: Krótko:
Dom w zabudowie bliźniaczej, 2 kondygnacje, 6 pokoi, pow.użytkowa 217,6m2 ( 230 m2 po podłodze) , działka 490 m2. Bez podatku PCC.

:Atuty:
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii. Ocieplenie styropianem 20cm a poddasze 25cm piany PUR.
- pompa ciepła firmy Panasonic z funkcją chłodzenia
- przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej
- gniazdo siłowe do ładowarki samochodów elektrycznych.
- system podtynkowych rolet zewnętrznych, które pomogą w utrzymaniu komfortowej temperatury wnętrza.
- wysokiej klasy instalację alarmową
- system ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją, która posiada możliwość montażu filtrów antysmogowych lub HEPA.
- Ogrodzenie frontowe od strony drogi wewnętrznej murowane z przęsłami metalowymi. Pozostałe ogrodzenia z przęseł metalowych typu 2D. Brama sterowana na pilota. Wideodomofon.

: Rozkład pomieszczeń:
parter o pow. 118,29m2
- przedsionek
- hol
- kuchnia ze spiżarnią
- salon
- łazienka
- sypialnia/gabinet
- schowek
- pomieszczenie techniczne
- garaż dwustanowiskowy

piętro o pow. 99,31m2
- sypialnia master z łazienką i garderobą
- 3 sypialnie
- łazienka dostępna z korytarza
Powierzchnia domu liczona po podłogach ma ok 230m2. Dodatkowo jest ok 60m2 strychu.

strych o pow.około 60m2, wysokość w najwyższym punkcie 182m

: Jak z komunikacją?
Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje około 20-30 minut. Szybki dojazd do południowej obwodnicy, zapewnia dogodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.

: Co w okolicy?
W okolicy wiele terenów zielonych, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Mieszkając w tej części Wilanowa zyskujesz więc doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku wśród zieleni. Infrastruktura miejska, która w ostatnich latach niezwykle szybko rozbudowuje się sprawia, że zamieszkanie na Zawadach to doskonała inwestycja. Znajdziesz tu m.in. sklepy, siłownie, basen, boiska, pole golfowe. W pobliżu jest również wiele przedszkoli i szkół zarówno państwowych jak i prywatnych (m.in. amerykańska, niemiecka, francuska, brytyjska).

: Co więcej?
Media: prąd, woda, kanalizacja.
Sprzedaż na fakturę VAT co zwalnia kupującego z 2% podatku PCC

Zadzwoń i dowiedz się więcej!

Call and get more information!

Ewa Mirowska  
Tomasz Krzesimirski  

: Essentials:
Semi-detached house, 2 floors, 6 rooms, usable area 217.6 m2 (230 m2 on the floor), plot 490 m2. No PCC tax.

:Strengths:
The house was built using traditional technology. Insulation with 20 cm of Styrofoam and 25 cm of PUR foam in the attic.
- Panasonic heat pump with cooling function
- preparation for the installation of a photovoltaic installation
- power socket for electric car chargers.
- a system of flush-mounted external roller blinds that will help maintain a comfortable interior temperature.
- high-class alarm installation
- underfloor heating system on the ground floor and first floor
- mechanical ventilation with heat recovery , which can be equipped with anti-smog or HEPA filters.
- The front fence on the internal road side is made of brick with metal spans. Other fences made of 2D metal spans. Remote-controlled gate. Video intercom.

: Room layout:
ground floor with an area of 118.29 m2
- vestibule
- hall
- kitchen with pantry
- living room
- bathroom
- bedroom/office
- storage compartment
- technical room
- double garage

floor with an area of 99.31 m2
- master bedroom with bathroom and dressing room
- 3 bedrooms
- bathroom accessible from the corridor
The area of the house measured by floors is approximately 230 m2. Additionally, there is approximately 60 m2 of attic.

attic with an area of approximately 60 m2, height at the highest point 182 m

: How about communication?
Getting to the city center by car takes about 20-30 minutes. Quick access to the southern ring road, provides a convenient connection to other districts of Warsaw.

: What's nearby?
There are many green areas in the area that encourage spending time outdoors. By living in this part of Wilanów, you gain excellent conditions for active recreation among greenery. The urban infrastructure, which has been expanding very quickly in recent years, makes living in Zawady an excellent investment. Here you will find, among others: shops, gyms, swimming pool, sports fields, golf course. There are also many kindergartens and schools nearby, both public and private (including American, German, French, British).

: What's more?
Utilities: electricity, water, sewage.
Sales on a VAT invoice, which exempts the buyer from 2% PCC tax

Call and get more information!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )