Alpha Nieruchomości przedstawia Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży segmentu w zabudowie szeregowej, znajdującego się w doskonałej lokalizacji przy ul. Julianowskiej 35a na warszawskim Targówku.

BUDYNEK

Nieruchomość o łącznej powierzchni całkowitej 136 m² składa się z trzech kondygnacji, zapewniając dużą przestrzeń do wygodnego życia.

- Piwnica (54 m²): Mieści się tutaj garaż, który z łatwością pomieści samochód oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze idealne na schowek, warsztat, letnią kuchnię czy pokój kąpielowy

- Parter (43 m²): Obejmuje przestronny salon (19,3 m²), z wyjściem na duży taras co umożliwia relaks w ciepłe dni. Znajduje się tu również oddzielna, widna kuchnia (12 m²), przedpokój (9 m²) oraz przedsionek (2,4 m²), który stanowi wygodne wejście do domu.

- Piętro (40 m2): Składa się z przedpokoju (5,5 m²), dwóch pokoi - w tym jeden z wyjściem na balkon (16 m²) oraz drugi (14 m²), a także łazienki (3,8 m²). Każde pomieszczenie można dostosować do własnych potrzeb i gustu.

Nieruchomość wybudowana w 1960 roku, została zmodernizowana poprzez odnowienie elewacji, przeprowadzenie termomodernizacji, wymianę okien oraz zainstalowanie nowej instalacji C.O. z nowym kotłem gazowym. Wnętrze jest do remontu, co daje możliwość jego indywidualnej aranżacji.

OTOCZENIE

Nieruchomość jest doskonale położona w bliskim sąsiedztwie Parku Bródnowskiego, co umożliwia korzystanie z licznych terenów rekreacyjnych. Idealna lokalizacja gwarantuje szybki dojazd w każdą stronę Warszawy. W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe i handlowe, takie jak sklepy, Galeria Renova, szkoły, przedszkola, kościół, restauracje i kawiarnie.

Lokalne udogodnienia:

- Przystanek tramwajowy - 250 m
- Metro Bródno - 1,3 km
- Przedszkole - 250 m
- Szkoła - 500 m
- Park Bródnowski - 700 m
- Pływalnia "Muszelka" - 600 m
- Lidl - 300 m
- Bazarek Rembielińska - 250 m
- Galeria Renova - 700 m
- Centrum Handlowe Factory Annopol - 1,8 km
- Centrum Handlowe Atrium Targówek - 3 km
- Centrum Handlowe M1 - 5 km
- Szpital Bródnowski - 1,6 km

Cena 1 199 000 PLN do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Grzegorz Stopyra
Alpha Nieruchomości