Avenue Estate ma przyjemność przedstawić:
Exceptional place to exceptional people - Entwined House
English version below

DOM SPLECIONY
To bryły dwóch wzajemnie przeplatających się budynków, nigdy się wchodzące sobie w drogę.
Przeszklone ściany domu, zieleń wchodząca do wnętrz. Nigdy nie wiesz czy jesteś w ogrodzie, czy ogród jest w twoim domu.
Architektura współczesna, modernistyczna, oszczędna w prostocie form. Niestandardowe rozwiązania architektoniczne gwarantujące intymność i prywatność.
Unikatowy projekt względem klasycznych domów w zabudowie bliźniaczej.
Tylko dla najbardziej wymagających i wrażliwych na piękno form.
Wyjątkowy dom czeka na wyjątkowego właściciela.

PROJEKT
Jedna współczesna i minimalistyczna bryła, masywna i zwarta od strony zabudowy domów jednorodzinnych, i kaskadowo spływająca na terenie działki w kierunku południowym i zachodnim. Kontrolowana dynamiczna gra naturalnym światłem w pomieszczeniach, stwarzająca wiele intymnych przestrzeni. 3 kondygnacje.
Masywna bryła i pełne ściany kontrastują z przeszkleniami, elementami z naturalnego drewna i parkowymi formami zadaszeń.
Przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne zostały rozdzielone wielkogabarytowymi przeszkleniami. Sprawia to wizualnie wrażenie przenikania się przestrzeni. Pełne ściany przesłaniają wnętrze tam, gdzie z uwagi na bliskość sąsiednich działek jest potrzeba ograniczenia wglądu, a przeszklenia wprowadzają do wnętrza najpiękniejsze południowe i zachodnie światło oraz naturalną roślinność. Przydomowe ogródki zaaranżowane zostały ażurowymi formami lekkich pergoli przesłaniających strefy intymne i prywatne od wglądu z przestrzeni ulicy.

LOKALIZACJA:
Ursynów Grabów. Spokojna i bezpieczna okolica. W otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna.
Świetna komunikacja: samochodem do lotniska 7 min, Galeria Mokotów 10 min, PKiN 20 min., Szpital Lux Med 6 min.
W bliskim sąsiedztwie punkty usługowe, sklepy, centra handlowe.

ROZKŁAD DOMU :
Powierzchnia całkowita 246 m2
PARTER: salon, kuchnia, jadalnia, korytarz, garderoba, WC, pomieszczenie techniczne, garaż plus miejsce postojowe pod pergolą
I PIETRO: 3 sypialnie, 3 garderoby, 2 łazienki, pralnia.
II PIETRO: open space z możliwością wydzielenia 2 sypialni z łazienką lub możliwość aranżacji jako pokój do ćwiczeń z sauną, pracowni lub inny pokój tematyczny

Program funkcjonalny :
W parterze: wszystkie funkcje dzienne - hol wejściowy z garderobą, pokój dzienny z jadalnią i kuchnią, toaleta i pomieszczenia techniczno-gospodarcze oraz 1-stanowiskowy garaż wbudowany w bryłę budynku. Na piętrze: 3 sypialnie, z których jedna przewidziana została jako miejsce pracy. Sypialnia Master z obszerną garderobą oraz własną łazienką. Pozostałe sypialnie mają wspólną łazienkę oraz garderobę dostępne z korytarza. Na najwyższym poziomie zaprojektowano jednoprzestrzenne pomieszczenia spotkań i relaksu. Klatka schodowa jest zlokalizowana centralnie, łączy wszystkie kondygnacje i nadaje wnętrzom lekkości.

