Biuro nieruchomości Hampton Home ma przyjemność zaprezentować dom położony w zielonej okolicy w sąsiedztwie Lasku Bemowskiego i Puszczy Kampinoskiej. Lokalizacja nieruchomości to przestrzeń, gdzie można doskonale odpocząć od codziennego zgiełku, a zarazem bardzo szybko i sprawnie przemieścić się w wybrane miejsce.
Wygodny, z dużym potencjałem i możliwościami aranżacji na potrzeby nowego właściciela.
Dom stoi przy cichej, spokojnej wewnętrznej uliczce używanej jedynie przez mieszkańców.
Skrajny segment (298 m2) na osiedlu Groty na Bemowie, na działce 369m2 w kształcie trapeza.
W sierpniu 2023r. została zainstalowana fotowoltaika oraz pompa ciepła firmy Panasonic.

Atuty:
ekologiczne rozwiązania eksploatacyjne
doskonała komunikacja z centrum
położenie w centrum cichego, kameralnego osiedla domów jednorodzinnych,
obwód uznanej publicznej szkoły podstawowej i gimnazjum, dojazd do szkoły z osiedla autobusem miejskim (6 min.)

Budynek:
Przyziemie:
salon/bawialnia z kominkiem 46 m2 (z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, ciepło z kominka jest rozprowadzone po domu i dodatkowo zmniejsza koszty ogrzewania)
dwa schowki (po 3 m2), w planach miała być tam sauna
łazienka 2 m2,

Parter:
hol 7 m2,
łazienka 2,2 m2,
kuchnia/jadalnia/salon 47 m2,
oranżeria 10 m2 z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
oraz

z holu jest niezależne wejście do przestrzeni, która jest zagospodarowana i funkcjonalna jako odrębne mieszkanie tj.
salon z aneksem kuchennym,
pokój(sypialnia),
oraz łazienką razem ok. 40 m2
(z uwagi na niezależne doskonały również na biuro, działalność usługową, lub wynajem);

Piętro:
4 pokoje (14, 15, 19 i 20 m2) z tego
: 3 z garderobami (jeden z nich z dwoma)
łazienka 7 m2
oraz
1 z balkonem (8 m2),

Garaż 2-stanowiskowy,
pom. gosp./warsztat 7 m2 z oknem,
spiżarnia 3 m2 z oknem,
kotłownia/pralnia 7 m2 z oknem,
schowek na rowery 2 m2 (bezpośredni dostęp przez drzwi wejściowe do budynku obok garażu);

Ogród:
W ogrodzie rosną wysokie drzewa iglaste oraz owocowe, wspaniałe miejsce do zabawy dla dzieci lub na spotkanie z przyjaciółmi.
Ujęcie wody oligoceńskiej na osiedlu.

Instalacje co, cwu i elektryczna miedziane.
Materiał: beton komórkowy ocieplony styropianem. Dach: papa termozgrzewalna. Wszystkie media miejskie.

Odległość do najbliższego sklepu i przystanku autobusowego ok. 300 m.
Na osiedlu 3 linie autobusowe dzienne przed domem
miejsce parkingowe oraz możliwość parkowania obok posesji na wspólnym parkingu, z którego jest również niezależne wejście do ogrodu i
1 linia nocna, w tym bezpośrednio na pętlę autobusowo -tramwajową Os. Górczewska, gdzie przebiegać będzie druga linia metra
Samochodem 4 minuty do trasy S 8, którą do centrum Warszawy można dostać się w 15-20 minuty.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***