: Krótko:
Wawer, Aleksandrów, ul. Szulczyka | nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni ok. 208 m2 na kameralnym osiedlu 3 domów | działka 550 m2 | 3 sypialnie + gabinet | oddanie inwestycji w IV kwartale 2025 r.

: Atuty:
Odkryj wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 208,6 m2, usytuowany w malowniczych okolicach Wawra, tuż przy lesie i w pobliżu jeziorka Morskie Oko, na kameralnym osiedlu. To miejsce stworzone dla wyjątkowego komfortu, składające się zaledwie z trzech ekskluzywnych domów.
Ten nowoczesny dom to połączenie elegancji z funkcjonalnością, z przyrodą na wyciągnięcie ręki. Inwestor zadbał o każdy detal, oferując unikalne cechy:
- nowoczesna technologia budowy zapewniająca trwałość i energooszczędność.
- przestronna część dzienna o powierzchni 60 m2, z możliwością powiększenia do 80 m2, tworząca otwartą i funkcjonalną przestrzeń.
- imponująca powierzchnia przeszkleń w części dziennej (55 m2) zapewniająca dostęp do naturalnego światła i panoramiczne widoki.
- pustka nad salonem na dwa piętra, dodająca oddechu i przestrzeni. Istnieje możliwość zabudowania i utworzenia dodatkowej sypialni na piętrze.
- pomieszczenia wysokie na 300 cm, dające poczucie przestronności.
- 3 sypialnie i gabinet na parterze mogący być kolejną sypialnią, dla pełnej wygody i elastyczności aranżacyjnej.
- taras o powierzchni 44 mkw i własny ogród z basenem (do uzgodnienia), zapewniające relaks i intymność.
- ogrzewanie podłogowe, nowoczesna pompa ciepła - dla efektywności energetycznej.
- zamknięte, kameralne osiedle, dedykowane tylko dla trzech rodzin.

: Lokalizacja:
Lokalizacja tego domu to nie tylko adres - to styl życia. Osiedle znajduje się przy ul. Szulczyka, co gwarantuje szybki dojazd do centrum Warszawy (około 20-25 minut). Z dostępem do komunikacji miejskiej, bliskością sklepów, przedszkoli i szkół, to idealne miejsce dla rodzin poszukujących równowagi między życiem miejskim a bliskością natury.

: Podsumowanie:
Domy z inwestycji deweloperskiej Villa Morskie Oko II będą gotowe do odbioru w IV kwartale 2025 roku.
Zakup z rynku pierwotnego, od dewelopera. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

***

Daniel Tarka  

: Shortly:
Wawer, Aleksandrów, Szulczyka Street | modern detached house with a floor area of approx. 208 sq. meters in a discreet housing estate of 3 houses | plot with an area of 550 sq. meters | 3 bedrooms + study room | completion of the investment in Q4 of 2025.

: Advantages:
Discover a unique detached house with a total area of 208.6 m2, located in the picturesque surroundings of Wawer, right next to the forest and near the Morskie Oko pond, in an intimate housing estate. This is a place created for exceptional comfort, consisting of only three exclusive houses.
This modern house is a combination of elegance and functionality, with nature at your fingertips. The investor took care of every detail, offering unique features:
- modern construction technology ensuring durability and energy efficiency.
- spacious living area with an area of 60 m2, with the possibility of enlarging it to 80 m2, creating an open and functional space.
- impressive glazing in the living area (55 m2) providing access to natural light and panoramic views.
- double height living room, adding breath and space. It is possible to build and create an additional bedroom on the first floor.
- 300 cm height of the rooms, giving a sense of spaciousness.
- 3 bedrooms, plus a study room on the ground floor that can be used as another bedroom, for full comfort and arrangement flexibility.
- a terrace with an area of 44 sq meters and a private garden with a swimming pool (to be arranged), ensuring relaxation and intimacy.
- floor heating, modern heat pump - for energy efficiency.
- a closed, intimate housing estate, dedicated only to three families.

: Location:
The location of this house is not just an address - it is a lifestyle. The estate is located at Szulczyka Street, which guarantees quick car access to the center of Warsaw (about 20-25 minutes). With access to public transport and proximity to shops, kindergartens and schools, it is an ideal place for families looking for a balance between city life and closeness to nature.

: Summary:
The houses at the Villa Morskie Oko II housing estate will be ready in the Q4 of 2025.
Purchase from the primary market, from a developer. The buyer is exempt from the 2% PCC tax.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )