Mamy przyjemność przedstawić dom na sprzedaż w jednym z najbardziej urokliwych miejsc warszawskiej Sadyby.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom mieści się na trzech kondygnacjach naziemnych i jest w całości podpiwniczony. Ulokowany w skrajnym rogu klasycznego kamiennego "czworaka" ucieszy nowych właścicieli naturalnym doświetleniem wnętrz z trzech stron świata.

Ogromnym atutem jest narożny, kameralny ogród. Do ogrodu prowadzą dwa wejścia, co ułatwia codzienną komunikację w obrębie posesji. Obecne nasadzenia owocowe dają potencjał do kontynuacji projektu miejskiego ogrodu. Kształt działki pozwoli na wydzielenie strefy relaksu, a ustawny taras pomieści duży rodzinny stół, idealny do zjedzenia wspólnego posiłku w otulinie zieleni.

PARTER:
- salon 27,93 m2
- kuchnia 8,92 m2
- wc 1,1 m2
- hall/komunikacja 10 m2
- taras 14 m2
- wysokość 2,77 m

PIĘTRO
- pokój 21, 21 m2
- pokój 10,29 m2
- łazienka 4,46 m2
- balkon 8,36 m2
- komunikacja 10,86 m2
- wysokość 2,77 m

PODDASZE:
powierzchnia zabudowy 57,54 M

PIWNICA:
- garaż 21,28m2
- kotłownia 16,12 m2
- spiżarnia 9,89 m2
- wysokość 2,17 m

powierzchnia całkowita 52,43

Dom jest do generalnego remontu.

Na szczególną uwagę zasługują dębowe parkiety, które nadają się do renowacji.

W kuchni, hallu i łazienkach znajdziemy stylową dwukolorową mozaikę z lat sześćdziesiątych, która po odświeżeniu posłuży nowym właścicielom przez wiele kolejnych lat.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Stara Sadyba to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, znana z pięknych willowych zabudowań, otoczonych zielenią i spokojem. Ta urokliwa dzielnica, zlokalizowana w bliskiej odległości od centrum, oferuje mieszkańcom unikalne połączenie miejskich udogodnień i przytulnej atmosfery przedmieść. Dzielnica jest doskonale skomunikowana z resztą miasta. Liczne linie autobusowe oraz łatwy dostęp do głównych arterii miejskich pozwalają na szybkie dotarcie do centrum Warszawy oraz innych kluczowych punktów stolicy.

Dla zmotoryzowanych mieszkańców, bliskość Wisłostrady i Trasy Siekierkowskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście. Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy.

W NASZEJ OPINII

Ten dom spełni marzenie każdego, kto chce włożyć w swoją nieruchomość własny pomysł na aranżację i wykończyć go pod indywidualne potrzeby. Dom spełni oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Jest to także idealna propozycja na połączenie funkcji mieszkalnej z domowym home office. Zapraszam na prezentację.

We are pleased to present a house for sale in one of the most charming locations in Warsaw's Sadyba district.

PROPERTY PARAMETERS

The house spans three above-ground floors and is fully basemented. Situated at the corner of a classic stone "four-square" building, it offers natural lighting from three directions, delighting its new owners.

A significant advantage is the corner, intimate garden. The garden has two entrances, facilitating daily movement within the property. The current fruit plantings provide the potential to continue the urban garden project. The shape of the plot allows for the creation of a relaxation zone, and the spacious terrace can accommodate a large family table, perfect for dining together surrounded by greenery.

GROUND FLOOR:

Living room: 27.93 m²
Kitchen: 8.92 m²
WC: 1.1 m²
Hall/communication: 10 m²
Terrace: 14 m²
Height: 2.77 m

FIRST FLOOR:

Room: 21.21 sqm
Room: 10.29 sqm
Bathroom: 4.46 sqm
Balcony: 8.36 sqm
Communication: 10.86 sqm
Height: 2.77 m

ATTIC:

Built-up area: 57.54 sqm

BASEMENT:

Garage: 21.28 sqm
Boiler room: 16.12 sqm
Pantry: 9.89 sqm
Height: 2.17 sqm
Total area: 52.43 sqm

The house is in need of a complete renovation.

Special attention should be paid to the oak parquet floors, which are suitable for restoration. In the kitchen, hall, and bathrooms, you'll find stylish two-tone mosaics from the 1960s, which, once refreshed, will serve the new owners for many years to come.

LOCATION AND SURROUNDINGS

Stara Sadyba is one of the most sought-after locations in Warsaw, known for its beautiful villa buildings, surrounded by greenery and tranquility. This charming district, located close to the city center, offers residents a unique combination of urban amenities and the cozy atmosphere of the suburbs. The district is well-connected to the rest of the city, with numerous bus lines and easy access to main city arteries, allowing quick access to the center of Warsaw and other key points of the capital.

For residents with cars, the proximity to Wisłostrada and Trasa Siekierkowska ensures efficient travel within the city. The house is situated in the second building line.

IN OUR OPINION

This house will fulfill the dream of anyone who wants to put their own idea into the design and finish it to their individual needs. The house will meet the expectations of a multi-person family. It is also an ideal proposition for combining residential functions with a home office.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.