Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom wolnostojący zlokalizowany w dzielnicy Wawer na pograniczu Pragi Południe (obszar węzła Marsa-Płowiecka).

Budynek

Składa się z 3 kondygnacji naziemnych i 1 podziemnej.

Powierzchnia użytkowa 305,2 m²,
Część garażowo-warsztatowa stanowi dodatkowe 37,9 m² powierzchni budynku, powierzchnia całkowita obiektu wynosi 343,10 m²).

Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.

Został wzniesiony na podstawie projektu technicznego z 1991 roku.
Stan techniczny budynku oraz standard wykończenia pomieszczeń na podstawie operatu szacunkowego wykonanego w 2024r. został określony jako dobry.

Ogrzewany jest piecem gazowym dodatkowo posiada piec na palety.
Budynek ma przyłącze kanalizacyjne, wodociągowe, gazowe i elektroenergetyczne.
Elewacja w dobrym stanie.

Pomieszczenia wewnątrz:

10 pokoi,

3 łazienki w tym 2 łazienki z wannami i prysznicami , jedna z wanną i WC,

dodatkowo 3 oddzielne WC

Pomieszczenia wewnątrz budynku zostały wyposażone w klimatyzację.
Podłoga - drewniany parkiet
Łazienki - wyłożone płytkami
Schody wewnętrzne - z elementami drewnianymi.
Okna plastikowe.

Działka
Powierzchnia działki 797 m 2, zagospodarowana i ogrodzona, wjazd z ulicy.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B9 MN - zabudowa jednorodzinna.

Lokalizacja
Budynek zlokalizowany jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowo-biurowej.

Centrum Warszawy- 10 km

Przystanek Płowiecka - 300 m (5 min piechotą)

PKP Gocławek - 1km

Trasa Siekierkowska - 1,5 km

CH Promenada - 2 km

Auchan Warszawa Jubilerska - 1,5 km

W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty usługowe, banki, szkoły, Kościół.

Serdecznie zapraszam na prezentację:)

Oświadczenia dodatkowe:
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Dokładam wszelkich starań, aby informacje przedstawione w moich ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano częściowo na podstawie oświadczeń właściciela.

Dream House jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadam OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Moje usługi świadczę w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę przez cały okres trwania naszej współpracy. Za wykonaną usługę pobieram wynagrodzenie zgodnie z warunkami ustalonymi w zawartej umowie.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.
Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.