Szukasz kameralnego osiedla z szybkim dojazdem do innych dzielnic Warszawy? Jeśli tak, to ta oferta skierowana jest do Ciebie!

Wawer - tylko 20 min. autem do Centrum, cicha i spokojna okolica. Dom zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów i dbałością wykonania.
Doskonale dopracowana przestrzeń na każdym piętrze.

Zapraszam do umówienia spotkania i obejrzenia domu na miejscu. Bądź pierwszy, masz możliwość wyboru segmentu narożnego lub środkowego.

AKTUALNY STAN: zaawansowana budowa 3 segmentów (budynki 2 lokalowe) z drogą wewnętrzną i ogródkami z dostępem do drogi publicznej.

Termin zakończenia prac budowlanych 30.12.2024 r.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferujemy trzypoziomowy segment w zabudowie szeregowej środkowy o powierzchni użytkowej 136 m kw z garażem w bryle budynku, miejscem na podjeździe i ogródkiem.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DOMU

PARTER 55,60 z garażem
PIĘTRO 55,17
PODDASZE UŻYTKOWE 25,41 + 30 metrów liczonych po podłodze nieużytkowego poddasza do zagospodarowania nie ujętych w powierzchni 136 mkw

ROZKŁAD

PARTER: 55,60 mkw (w tym garaż na 1 samochód z bramą na pilota), dodatkowo możliwość parkowania na podjeździe przed bramą garażu

Na parterze: przedsionek z wejściem do garażu, miejsce na szafę, wc z prysznicem, salon z aneksem kuchennym 31 mkw, miejsce na kominek, okna w salonie wysokie z czego jedno przesuwne okno tarasowe typu PSK z funkcją uchylania, drzwi balkonowe i okno stałe, ogrzewanie podłogowe (brak kaloryferów zabierających przestrzeń przy ścianach)

* I PIĘTRO: 55,17 mkw: główna sypialnia 18 mkw, pokój 11,9 mkw, pokój 8,9 mkw, hall, łazienka 7,4 mkw, garderoba 3 mkw, ogrzewanie podłogowe

* PODDASZE część użytkowa 25,4 mkw (18,89 mkw, od 2,20 do 2,90 wysokość w szycie, do własnego zaaranżowania np. pokój TV/zabaw/pokój gościnny oraz pomieszczenie techniczne - piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wody ciepłej.

* część nieużytkowa przygotowana w standardzie deweloperskim do indywidualnego wykończenia mierzona po podłodze 30,8 mkw (ze skosami)

- dobrze doświetlona powierzchnia: aż 4 okna dachowe + 2 włazy dachowe
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja na poddaszu
- miejsce na pralnię
- wykonane schody na poddasze, wylewki na poddaszu, ocieplone poddasze pianą PUR

Technologia budowy tradycyjna, ławy i ściany fundamentowe żelbetowe, stropy monolityczne wylewane żelbetowe, schody żelbetowe wylewane.
Wysoki standard deweloperski: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja w salonie na parterze i na poddaszu, wideo domofon, jednofunkcyjny piec kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody na poddaszu, schody na poddasze i wylewka na poddaszu, 4 okna dachowe +2 włazy, możliwość zainstalowania kominka na parterze, brama garażowa z napędem, ogrodzenie wspólne z bramą wjazdową na osiedle, ogrodzenia między ogródkami, woda z wodociągu, gaz, prąd, szambo szczelne dla każdego lokalu, oświetlenie zewnętrzne i elewacyjne

OKOLICA

-> doskonały dojazd na Wawer dzięki Południowej Obwodnicy i Wałem Miedzeszyńskim od strony Gocławia
-> komunikacja miejska: 900 m przystanki linii 147, 142 i 702, PKP Międzylesie - 2,1 km - SKM szybki dojazd do Centrum
-> ścieżki rowerowe, place zabaw, kluby tenisowe, basen, siłownie, OSiR Wawer, Plaża Romantyczna nad Wisłą (15 min rowerem), krajobrazowa perełka Kępa Wieloryb, Alpakarnia - Alpaki Wawerskie
-> sklepy: Sklep Netto - 800metrów, Biedronka - 1 km, sklep Społem 1,4 km, Lidl 2,8 km, Centrum handlowe Ferio 2,6 km
-> szkoły: Przedszkole i Żłobek Wawer Krasnalkowo (1,6 km), Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek (1,3 km), Przedszkole nr 437 (1,6 km), Przedszkole Leśne (2,1 km). Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich - 1,5 km, Szkoła Podstawowa nr 401 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy 2 km.

Dom idealny dla rodziny która poszukuje ciszy po intensywnym dniu.

Masz pytania?
Zadzwoń!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )