Jedyna taka nieruchomość na mokotowskiej Królikarni. Wyjątkowy, gotowy do zamieszkania Dom - idealną opcją dla osób poszukujących tego czegoś dla siebie.

Nieruchomość:

Powierzchnia domu (bez tarasów) 356,77 m2,

Wybudowana w 1958-60 r.

Remont generalny w 2020 r.

6 pokoi,

3 łazienki, toaleta gości, garderoba,

Garaż (11,5x4,95) na 2 samochody, możliwość ładowania samochodu elektrycznego,

Dodatkowo:

Działka 632 m2

Przepiękny ogród z automatycznym nawadnianiem oraz automatyczną koszarką,

Wykończenie w najwyższym standardzie,

4 kondygnacje

Fotowoltaika,

Magazyn Energii

Układ funkcjonalny:
PARTER:

Wiatrołap i korytarz,

Przestronny salon (53,70m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i na taras (10m2),

Jadalnia (24,00m2) z eleganckimi meblami i barkiem w zabudowie,

Samodzielna kuchnia (9,10m2),

Spiżarnia,

Toaleta,

W pięknym, dużym ogrodzie o powierzchni 440 m2 znajduje się również dyskretny taras z pergoli (37,80m2).

1 PIĘTRO:

Master bedroom (24,40m2) z garderobą (24,30m2),

Sypialnia (23,10m2) z garderobą,

Łazienka z wanną (8,90m2),

Łazienka z prysznicem (4,80m2),

Komunikacja,

2 PIĘTRO:

Pomieszczenie typu open space (33,50m2),

Łazienka (6,50m2),

Komunikacja,

taras na dachu (54m2) z możliwością rozbudowy,

Konstrukcja budynku umożliwia przerobienie tarasu np. na dwa pokoje o powierzchni ok. 24m2 z dwoma małymi tarasami.

PIWNICA:

Garaż (55,80m2),

Magazyn (7,10m2),

Garderoba (11,30m2),

Pomieszczenie gospodarcze (4,70m2) i spiżarnia (1,80m2),

Kotłownia i pralnia (9,40m2),

Komunikacja,

OPIS I STANDARD

Ta unikalna nieruchomość jest jednym z rzadkich budynków z lat 50. ubiegłego wieku. W latach 2020-2021 przeszła gruntowną modernizację pod okiem renomowanej, międzynarodowej pracowni architektonicznej OP Architekten oraz prestiżowej firmy nadzorującej z Austrii. Poza renowacją, dom został rozbudowany i obecnie ma 4 poziomy, w tym przestronny garaż mieszczący minimum dwa duże samochody, motocykle oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Na posesji znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe, a przed nią dostępne są dwa publiczne miejsca postojowe. Wszystkie użyte materiały cechuje najwyższa jakość. Każdy detal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort oraz funkcjonalność.

Wnętrza domu są w pełni wyposażone w luksusowe meble i sprzęty od renomowanych, międzynarodowych projektantów oraz firm, a także wykonane na zamówienie elementy, które można spotkać w najbardziej prestiżowych hotelach i apartamentach w Europie. Wśród marek znajdziemy takie jak: VOLA, ANTONIOLUPI, VITRA, GAGGENAU, LIEBHERR, DORNBRACHT, GROHE, LAUFEN, BOCONCEPT, ARTEMIDE, FLOS, BEGA, ABB, LG i SWAROVSKI. Szczegółowy wykaz wyposażenia jest dostępny na życzenie. Wyjątkowe cechy architektoniczne, takie jak eksponowana stalowa konstrukcja z belkami i słupami, najwyższej jakości przeszklona fasada (cała ściana), elektrycznie sterowane okna, rolety oraz zasłony, a także duży ogród i dwa przestronne tarasy (jeden w ogrodzie, drugi na dachu), sprawiają, że ten dom jest naprawdę wyjątkowy.

Na parterze znajduje się niezależna, luksusowo wyposażona kuchnia, duża jadalnia oraz przestronny salon. Każda z tych przestrzeni działa samodzielnie, a z salonu prowadzi wyjście na taras oraz na działkę o powierzchni 440 m². Istnieje możliwość dokupienia przyległego pasa ziemi (192 m²). Dodatkowo na parterze są toaleta, garderoba oraz sporo miejsca do przechowywania. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie oraz garderoba, którą można przekształcić w dodatkowe pomieszczenie. Są tam także dwie łazienki z prysznicem i wanną. Na ostatnim piętrze jest open space z łazienką i tarasem na dachu, który można podzielić na dwa pokoje i mniejszy taras. Budynek ma okna na wschód, południe i zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Dom jest w pełni wyposażony w nowoczesne technologie, w tym system zarządzania ABB, LAN, WiFi, monitoring, uzdatnianie wody i klimatyzację, oferując najwyższy standard w Warszawie.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w prestiżowej i bezpiecznej okolicy, tuż obok rezydencji ambasadora USA i malowniczego Parku Arkadia. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: restauracje, sklepy, lokale usługowe, a także atrakcje takie jak Wodny Park Warszawianka, Targ Śniadaniowy Mokotów oraz liczne szkoły i przedszkola.
Do centrum miasta można dojechać samochodem w 10 minut. Lokalizacja jest doskonale skomunikowana - 100 m do przystanku tramwajowego i 600 m do stacji metra.

