Mamy przyjemność przedstawić dom na sprzedaż w jednym z najbardziej urokliwych miejsc warszawskiej Sadyby.

DOM:
- 205 m2
- zabudowa szeregowa
- do remontu
- 4 przestronne pokoje
- zielony, kameralny ogród

DODATKOWO:
- garaż z 1 poszerzonym miejscem
- oranżeria
- pomieszczenie gospodarcze

UKŁAD FUNKJCONALNY:
- Salon z wyjściem na oranżerię oraz ogród
- osobna, zamknięta kuchnia z oknem na osobnym piętrze,
- sypialnia z możliwością zagospodarowania jej części pod dużą garderobę
- łazienka z wanną
- sypialnia z oknem na ogród
- klimatyzowane poddasze, w chwili obecnej zagospodarowane pod biuro
- toaleta gościnna

OPIS I STANDARD

Dom został wykańczany w latach 90-tych. Cechuje go przejrzystość układu funkcjonalnego, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Dom jest o powierzchni 220 m2 i usytuowany jest na 4 poziomach połączonych pięknymi drewnianymi schodami z historią, właściciel osobiście wybierał drzewa z których mają być zrobione.
Istotnym elementem oferty domu jest zainstalowana na starych i korzystniejszych niż obecnie warunkach fotowoltaika, maksymalnie obniżając koszta eksploatacyjne za energię.
Dom posiada bardzo dużą kuchnię, znajdującą się na oddzielnym poziomie razem z dużą łazienką. Istnieje możliwość jej przeniesienia.
Na parterze znajduje się przedsionek z przestronną częścią dzienną, połączoną z bajecznym ogrodem zimowym i wyjściem na piękny ogród, bogaty w roślinność. Podłoga jest podgrzewana na całym piętrze.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie duże sypialnie oraz łazienka.
Na drugim piętrze znajduje się bardzo duży i stylowy gabinet oraz WC.
Garaż cechuje nietypowa jak na Sadybę, poszerzana na zamówienie brama garażowa, dając komfort użytkowania nawet dużym samochodem typu SUV.
Dom jest do remontu, jednak wszelkie instalacje techniczne są sprawne i regularnie konserwowane i nie ma potrzeby ich wymiany.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Dom znajduje się w bardzo kameralnej części Sadyby. W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym szkoły międzynarodowe. Szeroko rozwinięta infrastruktura stwarza również swoboda dostęp do restauracji, sklepów oraz Centrum Handlowego Sadyba Best Mall.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana - szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu punkty komunikacji miejskiej w tym nowa linia tramwajowa docelowo łącząca z Miasteczkiem Wilanów. Nieopodal bardzo dogodne węzły komunikacyjne jak obwodnica, Trasa Siekierkowska czy Dolinka Służewiecka.
Stara Sadyba to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, znana z pięknych willowych zabudowań, otoczonych zielenią i spokojem. Ta urokliwa dzielnica, zlokalizowana w bliskiej odległości od centrum, oferuje mieszkańcom unikalne połączenie miejskich udogodnień i przytulnej atmosfery przedmieść.

W NASZEJ OPINII

Dom daje nieskończone możliwości aranżacyjne w zależności od wyobraźni i potrzeby. Stanowi idealne miejsce do życia dla wieloosobowej rodziny, dając jednocześnie możliwość połączenia życia zawodowego poprzez odseparowanie cichego miejsca do pracy.
Zapraszam na prezentację.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy

We are pleased to present a house for sale in one of the most charming areas of Warsaw's Sadyba.

HOUSE:
- 205 m2
- row house
- for renovation
- 4 spacious rooms
- green, intimate garden

ADDITIONAL:
- garage with 1 extended space
- orangery
- utility room

FUNCiONAL LAYOUT:
- Living room with exit to the orangery and garden
- A separate, closed kitchen with a window on a separate floor,
- bedroom with the possibility of developing its part for a large dressing room
- bathroom with bathtub
- bedroom with a window to the garden
- air-conditioned attic, currently developed for an office
- guest toilet

PARAMETERS AND STANDARD

The house was finished in the 90's. It is characterized by a clear functional layout, which gives great arrangement possibilities.
The house is 220 m2 and is located on 4 levels connected by a beautiful wooden staircase with history, the owner personally selected the trees to be made of.
An important part of the house's offer is the photovoltaic installed on the old and more favorable conditions than now, reducing the operating costs for energy to the maximum.
The house has a very large kitchen, located on a separate level together with a large bathroom. It is possible to move it.
On the first floor there is an atrium with a spacious living area, combined with a fabulous conservatory and access to a beautiful garden, rich in vegetation. The floor is heated throughout the first floor.
On the second floor there are two large bedrooms and a bathroom.
On the second floor there is a very large and stylish study and a toilet.
The garage features an unusual for Sadyba custom widened garage door, giving comfort even with a large SUV.
The house is up for renovation, but all technical installations are in working order and regularly maintained and there is no need for replacement.

LOCATION AND NEIGHBORHOOD

The house is located in a very intimate part of Sadyba. There are numerous educational institutions nearby, including international schools. The widely developed infrastructure also creates free access to restaurants, stores and the Sadyba Best Mall.
The property is well connected - quick access to the city center. Nearby public transportation points including a new streetcar line eventually connecting with Miasteczko Wilanów. Nearby very convenient transportation hubs such as the ring road, Trasa Siekierkowska or Dolinka Służewiecka.
Stara Sadyba is one of the most desirable locations in Warsaw, known for its beautiful villa buildings, surrounded by greenery and tranquility. This charming neighborhood, located in close proximity to the center, offers residents a unique combination of urban amenities and the cozy atmosphere of the suburbs.

IN OUR OPINION

The house offers endless possibilities of arrangement depending on your imagination and need. It provides an ideal place to live for a large family, while giving the opportunity to combine professional life by secluding a quiet place to work.
We invite you to a presentation.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.