ATRAKCYJNY DUŻY DOM! 5 minut do stacji Metro Trocka ;
SEGMENT ŚRODKOWY NA TARGÓWKU MIESZKANIOWYM przy KLIMATYCZNEJ cichej uliczce Lusińskiej.

Stan deweloperski! Dom do wykończenia o bardzo funkcjonalnym rozkładzie.

3 kondygnacje naziemne po ok 70 m2 każda i dodatkowo piwnica.
Powierzchnia użytkowa 277,68 m2/ całkowita 324 m2; działka 185m2.
6 pokoi, 3 łazienki, toaleta, garderoba, garaż w bryle budynku.
W podpiwniczeniu powierzchnia do rekreacji ok 46 m2.

ROZKŁAD :
Parter : hol 12,6 m2; salon ok 35m2 z aneksem kuchennym; toaleta; kotłownia; schody; garaż w
bryle budynku. Salon z wyprowadzonymi podłączeniami na potrzeby kuchni, pięknie doświetlony dużymi
oknami i drzwiami balkonowymi z wyjściem do ogródka.
Piętro : hol 6,5m2; 2 pokoje 17,89 m2 i 15 m2 - z obu wyjście na balkon 6m2; łazienka 8,13 m2; sypialnia
16 m2 z samodzielną łazienką, garderobą i loggią ( ok 5,5 m2).
Poddasze : hol 5,71 m2; 2 pokoje 17,45 m2 i 14,19 m2 ; łazienka 6,5 m2; powierzchnia otwarta 36,30 m2 ,
którą można zaaranżować a kolejny pokój lub salę fitness.
Podpiwniczenie : łącznie 46,33 m2 - przewidziana jako sala rekreacyjna i multimedialna - z wyprowadzeniami do
kina domowego.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKU :
Fundamenty
płyta żelbetowa wylewana gr. 30 cm, ławy fundamentowe żelbetowe wylewane,
izolacja płyty fundamentowej, ścian piwnic w technologii białej wanny ,
dodatkowa izolacja płyty fundamentowej matami bentonitowymi,
piwnica: ściany żelbetowe gr. 24 cm izolowane w technologii białej wanny .
Konstrukcja Budynku:
konstrukcja żelbetowa monolityczna, płytowa
stropy monolityczne żelbetowe gr. 20 cm.
schody monolityczne żelbetowe.

Ściany Zewnętrzne :
żelbetowe gr. 18 cm, częściowo murowane z pustaków ceramicznych porotherm gr. 18,8 cm.
elewacje zewnętrzne: tynk cienkowarstwowy na styropianie grafitowym gr. 18 i 16 cm,
obróbki, parapety zewnętrzne z blachy malowanej proszkowo,
balustrady szkło grafitowe bezpieczne

Dach :
dwuspadowy izolacja z papy termozgrzewalnej blacha stalowa płaska o profilu na rąbek stojący;
powlekana w kolorze - RAL 7016 (produkcji Pruszyński) odwodnienie przez rury spustowe.

Okna : trzyszybowe firmy Jocz parter salon: podwójne drzwi przesuwne w dachu okno wyłazowe produkcji
Fakro

Ściany i sufity : tynkowane tynk gipsowy, tynk hybrydowy.
Instalacje :
oświetleniowa bez opraw i osprzętu
teletechniczna: okablowanie do alarmu, czujki ruchu pokoje: TV
ogrzewania podłogowego - instalacja podposadzkowa ogrzewania podłogowego
wentylacja mechaniczna przygotowana do podłączenia rekuperatora
pokoje/sala fitness - podejścia do klimatyzatorów
kotłowania z przyłączem gazowym przygotowana do podłączenia pieca gazowego z zasobnikiem wodnym
siłowa siłowa do podłączenia ładowarki samochodowej.

Przyłącza : gazowe wodne kanalizacyjne energetyczne.

Nieruchomość będzie miała dodatkowo :
wykończoną elewację frontową parteru, ogrodzenie zewnętrzne wraz z bramą i furtką ogrodzeniową.
bramę segmentową do garażu oraz eleganckie drzwi wejściowe do budynku.
szlichty we wszystkich pomieszczeniach.

LOKALIZACJA :
Targówek tuż k/ klimatycznego Parku Wiecha z pięknymi pergolami, fontannami, ozdobnymi ławeczkami i latarniami. W Parku Dom Kultury Targówek, Teatr Rampa, place zabaw, boisko, tory do jazdy na rolkach, siłownia plenerowa.
5 minut spacerkiem do stacji metra Trocka; Liczne kafejki, restauracje, sklepy ( Lidl, Biedronka);
Blisko szkoła podstawowa, przedszkole .

Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Zapraszamy na prezentację! WARTO!


W ofercie posiadamy również inne nieruchomości - zapraszamy do kontaktu i na naszą stronę internetową: Biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Biuro nieruchomości pobiera za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Oferujemy także bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania, we wszystkich dostępnych bankach.