Oferuję na sprzedaż segment dwupoziomowy, o powierzchni 115,86 m2, zlokalizowany w otoczeniu lasu, na warszawskim Wawrze, przy ulicy Szafirowej.

Część mieszkalna na parterze składa się z:
- garażu (zaaranżowanego jako warsztat),
- pomieszczenia technicznego,
- wc,
- pokoju letniego,
- klatki schodowej prowadzącej na drugie piętro,
Zaś na drugim piętrze zlokalizowane są:
- przestronny, jasny duży salon z aneksem kuchennym (46 m2),
- łazienka z wanną,
- 2 sypialnie,
- hol.

Wykończenie: drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, okna PCV, kaloryfery stalowe, w łazience i kuchni w części roboczej dodatkowo glazura, podłogi wyłożone deską warstwową (salon, hol, jedna sypialnia), wykładziną (druga sypialnia) oraz gresem/terakotą (aneks kuchenny, łazienka, pokój letni, garaż i wc), schody pełne z trepami drewnianymi i stalową poręczą. Salon klimatyzowany wysoko wydajną jednostką. Aneks kuchenny urządzony z wyspą oddzielającą część kuchenną od jadalnej w salonie.

Segment dodatkowo wyposażony jest w: system alarmowy, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w sypialniach, stację uzdatniania wody, ręcznie sterowaną markizę nad tarasem, telewizję satelitarną oraz możliwe jest podłączenie światłowodu.

Do lokalu przynależą: urządzony i ogrodzony ogród o pow. 38 m2 z tarasem z wyjściem z pokoju letniego, plac parkingowy od wejścia do budynku o pow. 37 m2 (na 2 pojazdy), a także balkon o pow. 6 m2 na drugim piętrze z wyjściem z salonu.

OKOLICA
Doskonały dojazd do centrum Warszawy (25 min), w okolicy stacja kolei podmiejskiej SKM (1 km) oraz przystanek ZTM (150 m), a także wjazd na południową obwodnicę Warszawy. W odległości do 1 km dostępne są sklepy (Lidl, Biedronka), piekarnie, apteka i punkty gastronomiczne.

BUDYNEK
Budynek z 2017 r. o wysokim standardzie wykonania w technologii tradycyjnej, z zadbanymi częściami wspólnymi, urządzoną drogą wewnętrzną. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową do kotłowni, c.o i c.w; szambo i wodę w ujęciu własnym. Nieruchomość położona jest na kameralnym, cichym, zamkniętym osiedlu. Na dachu budynku dla lokalu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 4,2 kV.

Zapraszam do kontaktu!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!