STANDARD
Wszystkie przyłącza miejskie (gaz, kanalizacja, woda, energia)
Instalacje: kanalizacja, wentylacja, rekuperator, klimatyzacja, alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna, monitoring i video, odkurzacz centralny, TV, Internet.
Elewacja budynku z płyt HP i drewnianych lamele fasadowe
Dwa tarasy z deski, Jacuzzi w niecce tarasu
Pergole aluminiowe
Oświetlenia ogrodu i tarasu
Nawadnianie ogrodu

NAJWAŻNIEJSZE

- Powierzchnia przeszkleń w ścianach budynku 165m2
- Wysokość pomieszczeń 3.30 m oraz 3 m na piętrze
- Ogród i dwa tarasy od strony południowo-zachodniej, pergole i Jacuzzi na tarasie
Prywatna enklawa w kameralnej skali.

Dom w trakcie wykańczania- oddanie do użytkowanie przewidziane na wrzesień 2024
W naszej ofercie znajduje się również dom w tej samej inwestycji o powierzchni 267 m2
Zainteresowanych specyfikacją techniczną nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości

Avenue Estate is pleased to present:
Exceptional place to exceptional people - Entwined House
English version below

INTERIOR HOUSE
These are the shapes of two intertwining buildings, never getting in each other's way.
Glazed walls of the house, greenery entering the interior. You never know whether you are in a garden or whether the garden is in your house.
Contemporary, modernist architecture, simple in form. Non-standard architectural solutions guaranteeing intimacy and privacy.
A unique design compared to classic semi-detached houses.
Only for the most demanding and sensitive forms.
A unique house is waiting for a unique owner.

DESIGN
One modern and minimalist shape, massive and compact on the side of the single-family houses, and cascading across the plot to the south and west. Controlled dynamic play of natural light in rooms, creating many intimate spaces. 3 floors.
The massive shape and solid walls contrast with glazing, natural wood elements and park-like forms of roofing.
The interior and exterior spaces are separated by large-sized glazing. This creates a visual impression of space interpenetrating. Solid walls cover the interior where, due to the proximity of neighboring plots, it is necessary to limit the view, and the glazing brings the most beautiful southern and western light and natural vegetation into the interior. The home gardens were arranged with openwork forms of light pergolas covering intimate and private areas from view from the street.

LOCATION:
Ursynów Grabów. Quiet and safe neighborhood. Surrounded by low-rise single-family buildings.
Great communication: by car to the airport 7 min, Galeria Mokotów 10 min, Palace of Culture and Science 20 min, Lux Med Hospital 6 min.
Service points, shops and shopping centers are nearby.

HOUSE LAYOUT:
Total area 246 m2
GROUND FLOOR: living room, kitchen, dining room, corridor, dressing room, toilet, technical room, garage plus parking space under the pergola
1ST FLOOR: 3 bedrooms, 3 dressing rooms, 2 bathrooms, laundry room.
2nd FLOOR: open space with the possibility of separating 2 bedrooms with a bathroom or the possibility of arranging it as an exercise room with a sauna, studio or other thematic room

Functional program:
On the ground floor: all daily functions - entrance hall with wardrobe, living room with dining room and kitchen, toilet and technical and utility rooms, and a 1-car garage built into the building. On the first floor: 3 bedrooms, one of which is intended as a workplace. Master bedroom with a spacious wardrobe and its own bathroom. The remaining bedrooms have a shared bathroom and wardrobe accessible from the corridor. Single-space meeting and relaxation rooms have been designed at the highest level. The staircase is centrally located, connecting all floors and giving the interior lightness.

STANDARD
All city connections (gas, sewage, water, energy)
Installations: sewerage, ventilation, heat recovery unit, air conditioning, external and internal alarm, monitoring and video, central vacuum cleaner, TV, Internet.
Building facade made of HP boards and wooden facade lamellas
Two wooden terraces, Jacuzzi in the terrace basin
Aluminum pergolas
Garden and terrace lighting
Garden irrigation

MOST IMPORTANT
- The glazing area in the building walls is 165 m2
- Room height 3.30 m and 3 m on the first floor
- Garden and two terraces on the southwest side, pergolas and Jacuzzi on the terrace
A private enclave on an intimate scale.

The house under construction, planned completion in September 2024.
Our offer also includes a house in the same investment with an area of 267 m2
If you are interested in the technical specifications of the property, please contact me.
Please contact us and let us present this unique property