! ZAREZERWOWANY!
Segment z UROKLIWYM TARASEM I OGRODEM. Blisko LASU, ale też z wygodnym dojazdem do METRA. Dodatkowo skrywające dużo CIEKAWOSTEK podpiwniczenie z GARAŻEM :)

Zapraszam na prezentacje!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


Na sprzedaż segment na GROTACH, w lubianej przez Warszawiaków części Bemowa, w okolicy ul.Bolimowskieij. Lokalizacja łączy KAMERALNY klimat obrzeży miasta, bliskość LASU KAMPINOSKIEGO, z jednoczesnym szybkim dojazdem do stacji METRA Bemowo. Całkowita powierzchnia domu to blisko 145m2. Część mieszkalna (użytkowa) to prawie 90m2.

.: UKŁAD DOMU jest następujący :.
na PARTERZE:
- SALON z wyjściem na duży TARAS i OGRÓD po stronie POŁUDNIOWEJ;
- ODDZIELNA widna KUCHNIA z zejściem do piwnicy;
- toaleta,
- wygodny hol z wiatrołapem.
na PIĘTRZE:
- sypialnia północna (10,29m2);
- dwie sypialnie południowe (12m2 i 9,94m2);
- łazienka z wanną i wc,
w PODPIWNICZENIU:
- GARAŻ - przystosowany pod wcześniejszą działalność SALONU KOSMETYCZNEGO, z wydzielonym obecnie mniejszym pomieszczeniem na tyłach, z zamontowanym ogrzewaniem podłogowym (23,9m2);
- pomieszczenie gospodarcze nr 1 (łazienka - 6,58m2);
- pomieszczenie gopodarcze nr 2 (aneks kuchenny i hol - 10,56m2);
- pomieszczenie gospodarcze nr 3 z dostępem do umywalki - od strony ogrodu (10,32m2);

.: GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI :.

Część OGRODOWA z tyłu domu zajmuje ok.105m2 - pomimo niewielkiej działki, możemy cieszyć się sporą ilością własnej ZIELENI;

Salon jest JASNY, PRZESTRONNY a sprzedający wymienili okna wstawiając WIĘKSZE, co optycznie powiększyło wnętrze;

Wszystkie podłogi w pokojach pokryte są pięknie zachowanym DREWNIANYM PARKIETEM, świeżo WYCYKLINOWANYM i gotowym do przyjęcia nowych mieszkańców;

OPTYMALNY UKŁAD SYPIALNI, pozwalający na zachowanie odpowiedniej dozy prywatności rodzicom z dziećmi;

Wyjątkowo dobrze ZAGOSPODAROWANE PODPIWNICZENIE z wieloma pomieszczeniami do PRZECHOWYWANIA lub też do stworzenia własnej SIŁOWNI, aranżacji pod DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ lub DODATKOWĄ część MIESZKALNĄ dla często przybywających na dłużej GOŚCI;

GARAŻ - obecnie przystosowany pod wcześniejszą działalność salonu kosmetycznego - z powodzeniem można przywrócić do jego pierwotnej funkcji;

Możliwość zaaranżowania miejsca postojowego przed domem.



.: DODATKOWE DANE TECHNICZNE :.
- dom zbudowany z betonu komórkowego w 1978 r.;
- po generalnym remoncie w 2001 roku; ostatnio ODŚWIEŻONE;
- ocieplenie styropianem 15 cm;
- ELEKTRYKA WYMIENIONA na miedzianą;
- WYMIENIONA instalacja HYDRAULICZNA;
- dach pokryty papą,
- ogrzewanie GAZOWE piecem dwufazowym (ACV);
- strop z izolacja termiczną;
- okna PCV i drewniane. Okno w salonie ANTYWŁAMANIOWE;
- schody drewniane, wycyklinowane;
- działka ogrodzona;
- dom posiada alarm i monitoring.

.: OKOLICA :.
PRYWATNOŚĆ i KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się na kameralnym i cichym osiedlu domów jednorodzinnych, w bocznej kameralnej uliczce, co gwarantuje nikły ruch przypadkowych pieszych czy samochodów.
Co więcej, jednocześnie zaledwie:
100 m dzieli dom od przystanku autobusowego;
w zasięgu 500 m: sklep spożywczy Lewiatan, punkt Dziennego Opiekuna (żłobek);
do 1 km: Rezerwat Łosiowe Błota, przedszkole, fryzjer, gabinet lekarski, optyk, Teatr Imka, restauracja, plac zabaw, kościół, warsztat samochodowy, sąd rejonowy przy ul.Kocjana;

Nieco dalej, lecz wciąż w ZALEDWIE W KILKA MINUT AUTEM, dotrzeć można do:
- szkoły podstawowej, przychodni, apteki, Puszczy Kampinoskiej, sali zabaw z kawiarnią, strzelnicy, Wojskowej Akademii Technicznej.

.: ASPEKT FORMALNY :.
* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;
* nieruchomość posiada nieobciążoną Księgę Wieczystą;
* możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
Zapraszam do kontaktu.

Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(Nr licencji: 23608)

Totu Nieruchomości

Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.

Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.

" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."