Mam przyjemność zaprezentować budynek w znakomitej lokalizacji na Sadybie, usytuowany przy głównej arterii a jednocześnie na terenie najbardziej prestiżowej dzielnicy Warszawy w okolicach rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana na Sadybie, w pierwszej linii od głównej ulicy w ciągu budynków handlowo usługowych.
W bezpośrednim sąsiedztwie TVN-u, z doskonałą komunikacją miejską z każdą z dzielnic Warszawy.
W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna z licznymi prestiżowymi osiedlami. Nieopodal znajduje się rezerwat przyrody, trasy rowerowe i piesze sprzyjające rekreacji.
Ponadto liczne tereny zielone.

Nieruchomość
Nieruchomość o powierzchni 960 m2 usytuowana jest na działce 260 m2.
Wysoki standard budynku z reprezentacyjnym wejściem i przestronnymi witrynami zlokalizowanymi bezpośrednio od strony ulicy.
Nieruchomość z dużą ilością okien o dużych płaszczyznach, co gwarantuje doskonałe doświetlenie i ekspozycje wnętrz.
Budynek jest w stałej eksploatacji, wynajmowany wieloletnim i stabilnym najemcą.

Rozkład pomieszczeń
Na trzech kondygnacjach usytuowane są:

- piwnica 220 m2
- parter 220 m
- piętro I 220 m2
- piętro II poddasze 220 m2

Poszczególne piętra posiadają oddzielne wejście oraz przestronną klatkę schodową.
Na każdym z nich znajduje się łazienka (dwa piony kanalizacyjne).
Budynek można zagospodarować w całości lub odrębnie poszczególne piętra Każda z kondygnacji posiada szerokie możliwości aranżacyjne.
Całość w bardzo dobrej kondycji.

Dodatkowe informacje
Do nieruchomości przynależy parking zewnętrzny z 10 miejscami postojowymi, usytuowany na bocznej ścianie budynku (dzierżawiony od miasta)
Nieruchomość stanowi doskonały produkt inwestycyjny.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

I am pleased to present a building in an excellent location in Sadyba, situated on the main artery and at the same time in the most prestigious district of Warsaw near the Czerniakowskie Lake nature reserve.

Location
The property is located in Sadyba, in the first line from the main street in a series of commercial and service buildings.
In the immediate vicinity of TVN, with excellent public transport to each of the districts of Warsaw.
The area is dominated by single-family housing with numerous prestigious estates. Nearby there is a nature reserve, bicycle and pedestrian routes conducive to recreation.
In addition, numerous green areas.

Property
The property with an area of 960 m2 is situated on a plot of 260 m2.
High standard of the building with a representative entrance and spacious shop windows located directly from the street.
The property with a large number of large windows, which guarantees excellent lighting and interior exposure.
The building is in constant use, rented to a long-term and stable tenant.

Layout of rooms
On three floors there are:

- basement 220 m2
- ground floor 220 m
- floor I 220 m2
- floor II attic 220 m2

Individual floors have a separate entrance and a spacious staircase.
On each of them there is a bathroom (two sewage risers).
The building can be developed in its entirety or separately individual floors. Each of the floors has a wide range of arrangement possibilities.
The whole in very good condition.

Additional information
The property includes an outdoor parking lot with 10 parking spaces, located on the side wall of the building (leased from the city)
The property is an excellent investment product.
I cordially invite you to the presentation.