Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż kamienicę w sercu Pragi.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Kamienica do wykorzystania na cele mieszkalno-biznesowe lub pod inwestycję deweloperską, z możliwością nadbudowy jednej kondygnacji w górę, rozbudowy w poziomie i wydzielenie kilkunastu lokali. Kamienicę można zaaranżować na kilka sposobów, w zależności od potrzeb. Na dachu możliwość stworzenia ogrodu lub instalacji fotowoltaicznej, a na tyłach budynku windy zewnętrznej.

Oryginalnie budynek jednopiętrowy, rozbudowany dla celów prywatnych z dbałością o jakość i parametry techniczne. Solidne mury z najlepszej cegły, podbite fundamenty, docieplenie, wymienione stropy, wszelkie instalacje ze znakomitych materiałów.
Na parterze znajdują się cztery odrębne lokale użytkowe (140 m2) z pełną infrastrukturą, od lat przynoszące znaczne profity. Piętro pierwsze to dwa komfortowe biura (150 m2), umeblowane, z aneksami kuchennymi, również wynajęte długoterminowo. Piętro drugie i trzecie to przepiękny dwupoziomowy apartament (300 m2) , połączony stylowymi schodami wewnętrznymi. Fantastyczny salon z częścią jadalną, sypialnia główna z łazienką i garderobą, dwa ciche gabinety, trzy sypialnie dla gości, z dwoma dodatkowymi łazienkami i garderobami. Ciepłą i domową atmosferę zapewniają dwa eleganckie kominki. Całość dopełnia czarujący, prywatny, otoczony murem, ogród na tyłach kamienicy, gdzie pośród soczystej zielni i śpiewu ptaków, można schować się przed zgiełkiem miasta. Dwupoziomowy apartament może być w łatwy sposób rozdzielony na dwie odrębne kondygnacje z dostępem do każdej z nich z poziomu klatki schodowej.

W obszernych piwnicach (130 m2) wydzielony skład wina.
Na tyłach budynku garaż z trzema miejscami postojowym, a od strony frontowej sześć miejsc parkingowych. Ogrzewanie gazowe, z pięcioma strefami ogrzewania podłogowego. woda, kanalizacja, łącze światłowodowe.



LOKALIZACJA I OKOLICA

Okolica bogata jest w liczne sklepy, supermarkety, bank, pocztę, apteki, restaurację, przedszkola, szkoły oraz Bazar Szembeka. W odległości 100 m znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, z którego można dojechać do pozostałych dzielnic Warszawy.
Świetna lokalizacja, bliskość mostów: Poniatowski, Łazienkowski, Siekierkowski powodują szybki i łatwy dojazd do centrum Warszawy.

W NASZEJ OPINII

Jest to wyjątkowa inwestycja położona w bardzo szybko rozwijającej się części Warszawy. Doskonały budynek do inwestycji!

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We are pleased to present a tenement house for sale in the heart of Prague.

PROPERTY PARAMETERS

A tenement house to be used for residential and business purposes or for a development investment, with the possibility of adding one storey upwards, horizontal extension and separation of several premises. The tenement house can be arranged in several ways, depending on the needs. There is a possibility to create a garden or a photovoltaic installation on the roof, and an external elevator at the back of the building.

Originally a one-story building, extended for private purposes, with attention to quality and technical parameters. Solid walls made of the best brick, reinforced foundations, insulation, replaced ceilings, all installations made of excellent materials.
On the ground floor, there are four separate commercial premises (140 m2), with full infrastructure, which have been profitable for many years. The first floor consists of two comfortable offices (150 m2), furnished, with kitchenettes, also rented for a long time. The second and third floor is a beautiful two-level apartment (300 m2), connected by stylish internal stairs. Fantastic living room with dining area, master bedroom with bathroom and dressing room, two quiet offices, three bedrooms for guests, with two additional bathrooms and wardrobes. Two elegant fireplaces provide warmth and a homely atmosphere. The whole is completed by a charming, private, walled garden at the back of the tenement house, where you can hide from the hustle and bustle of the city amidst the lush greenery and singing birds. The duplex apartment can be easily divided into two separate floors with access to each of them from the staircase.

There is a separate wine warehouse in spacious cellars (130 m2).
A garage with three parking spaces in the back of the building, and six parking spaces in the front. Gas heating, with five zones of underfloor heating. water, sewage, fiber optic connection.

LOCATION AND NEIGHBORHOOD

The area is rich in numerous shops, supermarkets, bank, post office, pharmacies, restaurants, kindergartens, schools and the Szembeka Bazaar. There is a tram and bus stop 100m away, from which you can travel to other districts of Warsaw.
Great location, proximity to the bridges: Poniatowski, Łazienkowski, and Siekierkowski make quick and easy access to the center of Warsaw.

IN OUR OPINION

It is a unique investment located in a rapidly developing part of Warsaw. Perfect building for investment!

More unique offers in similar criteria can be found on our website. We invite!