Przedstawiamy wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 319m.kw., usytuowany w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, położony na zalesionej działce, otoczony z trzech stron lasem sosnowym, z czego jedna strona objęta jest rezerwatem.

LOKALIZACJA

Dzielnica Wawer to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. Znajdziesz tam wiele placów zabaw i ścieżek idealnych na spacery z dziecięcym wózkiem. Rodzice doceniają bliskość placówek medycznych i edukacyjnych. Okolica znana jest z dużej ilości terenów zielonych, co gwarantuje dostęp do świeżego powietrza i spokoju. Dojazd do Śródmieścia zajmuje 25-30 minut. Z łatwością można więc dotrzeć do szkoły czy przedszkola.

Szybka komunikacja z innymi dzielnicami oraz miastami przez Południową Obwodnicę Warszawy. Niedaleko sklepy, galeria handlowa Ferio, basen, trasy rowerowe. W pobliżu państwowe i prywatne szkoły, przedszkola, żłobki.

STANDARD

Dom z wysokim, przeszklonym salonem, wykonany w wysokim standardzie. Żywica poliuretanowa na podłodze w całym domu. Wszystkie meble robione na zamówienie w zabudowie stolarskiej. Blaty kuchenne wykonane ze spieków kwarcowych. Część ścian w łazienkach oraz zabudowa telewizora w salonie - również ze spieków kwarcowych. Liczne ściany wykonane z mikrocementu. Na posesji odkryty, podgrzewany, podświetlany basen o powierzchni 8x4m.

Rozbudowany system alarmowy (czujniki ruchu wokół całej działki), rolety antywłamaniowe, wideofon. Automatyczny system podlewania ogrodowego na całej powierzchni działki. Drewniany taras o powierzchni 90m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- Otwarty salon z aneksem kuchennym (70m2) o wysokości 6m z kominkiem wolnostojącym typu Koza, dodatkowo ogrzewającym cały salon

- Trzy sypialnie (17m2, 16m2, 13m2), w tym jedna master bedroom - z osobną łazienką (6m2) i garderobą

- Pralnia z kotłownią (ogrzewanie podłogowe, gazowe w całym domu)

- Łazienka z prysznicem (7m2)

- Garaż (jednostanowiskowy)

Antresola:

- Sypialnia (22m2)

- Łazienka z wanną dwuosobową i prysznicem (10m2)

- Otwarta przestrzeń z przeznaczeniem na np. bibliotekę

- Duża, zamknięta przestrzeń (80m2) mogąca służyć za magazyn, playroom, siłownię, salę kinową lub do dowolnej adaptacji.

DODATKOWE INFORMACJE

- Na tyłach działki możliwość zasiedzenia dodatkowej powierzchni leśnej (600m2)

- Przydomowa oczyszczalnia ścieków

- Studnia (przyłączenie do wodociągu w 2025r)