PIĘTRA z czterema sypialniami od 15m2 do 20m2 każda (w tym master bedroom z łazienką i garderobą), dwóch łazienek z oknem ( ok. 9m2), pralni, garderoby, korytarza i klatki schodowej,

PODDASZA o powierzchni 116,49 m2. Poddasza nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynków.

Działki o pow. około 550m2 -600m2. Ogródki około 350 m2.

Wszystkie ceny są podane brutto i zawierają podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Rzuty na życzenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości