WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI.
MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA PRZESTRZENI NA BIURO, GABINET CZY PROWADZENIE ZAJĘĆ.
100 METRÓW ZAGOSPODAROWANEGO PODDASZA.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce o powierzchni 702 m.kw. położony jest przy cichej ulicy w samym sercu Powsina. Na powierzchni 320 m.kw. znajduje się duży salon (52 m.kw.) oraz kuchnia z jadalnią (27 m.kw.) - obydwa pomieszczenia z bezpośrednim wyjściem na taras. Ponadto na parterze usytuowany jest gabinet (20 m.kw.), łazienka z toaletą i prysznicem, spiżarnia, elegancka, widna szatnia (świetne rozwiązanie zamiast szafy) oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze.

Na półpiętrze zaprojektowana została estetyczna, otwarta przestrzeń (32m.kw.), która może pełnić wiele funkcji, takich jak fitness room, sala kinowa czy pokój zabaw dla dzieci. Może też stanowić miejsce do prowadzenia wszelkiego rodzaju warsztatów czy zajęć.

Na pierwsze piętro składają się: sypialnia główna (22 m.kw.) połączona z garderobą oraz wyposażoną w prysznic i wannę łazienką (9 m.kw.). Dalej znajdują się kolejna sypialnia z łazienką (razem 29 m.kw.) oraz dwa pokoje (16 m.kw. i 20 m.kw.). Listę pomieszczeń na piętrze zamyka ogólnodostępna łazienka oraz hol pełniący funkcję przytulnej biblioteki. Z holu można wyjść na mały balkon z ładnym widokiem.

Na najwyższej kondygnacji znajduje się dodatkowa stumetrowa przestrzeń - zagospodarowane poddasze użytkowe z dużą ilością estetycznie zaprojektowanych szaf i schowków oraz doprowadzonymi mediami (można urządzić dodatkową łazienkę lub pokój kąpielowy). Pomieszczenie idealne dla nastolatków.

FUNKCJONALNOŚĆ I UDOGODNIENIA

Dom jest bardzo dobrze zaprojektowany, jasny, z dobrze przemyślanymi funkcjami. Kuchnię wyposażono we wszystkie niezbędne sprzęty. Dla podniesienia komfortu niemal we wszystkich pomieszczeniach zainstalowano klimatyzację. W oknach na poddaszu zamontowane są automatyczne rolety. Dom ogrzewany jest przez dwa piece gazowe (kaloryfery i ciepła woda). W trosce o zdrowie właściciele założyli zaawansowany system filtracji wody (filtr węglowy, zmiękczacz, filtr UVA, filtr piaskowy, reverse osmosis system).

WYKOŃCZENIE

Wszystkie materiały użyte do wykończenia domu są bardzo dobrej jakości. Eleganckie tapety, marmurowe łazienki, robiona na wymiar, wysokiej jakości stolarka drzwiowa, okucia i klamki. Ozdobę salonu stanowi ręcznie robiony marmurowy kominek z podwójnym szamotem. Blat i zlew w kuchni wykonane są z materiału Corian. Zaletą domu jest również jego oświetlenie z markowymi lampami, kontaktami i włącznikami.

MEDIA
Woda i kanalizacja miejskie, woda ciepła i ogrzewanie - piec gazowy.

LOKALIZACJA / OTOCZENIE

Powsin jest częścią Wilanowa - prestiżowej dzielnicy Warszawy, jednocześnie znajdując się w bezpośredniej bliskości Konstancina-Jeziorny, jedynego uzdrowiska na Mazowszu. Na terenie Powsina usytuowane są rozległe tereny zielone (m.in. park Kultury znany z miejsc aktywnej rekreacji, Ogród Botaniczny PAN, jezioro "Torfowiska") i liczne ścieżki rowerowe. W pobliżu nieruchomości nie brakuje też infrastruktury potrzebnej do wygodnego życia (kilka sklepów wielobranżowych - 300m., delikatesy spożywcze - 400m., Biedronka - 700 m., przychodnia zdrowia - 500m., szkoła podstawowa i przedszkole - 1 km.) W Wilanowie i Konstancinie znajdują się również liczne prywatne placówki edukacyjne dla dzieci, w tym American School of Warsaw - 2,5 km.

