Przedstawiamy nowy, 7-pokojowy (salon + 6 sypialni) umeblowany dom wolnostojący w warszawskim Wawrze o powierzchni 200m2, położony na dużej 600-metrowej działce. Dom usytuowany jest w rejonie Nadwiśla, okolice DoubleTree by Hilton Hotel.
Dom usytuowany w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, tereny zielone.

NASZYM ZDANIEM

Nieruchomość położona w bardzo dobrym miejscu, dobrze skomunikowana dzięki pobliskiemu Traktowi Lubelskiemu, Wałowi Miedzeszyńskiemu oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. Po sąsiedzku szkoły podstawowe przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe, ścieżki rowerowe, Plaża Romantyczna i wiele innych udogodnień. Na uwagę zasługuje funkcjonalność tego domu, na parterze oprócz komfortowego salonu z aneksem kuchennym znajduje się gabinet, sypialnia oraz łazienka z wanną. Każdy poziom domu stanowi indywidualną strefę - ciekawe rozwiązanie dla dużej rodziny np. 2 + 2, 2 +3 lub 2 + 4

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

parter

- salon (ok. 50m2) połączony z kuchnią,
- gabinet (ok. 10m2),
- sypialnia (ok. 10m2),
- łazienka z wanną,
- pomieszczenie gospodarcze (w którym mieści się piec gazowy oraz stacja oczyszczania wody),
- obszerny taras z wyjściem na ładnie zagospodarowany ogród

1 piętro

- 4 sypialnie (jedna przeznaczona na garderobę)
- 2 łazienki

Wszystkie pomieszczenia 1 na piętrze wraz z łazienką posiadają balkony.

STANDARD

Dom wykończony w jasnej, stonowanej kolorystyce. Drewniane podłogi oraz drzwi, Okna drewniane wykonane w najwyższym standardzie.

LOKALIZACJA

Wawer to miejsce dla tych, którzy potrzebują bliskości natury i chwili wytchnienia. Wawer to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, synonim ciszy i spokoju. Na jego terenie znajdują się liczne lasy, łąki oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.
Od strony wschodniej Wawer okala Mazowiecki Park Krajobrazowy, a od strony południowej leśne obszary Józefowa i Otwocka.

Szybki dojazd samochodem do wielu dzielnic Warszawy dzięki Trasie Południowej (Most Południowy im. Anny Jagiellonki) oraz Trasie Siekierkowskiej. W okolicy wiele sklepów, C.H. Ferio, punkty usługowe, medyczne, stacje paliw, tereny zielone.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje 15-20 minut - odległość do lotniska 15 minut - odległość do szkoły, przedszkola, przychodni, hotelu Hilton 500m - odległość do Południowej Obwodnicy Warszawy 2k.

W Wawrze funkcjonują 23 publiczne szkoły podstawowe i 9 niepublicznych, 9 przedszkoli publicznych (w tym jedno integracyjne) oraz 34 przedszkola prywatne.

DODATKOWE INFORMACJE

- Na terenie posesji można zaparkować 4 samochody (brak garażu w bryle),
- nawodnienie na powierzchni trawnika,
- dom wybudowany na własny użytek,
- pełny monitoring wokół domu,
- alarm antywłamaniowy,

Zapraszamy na prezentację!