Szanowni Państwo,

Prezentuje do sprzedaży bardzo klimatyczny, przytulny i funkcjonalny narożny segment o powierzchni 199,20 m2 (użytkowej 153,70 m2) położony w prestiżowej lokalizacji w Wilanowie przy ulicy Paprotki. Dzięki narożnemu położeniu nieruchomość posiada sporą działkę o powierzchni 286 m2, ładnie zagospodarowaną i obsadzoną licznymi nasadzeniami oraz drzewami owocowymi (gruszka, śliwka, jabłonie).

Układ pomieszczeń
Parter:
salon z wyjściem na ogród
część jadalniana
oddzielna kuchnia ze spiżarką
przedpokój
garaż jednostanowiskowy
taras

I piętro:
3 sypialnie
duża łazienka z wanną i prysznicem
mniejsza łazienka z prysznicem

II piętro:
sypialnia
otwarta przestrzeń (ze skosami)
łazienka z prysznicem
garderoba
pomieszczenie gospodarcze

Dom jest z 2014 roku, wykończony w bardzo dobrym standardzie i dobrze utrzymany. Na podłodze dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie. Kuchnia w pełnej zabudowie ze sprzętem AGD dobrej klasy, z bardzo praktyczną spiżarką.

Media
Dom wyposażony jest we wszystkie media miejskie: wodę, prąd, gaz i kanalizację.
Zamontowana została również instalacja fotowoltaiczna tak że prąd mamy praktycznie za darmo.

Otoczenie
Nieruchomość położona jest przy małej, nieuczęszczanej (na razie jeszcze utwardzonej) ulicy Paprotki. Miejsce jest bardzo ciche, z dominującą zielenią, w otoczeniu pięknych willi i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja jest znakomita również pod względem wygodnego funkcjonowania z dostępem do bogatej infrastruktury Wilanowa.

Komunikacja
Położenie pod względem komunikacyjnym jest tutaj również ogromnym atutem. Idealne usytuowanie względem trasy S2 (do wjazdu jest około 3 km) daje nam możliwość szybkiego przemieszczania się we wszystkich kierunkach.
W bliskiej odległości są też przystanki autobusowe (750 m, 900 m, 1100m). Mamy tam do dyspozycji wiele linii autobusowych (w tym trzy linie nocne): 116, 139, 200, 217, 251, 317, 519, 522, E-2, N03, N31, N81.

Metro
Trzeba oczywiście wspomnieć o Metrze, które w przyszłości (IV linia Metra) ma dojeżdżać do Wilanowa. Do planowanej stacji Sobieskiego (na skrzyżowaniu al. Wilanowskiej, ul. Sobieskiego i al. Rzeczpospolitej) będziemy mieli wówczas zaledwie około 950 m.
Obecnie do najbliższej stacji Metro Ursynów jest niecałe 4 km. Wygodne parkingi P+R powodują, że jest to również warta wzięcia pod uwagę opcja komunikacyjna.

Zapraszam Państwa do obejrzenia domu na żywo. Chętnie odpowiem też na wszelkie pytania. Proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości