|OPIS MIESZKANIA|

Mam przyjemność zaoferować Państwu dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 261m2 wraz z powierzchnia usługową na parterze. Dom znajduje się w Warszawie Wesołej, os. Stara Miłosna.

Na powierzchnię 261m2 składają się 4 kondygnacje.
- parter - powierzchnia usługowa o powierzchni ponad 34 m2 z wejściem od głównej ulicy;
- parter - ok 16m2 - wejście do domu z drugiej strony z kameralnej ulicy, wraz z hallem (dwie szafy), pomieszczeniem technicznym wraz z pralnią, schowkiem pod schodami, klatka schodowa 7,7 m2;
- półpiętro - pokój nad garażem 17 m2 - świetne miejsce na bawialnię, pokój telewizyjny, miejsce do nauki, biuro czy dodatkowy schowek czy też osobne mieszkania/ biuro pod wynajem (po wydzieleniu dodatkowej łazienki)
- 1. piętro - salon, kuchnia, hall, mała łazienka z wc i prysznicem - 57 m2 plus duży balkon plus klatka schodowa 8,5 m2
- 2. piętro - 3 sypialnie, garderoba, duża łazienka z wanną, wc i bidetem - ponad 60 m2 plus mały balkon przy największej sypialni plus klatka schodowa 8,5 m2
- poddasze - blisko 45 m2 (po podłodze) otwarta i pusta przestrzeń z wysokością do ok. 6 m w szczycie, którą można dowolnie zaadaptować według własnych potrzeb, włącznie ze stworzeniem odrębnego mieszkania (media wyprowadzone)
- garaż jednostanowiskowy - blisko 16 m2.

|LOKALIZACJA I OTOCZENIE|

Lokalizacja domu jest bardzo atrakcyjna, ponieważ dom leży w sercu Starej Miłosnej, która jest spokojną i zieloną okolicą. Dosłownie kilka kroków jest do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, zatem teren jest idealny dla osób ceniących bliskość natury, spacery czy wycieczki rowerowe. Jednocześnie rejon ten ma doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej (autobusy linii 147, 173, 198, 411, 502, 704, 720, 722, 730, n21), w niedalekiej odległości od połączeń kolejowych zarówno z Wesołej jak i Międzylesia, a także obwodnicy stolicy S2. Z drugiej strony Stara Miłosna to miasto w mieście, na miejscu jest wszystko czego potrzeba do życia: pełna infrastruktura, sklepy kilku dużych sieci handlowych, państwowe: żłobek, przedszkole, trzy szkoły podstawowe, a także prywatne placówki edukacyjne wszystkich szczebli.

|DLA KOGO?|

Oferowany dom daje wiele możliwości co sprawia, że jest to świetna propozycja inwestycyjna. Powierzchnia usługowa w obecnej chwili jest wynajęta od wielu lat, co sprawia, że na dzień dobry otrzymują Państwo nieruchomość przynoszącą comiesięczny stały dochód. Dom posiada praktyczny układ pomieszczeń, a jego ogromną zaletą jest także spora powierzchnia użytkowa, która zapewnia komfortowe warunki mieszkalne dla całej rodziny. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania. Na uwagę zasługuje również wysoka jakość materiałów użytych przy budowie domu oraz gustowne wykończenie i wyposażeniu domu.

Gdyby jednak poszukiwali Państwo nieruchomości wyłącznie na inwestycję to należy dodać, że ten dom można przerobić w sumie na 4 mieszkania plus obecna powierzchnia usługowa, co może przynosić bardzo satysfakcjonujący dochód pasywny przyszłemu inwestorowi dzięki wynajmowi. Jest to niewątpliwie korzystna inwestycja, która może przynieść duże zyski w przyszłości.

|INFORMACJE DODATKOWE|

Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem od mebli po lampy etc.

Prezentacja możliwa po wcześniejszym umówieniu się.

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )