W dniach 4-11 czerwca proszę o kontakt poprzez Whatsapp lub mailowo.

Szczęśliwy dom w otoczeniu zieleni | Anin

Informacje: Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu na pięknej prywatnej działce o powierzchni blisko 1000m2, zlokalizowanego w otulinie Parku Barciucha w Aninie.

Nieruchomość wybudowana jeszcze przed wojną, w 1934 roku, którą przetrwała bez szwanku, a następnie rozbudowana. Solidne ceglane mury oddają niezwykły charakter budynku, a także zapewniają komfort użytkowania o każdej porze roku.

W latach PRL-u na sąsiedniej działce wybudowano osiedle, a ówczesna władza postawiła ścianę w granicy działki. W ramach zadośćuczynienia ówczesny właściciel, profesor Henryk de Fiumel otrzymał dostęp do bezpłatnej wody oraz podłączenie do kanalizacji osiedla. Po dziś korzystanie z kanalizacji jest bezpłatne dla każdoczesnego właściciela domu.

Ostatni generalny dom przechodził w latach 2005-2006, kiedy nabyli go obecni właściciele. Dodali mu wiele funkcjonalności m.in. poprzez przeniesienie oryginalnej kuchni bliżej salonu oraz łącząc pomieszczenia poprzez wybicie przejścia w grubych murach.

Od tamtego czasu służył im nieprzerwanie jako szczęśliwy dom rodzinny, w którym odchowały się dzieci. Aktualnie nieruchomość jest niezamieszkania, jednakże wszystkie instalacje są całkowicie sprawne.

Obecni właściciele wybudowali w ogrodzie basen, który aktualnie jest zasypany, jednak nic nie stoi na przeszkodzę by przywrócić mu pełną użyteczność tym bardziej, biorąc pod uwagę własne ujęcie wody!

Dom z możliwością zamieszkania, jednak doprowadzenie go do pełnej krasy wymagać będzie od nowego właściciela pewnych nakładów finansowych.

Urok tej niezwykłej nieruchomości docenili również reżyserzy i scenarzyści. Dom brał udział w nagraniach takich polskich produkcji, jak: W rytmie serca , Na dobre i na złe czy Ojciec Mateusz .

Układ pomieszczeń
PARTER:
- hol z szafami
- dwuczęściowy salon z jadalnią i częścią kominkową i wyjściem na taras
- duża, komfortowa kuchnia ze spiżarnią, również z dostępem do tarasu
- wc
- gabinet

PIETRO
- sypialnia z loggią i balkonem
- sypialnia główna z prywatną łazienką oraz tarasem z widokiem na ogród
- trzecia sypialnia
- pokój kąpielowy z miejscem na pralnię

PODDASZE
- dwa pokoje
- łazienka

PIWNICE
- korytarz ze strefą na pracownię/warsztat
- kotłownia
- dwa duże połączone pokoje
- łazienka z sauną
- pokój/schowek
- kuchnia
- wyjście na ogród

Lokalizacja:
Budynek położony jest w ostatniej linii zabudowy, tuż przy wejściu do lasu, w pobliżu Narodowego Instytutu Kardiologii.
Jego lokalizacja zapewnia całkowitą ciszę i spokój od zgiełku miasta, niemniej zlokalizowanie w Aninie pozwala na dotarcie w kilkanaście minut zarówno do centrum stolicy jak i innych dzielnic
W pobliżu znaleźć można place zabaw, w tym Leśny Plac Zabaw oddalony kilka kroków od nieruchomości.
Pod ręką osiedlowy sklep - kilka minut spacerem.
W najbliższej okolicy zlokalizowane są także żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa czy LO in. Juliusza Tuwima, jak też ośrodki sportowe, basen, czy klub sportów walki.
Najbliższy przystanek autobusowy oddalony jest około 1 km, a stacja SKM 1,4km.

Udogodnienia:
Własne ujęcie wody oraz bezpłatna kanalizacja.
Możliwość wymiany ogrzewania gazowego na pompę ciepła z instalacją fotowoltaiki w całości refundowaną z budżetu dzielnicy.
Dom wyposażony w alarm z systemem kamer.
Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z niezwykłym charakterem domu we własnej osobie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Za wykonaną usługę polegającą na podpisaniu umowy kupna-sprzedaży pobierana jest prowizja.

ENGLISH

From June 04 to June 10, please contact me on Whatsapp or email.

Title: A happy house surrounded by greenery | Anin

Information: I cordially invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a unique house on a beautiful private plot with an area of nearly 1000 m2, located in the buffer zone of Barciucha Park in Anin.

The property was built before the war, in 1934, survived unscathed, and was later expanded. Solid brick walls reflect the unique character of the building and ensure comfort of use at any time of the year.

During the times of the Polish People's Republic, a housing estate was built on the neighboring plot, and the then authorities built a wall on the border of the plot. As compensation, the then owner, Professor Henryk de Fiumel, received access to free water and a connection to the estate's sewage system. To this day, the use of the sewage system is free for every homeowner.

The last general house renovation passed in 2005-2006, when it was purchased by the current owners. They added many functionalities to it, including: by moving the original kitchen closer to the living room and connecting the rooms by opening a passage in the thick walls.
Since then, it has served them continuously as a happy family home where their children grew up.
Currently, the property is uninhabited, but all installations are fully functional.
The owners built a swimming pool in the garden, which is currently filled in, but there is nothing to stop it from being restored to full use - especially considering our own water intake!
The house can be inhabited, but bringing it to its full glory will require some financial outlays from the new owner.

The charm of this unique property was also appreciated by directors and screenwriters. Dom took part in the recordings of such Polish productions as: "In the Rhythm of the Heart", "For Good and for Bad" and "Ojciec Mateusz".

Room layout

GROUND FLOOR:
- hall with wardrobes
- two-part living room with dining room, fireplace and access to the terrace
- large, comfortable kitchen with a pantry, also with access to the terrace
- Toilets
- office

FLOOR
- bedroom with loggia and balcony
- master bedroom with private bathroom and terrace overlooking the garden
- third bedroom
- bathing room with space for a laundry room

ATTIC
- two rooms
- bathroom

BASEMENTS
- corridor with a studio/workshop area
- boiler room
- two large connected rooms
- bathroom with sauna
- room/storage room
- kitchen
- exit to the garden

Location:
The building is located in the last line of buildings, right at the entrance to the forest, close to the National Institute of Cardiology.
Its location ensures complete peace and quiet from the hustle and bustle of the city, however, being located in Anin allows you to reach both the center of the capital and other districts in just a few minutes.
There are playgrounds nearby, including the Forest Playground a few steps from the property.
Local shop available - a few minutes walk.
There is also a nursery, kindergarten, primary school and Juliusz Tuwim secondary school in the immediate vicinity, as well as sports centers, a swimming pool and a martial arts club.
The nearest bus stop is approximately 1 km away, and the SKM station is 1.4 km away.

Amenities:
Own water intake and free sewage system.
Possibility of replacing the gas heating with a heat pump with a photovoltaic installation fully reimbursed from the district budget.
The house is equipped with an alarm with a camera system.

I invite you to contact me and see the unique character of the house yourself.
This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code.
A commission is charged for the performed service consisting in signing the purchase agreement.