W NASZEJ OPINII

Ta oferta wyróżnia się wyjątkową historią, doskonałą lokalizacją, atrakcyjną działką, wysokiej jakości wykończeniem oraz możliwością adaptacji i rozbudowy. Jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i na ekskluzywną siedzibę firmy.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

A one-of-a-kind property in the prestigious Królikarnia neighborhood in Mokotów. This exceptional, move-in ready house is a perfect option for those seeking something truly special.

Property details:

House area (excluding terraces): 356.77 m²
Built in 1958-60
Fully renovated in 2020
6 rooms
3 bathrooms, guest toilet, walk-in closet
Garage (11,5x4,95) for 2 cars with electric vehicle charging capability

Additional features:

Plot size: 632 m²
Beautiful garden with automatic irrigation
High-quality finish
4 floors
Solar panels
Energy Storage

Functional layout:
GROUND FLOOR:

Entrance hall and corridor
Spacious living room (53.70 m²) with direct access to the garden and a 10 m² terrace
Dining room (24.00 m²) with elegant built-in furniture and bar
Separate kitchen (9.10 m²)
Pantry
Toilet
Large garden (440 m²) with a private pergola-covered terrace (37.80 m²)

1st FLOOR:

Master bedroom (24.40 m²) with a walk-in closet (24.30 m²)
Bedroom with closet (23.10 m²)
Bathroom with a bathtub (8.90 m²)
Bathroom with a shower (4.80 m²)
Hallway

2nd FLOOR:

Open space room (33.50 m²)
Bathroom (6.50 m²)
Hallway
Rooftop terrace (54 m²) with expansion potential to convert into two 24 m² rooms with small terraces

BASEMENT:

Garage (55.80 m²)
Storage room (7.10 m²)
Walk-in closet (11.30 m²)
Utility room (4.70 m²) and pantry (1.80 m²)
Boiler room and laundry (9.40 m²)
Hallway

DESCRIPTION AND STANDARD

This unique property is one of the rare buildings from the 1950s. In 2020-2021, it underwent a complete renovation under the supervision of the renowned international architectural firm OP Architekten and a prestigious project management company from Austria. In addition to the renovation, the house was expanded and now has 4 levels, including a spacious garage for two large cars, motorcycles, and additional storage rooms. There is also a parking space on the property, and two public parking spaces in front of it. All materials used are of the highest quality, and every detail was carefully designed to ensure maximum comfort and functionality.

The interiors are fully equipped with luxury furniture and appliances from top international designers and brands, as well as custom-made elements, similar to those found in the most prestigious hotels and apartments in Europe. Brands include: VOLA, ANTONIOLUPI, VITRA, GAGGENAU, LIEBHERR, DORNBRACHT, GROHE, LAUFEN, BOCONCEPT, ARTEMIDE, FLOS, BEGA, ABB, LG, and SWAROVSKI. A detailed equipment list is available upon request. Unique architectural features such as exposed steel beams and pillars, a high-quality glass facade (entire wall), electrically operated windows, blinds, curtains, a large garden, and two spacious terraces (one in the garden, one on the roof) make this home truly exceptional.

On the ground floor, there is a separate, luxuriously equipped kitchen, a large dining room, and a spacious living room. Each space is independent, with the living room opening onto a terrace and a 440 m² plot. There is also an option to purchase an adjacent plot (192 m²). Additionally, the ground floor includes a toilet, walk-in closet, and plenty of storage space. The first floor houses two bedrooms and a walk-in closet that can be converted into an additional room. There are also two bathrooms with a shower and a bathtub. The top floor features an open space with a bathroom and a rooftop terrace, which can be divided into two rooms and a smaller terrace. The building has windows facing east, south, and west, providing natural light throughout the day. The house is fully equipped with modern technologies, including an ABB building management system, LAN, WiFi, CCTV monitoring, water purification system, and air conditioning, offering the highest standards in Warsaw.

LOCATION AND TRANSPORT

This exceptional property is located in a prestigious and secure area, right next to the residence of the US ambassador and the picturesque Arkadia Park. Nearby, there is a complete infrastructure with restaurants, shops, and service outlets, as well as attractions such as the Warszawianka Water Park, the Mokotów Breakfast Market, and numerous schools and kindergartens.
It is only a 10-minute drive to the city center, and the location is well-connected 100 meters to the nearest tram stop and 600 meters to the metro station.

OUR OPINION

This offer stands out due to its unique history, excellent location, attractive plot, high-quality finish, and potential for adaptation and expansion. It is an ideal option for both families and as an exclusive company headquarters.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.