NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Dom (połowa bliźniaka) na Wilanowie, który oferuje jednocześnie przestrzeń na biura, niezależne mieszkania, pokoje do krótkoterminowego wynajmu, hostel, usługi medyczne, małą gastronomię - łącznie ok. 340 m2 powierzchni użytkowej, bardzo dobry stan, po remoncie w 2020r., świetna lokalizacja, 250 m do przystanków autobusowych i tramwajowych przy Instytucie Psychiatrii i Neurologii (ul. Sobieskiego), łatwy dojazd do Śródmieścia (ok. 25 minut).

Doskonała oferta również dla rodziny wielopokoleniowej.

OPIS:

Na parterze, prężnie działający lokal gastronomiczny, (umowa najmu z krótkim terminem wypowiedzenia, rzetelny Najemca, możliwość kontynuacji umowy), oddzielne wejście "z ulicy", z tarasem zimowym, który można usunąć i zagospodarować na miejsca parkingowe, sala, kuchnia, zaplecze, kotłownia, łazienka (łącznie ok. 80 m2).

Z drugiej strony budynku, wejście do niezależnej klatki schodowej, która zapewnia dostęp do części mieszkalno-biurowej.

1. piętro (przeznaczenie biurowe lub mieszkaniowe): 4 pokoje, kuchnia, łazienka , ok. 86 m2, obecnie jest to mieszkanie,

2. piętro: open space z możliwością podziału na pokoje + sala konferencyjna, łazienka, kuchnia (przestrzeń przygotowana na biuro), łącznie ok. 86 m2

3. piętro: 4 pokoje, łazienka, wc, (przeznaczenie biurowe lub mieszkaniowe), łącznie ok. 87m2 + wyjście na strych, obecnie jest to mieszkanie.

Możliwość wynajmowania każdego piętra oddzielnie, niezależna klimatyzacja na każdej kondygnacji.

Media w budynku: woda, kanalizacja, prąd, gaz, Internet 600Mb - światłowód niezależny dla budynku, instalacja alarmowa. Na każdym piętrze zamontowane podliczniki.

W 2020 roku, przeprowadzono remont na każdej kondygnacji oraz klatki schodowej - nowe płytki podłogowe, gładzie na ścianach, balustrady na schodach i oświetlenie kinowe schodów.

Wnętrza do lekkiego odświeżenia, bez konieczności dużych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA:

Doskonała lokalizacja na Starym Wilanowie, w najbliższym otoczeniu ambasady, wiele zagranicznych firm, 1,5 km do Pałacu w Wilanowie, 2 km do Świątyni Opatrzności, świetna komunikacja z centrum miasta, dworcem Centralnym, którą dodatkowo usprawni budowana nowa linia tramwajowa do Wilanowa (przystanki w odległości 250m).

Bardzo spokojna okolica, zachęca do spacerów kameralnymi uliczkami Wilanowa poród zieleni, do kompleksu Pałacu w Wilanowie lub doskonała baza wypadowa dla wycieczek rowerowych trasami do Śródmieścia, Konstancina Jeziornej lub nad Wisłę.

Zainteresowanych, zapraszam na prezentację tej nieruchomości.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z KW, grunty uregulowane, możliwość posiłkowania się kredytem - oferujemy pomoc naszego doradcy kredytowego.

Nazywam się i specjalizuję się w sprzedaży, a także wynajmie nieruchomości w Wilanowie, na Mokotowie, Ursynowie i w Konstancinie Jeziornej.

Zapraszam do współpracy zarówno Właścicieli nieruchomości, którzy planują sprzedaż lub potrzebują fachowego wsparcia, aby szybciej znaleźć Nabywcę oraz Kupujących, którzy poszukują ciekawych ofert i sprawdzonych informacji.

tel.
Ekspert ds. nieruchomości
JC PARTNERS Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).