Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w malowniczej części Warszawy - w Falenicy.

Dom jest gotowy do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość została wybudowana w 2009 r. i wykończona materiałami wysokiej jakości: drewniane podłogi i schody, nowa instalacja fotowoltaiczna, nowa klimatyzacja.

Na metraż - 150 m2 - składają się:

PARTER:

-przestronny salon (30,56 m2) z kominkiem

- toaleta + kotłownia (4,31m2)

- kuchnia + jadalnia (18,71m2); kuchnia z pełnym wyposażeniem: Samsung: dwudrzwiowa lodówka z kostkarką, piekarnik z mikrofalą, okap z wyjściem na zewnątrz, płyta indukcyjna, Bosch: chłodziarka na wino

- korytarz (2,25 m2)

- garaż (13,75 m2).

Z salonu wyjście do intymnego ogródka (ponad 30 m2) z tarasem z drewna egzotycznego i elektrycznie wysuwaną markizą.

PIĘTRO:

- 4 pokoje o metrażach: 16,58 m2, 16,56 m2, 14,67 m2, 16,20 m2

- hol 9,06 m 2

- łazienka 5,46 m2 z wanną i prysznicem.

PODDASZE z dużą ilością przestrzeni do przechowywania. Poddasze jest docieplone grubą warstwą wełny co zapewnia ograniczenie ubytków ciepła.

Dom posiada wiele udogodnień:

- 2 lata temu dom został wyposażony w dobrej jakości japońską klimatyzację (Toshiba): dedykowaną jednostkę posiada salon oraz dwie sypialnie na piętrze.

- instalacja fotowoltaiczna zamontowana rok temu - 5,67 Kwp, co daje dużą nadprodukcję energii odnawialnej i umożliwia korzystanie z klimatyzacji praktycznie za darmo

- antena satelitarna (ustawiona na nc+, Canal+) z rozprowadzoną instalacją we wszystkich pokojach

- do domu doprowadzony jest szybki (1Gbit) internet światłowodowy

- od frontu domu znajduje się podjazd z możliwością parkowania dużego samochodu; zarówno brama wjazdowa, jak i garażowa są sterowane na pilota (instalacja Came).

Ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy Vaillant (100% sprawny i co roku przeglądany przez autoryzowany serwis). Woda pochodzi z własnego ujęcia (studnia głębinowa), dobrej jakości (potwierdzone badaniami - zdatna do picia bez filtra i gotowania). Dodatkowo zamontowany został wysokiej klasy zmiękczacz, zapewniający brak osadu (kamienia) i wyjątkowo aksamitną wodę pod prysznicem.

Doskonała lokalizacja: Bliskość (3km) południowej obwodnicy Warszawy (trasa S2 i Most Południowy) sprawia, że dojazd do centrum czy na lotnisko jest sprawny. Najbliższy przystanek autobusowy - 450 m (Wał Miedzeszyński), w pobliżu dwie szkoły podstawowe: 900 m i 1,2 km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.