Mamy przyjemność przedstawić wyjątkową żoliborską rezydencję w zabudowie bliźniaczej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Dom mieści się w centralnej części Żoliborza Oficerskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. Wybudowany w 2005 roku i zaprojektowany na potrzeby dużej rodziny, stanowi prawdziwą perełkę wśród zabudowy szeregowej okolicy.

Bryła składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz funkcjonalnego przyziemia.

Na pierwszej kondygnacji (parter) znajdziemy doskonale doświetloną narożną kuchnię. Piękna drewniana stolarka i przemyślana stylistyka nie tylko cieszą oko, ale także zapewniają funkcjonalność i swobodne korzystanie z przestrzeni mieszkalnej. Bezpośrednio z kuchnią sąsiaduje jadalnia oraz salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu. W tej części domu znajduje się także gabinet oraz garderoba.

Druga kondygnacja to część prywatna domowników. Cztery sypialnie na jednym poziomie to unikatowy i poszukiwany rozkład, który sprawdzi się dla rodziny z kilkorgiem dzieci. Sypialnia master (pokój narożny) posiada łazienkę ensuite z osobną toaletą. Do tego pokoju przynależy także ustawna i pojemna garderoba. W korytarzu jest dodatkowa łazienka dziecięca.

Trzecia kondygnacja to wyjątkowa, duża przestrzeń z ogromnym potencjałem. Wysoka na 5 m (w najwyższym punkcie) jest w pełni wyposażoną i samowystarczalną przestrzenią mieszkalną z łazienką, częścią dzienną i nocną (zamykana sypialnia) oraz z antresolą z wyjściem na dach, gdzie właściciele planowali zorganizować ogród zimowy. To magiczne miejsce, z którego rozpościera się widok na klimatyczne dachy okolicznych domów. To piętro idealnie sprawdzi się jako bawialnia lub przestronna przestrzeń dla najstarszych dzieci. Może także pełnić rolę funkcjonalnego home office.

Dom jest w pełni podpiwniczony. W przyziemiu znajdziemy salę kinową, spiżarnię, piwniczkę winną, pralnie i siłownię do samodzielnej aranżacji.

Na posesji jest miejsce na dwa samochody (obecnie niezadaszone, możliwość wybudowania wiaty).

Ogród ma około 250 m2 i w ciepłych miesiącach jest miejscem odpoczynku na łonie przyrody w otoczeniu pięknych drzew, krzewów i kwiatów. W przyjemnej aurze okolicznej jednorodzinnej zabudowy możemy oderwać się od miejskiego zgiełku i spędzić czas z najbliższymi w bliskim kontakcie z naturą.

Powierzchnia użytkowa domu: 456 m2

LOKALIZACJA I OKOLICA

Żoliborz Oficerski jest jedną z najbardziej lubianych części tej uroczej, a zarazem najmniejszej dzielnicy Warszawy. Klimatyczne wille i przyjemna jednorodzinna zabudowa szeregowa pozwalają poczuć klimat dawnej Warszawy. Doskonała sieć komunikacji miejskiej na wyciągnięcie ręki (metro, autobusy i tramwaje) oraz kompletna infrastruktura usługowo-edukacyjna okolicy sprawiają, że jest to jeden z najbardziej pożądanych przez mieszkańców stolicy rejonów do zamieszkania z rodziną. Dom znajduje się obok Parku Cytadela, kilka minut piechotą od Parku Żeromskiego i w bliskiej odległości Parku Kępa Potocka.

W NASZEJ OPINII

Dom spełni oczekiwania osób poszukujących dużego, klimatycznego domu w tej części Żoliborza. Zapraszam do umawiania spotkań!

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.