Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż komfortowy, 180 m2 dom z ogródkiem, kominkiem, ogrzewaniem podłogowym i dwoma miejscami postojowymi położony w zielonej części Warszawy - w wawerskich Zbytkach.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 261 m2 na zamkniętym osiedlu, w cichej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Poza ciszą i kontaktem z przyrodą osiedle dysponuje parkingiem dla gości i posiada własny plac zabaw.

Dom o powierzchni 180 m2 składa się z 3 kondygnacji:

PARTER (ok.67 m2):

-salon (południowa ekspozycja) z wyjściem na taras, kominkiem i kinem domowym

- otwarta na salon kuchnia z jadalnią

- mały pokój / pracownia / gabinet / spiżarnia

- toaleta

- hol

- z salonu wyjście na ogródek z altaną i bujaną ławeczką oraz drewutnią. Oprócz zieleni znajdziemy tu miejsce do rąbania drewna do kominka i furtkę prowadzącą na zielony teren. Altanka jest w pełni zelektryfikowana, z własnym światłem i gniazdkami. Znajduje się tu także wejście do zamykanego pomieszczenia gospodarczego pod schodami.

PIĘTRO (ok. 67 m2):

- 3 sypialnie (jedna z balkonem)

- duża, jasna łazienka z wanną, bidetem, dwoma umywalkami i szafą na rzeczy czyste oraz koszami na rzeczy do prania.

PODDASZE:

- poddasze użytkowe do własnej aranżacji / wykończenia o pow. ok. 46 m2 i wysokości dochodzącej do 4 m - możliwość adaptacji na pokój kąpielowy, sypialnię z łazienką, pracownię, pełnowymiarowe mieszkanie, siłownię, biuro, bawialnię itp.

Dom wykonany jest w technologii tradycyjnej - mury zewnętrzne i ściany działowe są z pustaka ceramicznego, okna PCV, elewacja zewnętrzna (docieplenie styropian, tynk akrylowy), dach blachodachówka profilowana, drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja c.o. gaz (piec dwufunkcyjny), kominek z płaszczem wodnym, ogrzewanie podłogowe. Na podłogach w salonie i na piętrze: klepka dębowa, schody dębowe. Poza podstawowymi mediami zamontowany jest talerz do tv satelitarnej i internet. Cały budynek okablowany, łącznie z przewodami do monitoringu, schodzącymi się w jednym małym pomieszczeniu na poddaszu.

Doskonała lokalizacja: dom jest położony na zamkniętym osiedlu, ze wszystkich stron otoczonym zielenią. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy zapewnia dogodny i szybki dojazd do wszystkich części Warszawy. Do centrum Warszawy: 15 min trasą szybkiego ruchu (ul. Wał Miedzeszyński), Trasa Siekierkowska: 5 km. Komunikacja miejska z obu krańców osiedla, 2 przystanki autobusowe (4 minuty spacerem).

W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa (przy samym osiedlu), przychodnia lekarska, obiekty sportowo - rekreacyjne: obiekt sportowy Orlik, skatepark, miasteczko rowerowe, plac zabaw. W niedalekim sąsiedztwie Klub sosnowy kompleks dworkowo-rekreacyjny z restauracją i kortami do tenisa ziemnego, w niedalekiej odległości mieści się stadnina koni, centrum handlowe Ferio, Lidl, Biedronka, lokalne bazary ze ekologiczną żywnością.

To idealna propozycja dla osób ceniących sobie bliskość przyrody przy jednoczesnym wygodnym i szybkim dojeździe do wszystkich dzielnic Warszawy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.