Avenue Estate prezentuje budynek -skrajny segment w znakomitej lokalizacji na Sadybie.

***Idealny zakup inwestycyjny/ z najemcami/***

Atuty

pożadana lokalizacji

budynek jest w ciągłej eksploatacji, wynajmowany jest pod kilka świetnie prosperujących działalności

nieruchomość posiada szerokie możliwosci aranżacyjne

Nieruchomość
Nieruchomość o powierzchni 960 m2 usytuowana jest na działce 260m2.
Standard budynku jest wysoki, drzwi wejściowe oraz klatka schodowa reprezentacyjne.
Nieruchomość posiada mnóstwo okien o dużych płaszczyznach, w związku z tym wnętrza są dobrze naświetlone.
Budynek jest w ciągłej eksploatacji. Wynajmowany jest pod kilka świetnie prosperujących działalności.

W skład 3 kondygnacji budynku wchodzą:

- piwnica 220 m2
- parter 220 m2
- piętro Pierwsze 220 m2
- piętro Drugie/Poddasze 220 m2

Każde piętro posiada oddzielne wejście oraz przestronną klatkę schodową.Na każdym z nich znajduje się łazienka /dwa piony kanalizacyjne/.
Budynek można zagospodarować w całości lub poszczególne piętra np: na klinikę lub kancelarię prawną, notarialną.Poszczególne piętra posiadają szerokie możliwości aranżacyjne.
Budynek utrzymany jest w bardzo dobrym stanie.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest na Sadybie, w pierwszej linii ciągu budynków usługowych wzdłuż drogi. W sąsiedztwie znajduje się stacja telewizyjna TVN, lokale usługowe, domy mieszkalne. Okolica opiewa również w eleganckie restauracje oraz ambasady. W bliskiej odległości znajdą również Państwo szkoły prywatne, przedszkola. Pałac w Wilanowie oraz park znajdują się w odległości 2 km.
Szybkie i wygodne połączenie z Centrum miasta.

Dodatkowe informacje

Budynek posiada parking- 10 miejsc postojowych naziemnych / dzierżawionych od miasta/.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Avenue Estate presents a building - an extreme segment in an excellent location in Sadyba.

***Perfect investment purchase/with tenants/***

Advantages

desired location

the building is in constant use and is rented for several thriving businesses

the property has wide arrangement possibilities

Property
The property with an area of 960 m2 is located on a plot of 260 m2.
The standard of the building is high, the entrance door and staircase are representative.
The property has many large windows, so the interior is well lit.
The building is in constant use. It is rented for several thriving businesses.

The building consists of 3 floors:

- Basement 220 m2
- Ground floor 220 m2
- First floor 220 m2
- Second Floor/Attic 220 m2

Each floor has a separate entrance and a spacious staircase. Each floor has a bathroom (two sewage lines).
The building can be used as a whole or on individual floors, e.g. for a clinic or a law or notary office. Individual floors have wide arrangement possibilities.
The building is kept in very good condition.

Location
The property is located in Sadyba, in the first line of a row of service buildings along the road. In the neighborhood there is a TVN television station, service premises and residential houses. The area also boasts elegant restaurants and embassies. You will also find private schools and kindergartens in close proximity. The Wilanów Palace and the park are 2 km away.
Fast and convenient connection to the city center.

Additional information

The building has a parking lot - 10 above-ground parking spaces (leased from the city).

I invite you to the presentation of this unique property!