KOMUNIKACJA
Najbliższy przystanek autobusowy - 300 m. (pięć linii, w tym jedna jadąca do stacji metra Wilanów i jedna do stacji metra Kabaty)
Najbliższa stacja metra (Kabaty) - 3 km.
Obwodnica Warszawy - 4 km.
Centrum Warszawy - 15. km.
Lotnisko Chopina - 15 km.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Wilanów Powsin - Spacious, nice house for a family.

EXCEPTIONAL PROPERTY IN AN EXCELLENT LOCATION.
POSSIBILITY TO SEPARATE SPACE FOR AN OFFICE, STUDY OR TEACHING.

BASIC INFORMATION

Semi-detached house, situated on a plot of 702 sq.m. is located on a quiet street in the heart of Powsin. On the area of 320 sq.m. there is a large living room (52 sq.m.) and a kitchen with a dining room (27 sq.m.) - both rooms with direct access to the terrace. In addition, a large study (20 sq.m.), a bathroom with toilet and shower, a pantry, elegant, bright checkroom (a great solution instead of a wardrobe) and a spacious utility room are located on the first floor.

On the mezzanine floor, an aesthetically pleasing open space (32 sq.m.) has been designed, which can serve many functions, such as a fitness room, a cinema room or a playroom for children. It can also provide a place to hold all kinds of workshops or classes.

The second floor consists of a master bedroom (22 sq.m.) connected to a dressing room and a bathroom (9 sq.m.) equipped with a shower and a bathtub. Further up are another bedroom with a bathroom (total 29 sq.m.) and two rooms (16 sq.m. and 20 sq.m.). The list of rooms on the first floor is rounded off by a public bathroom and a hallway that serves as a cozy library. From the lobby one can access a small balcony ith a nice wiev.

On the top floor there is an additional one hundred metres of space - a landscaped usable attic with plenty of aesthetically designed closets
and brought utilities (you can arrange an additional bathroom). The room is ideal for teenagers.

FUNCTIONALITY AND AMENITIES

The house is very well designed, bright, with well thought out features. The kitchen is equipped with all necessary appliances. To increase comfort, air conditioning has been installed in almost all rooms. Automatic blinds are installed in the windows in the attic. The house is heated by two gas stoves (radiators and hot water). For the sake of health, the owners have set up an advanced water filtration system (carbon filter, softener, UVA filter, sand filter, reverse osmosis system).

FINISHING

All materials used to finish the house are of the highest quality. Elegant wallpaper, marble bathrooms, made to measure, high-quality door frames, hardware and handles. The ornament of the living room is a handmade marble fireplace with a double chamotte. The countertop and sink in the kitchen are made of Corian material. Another advantage of the house is its lighting with branded lamps, contacts and switches.

MEDIA
Municipal water and sewerage, hot water and heating - gas furnace.

LOCATION / SURROUNDINGS

Powsin is part of Wilanów - a prestigious district of Warsaw, while being in close proximity to Konstancin-Jeziorna, the only health resort in Mazovia. In the area of Powsin there are extensive green areas (including the Park of Culture known for its active recreation places, the Botanical Garden of PAN, the lake "Peatbogs") and numerous bicycle paths. In the vicinity of the property there is also no lack of infrastructure needed for a comfortable life (several multi-branch stores - 300m., grocery delicatessen - 400m., Biedronka - 700 m., health clinic - 500m., elementary school and kindergarten - 1 km.). There are also numerous private educational institutions for children in Wilanów and Konstancin, including American School of Warsaw - 2.5 km.

COMMUNICATION
The nearest bus stop - 300 m. (five lines, including one going to the Wilanów metro station and one to the Kabaty metro station)
Nearest metro station (Kabaty) - 3 km.
Warsaw ring road - 4 km.
The center of Warsaw - 15. km.
Chopin Airport - 15 km.

You are cordially invited to the presentation!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )