Mam przyjemność zaprezentować budynek w znakomitej lokalizacji na Sadybie, usytuowany przy głównej arterii a jednocześnie na terenie najbardziej prestiżowej dzielnicy Warszawy w okolicach rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana na Sadybie, w pierwszej linii od głównej ulicy w ciągu budynków handlowo usługowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie TVN-u, z doskonałą komunikacją miejską z każdą z dzielnic Warszawy.
W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna z licznymi prestiżowymi osiedlami. Nieopodal znajduje się rezerwat przyrody, trasy rowerowe i piesze sprzyjające rekreacji.
Ponadto liczne tereny zielone.

Nieruchomość
Nieruchomość o powierzchni 960 m2 usytuowana jest na działce 260 m2.
Wysoki standard budynku z reprezentacyjnym wejściem i przestronnymi witrynami zlokalizowanymi bezpośrednio od strony ulicy.
Nieruchomość z dużą ilością okien o dużych płaszczyznach, co gwarantuje doskonałe doświetlenie i ekspozycje wnętrz.
Budynek jest w stałej eksploatacji, wynajmowany wieloletnim i stabilnym najemcą.

Rozkład pomieszczeń
Na trzech kondygnacjach usytuowane są:

- piwnica 220 m2

- parter 220 m

- piętro I 220 m2

- piętro II poddasze 220 m2

Poszczególne piętra posiadają oddzielne wejście oraz przestronną klatkę schodową.
Na każdym z nich znajduje się łazienka (dwa piony kanalizacyjne).
Budynek można zagospodarować w całości lub odrębnie poszczególne piętra Każda z kondygnacji posiada szerokie możliwości aranżacyjne.
Całość w bardzo dobrej kondycji.

Dodatkowe informacje
Do nieruchomości przynależy parking zewnętrzny z 10 miejscami postojowymi, usytuowany na bocznej ścianie budynku (dzierżawiony od miasta)
Nieruchomość stanowi doskonały produkt inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam na prezentację.