Avenue Estate prezentuje wyjątkowy dom na sprzedaż na Warszawskiej Białołęce.

DOM 220 m2, DZIAŁKA 800 m2, SAUNA, TARAS 40 m2, Instalacja FOTOWOLTOWOLTAICZNA 7 Kw.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana na zamkniętym osiedlu w bardzo atrakcyjnej okolicy na Białołęce. Dom znajduje się obok kanału Żerańskiego (Królewskiego) wpadającego do Zalewu Zegrzyńskiego.
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, szkoły języków obcych, szkoła muzyczna, place zabaw, restauracje, sklepy (Żabki, Lewiatan, Biedronka, Netto, Lidl, inne), punkty usługowe, cukiernie, dentyści, salony piękności, fryzjerzy, weterynarze, paczkomaty. Bardzo blisko IKEA, DECATHLON, CENTRUM HANDLOWE CZERWONA TOREBKA, ATRIUM TARGÓWEK, MULTIKINO, ZIELONY TARGÓWEK. PRZYSTANKI AUTOBUSOWE (120, 314, 134, 304, N14, 226, 234).
Około 30 min autobusem do centrum Warszawy, samochodem 15 min. Oświetlona, asfaltowa ŚCIEŻKA ROWEROWA ciągnąca się 11 km aż do ZALEWU ZEGRZYŃSKIEGO.
Idealne miejsce do jazdy rowerem, spacerów, joggingu. Dom idealny dla rodziny z dziećmi i ludzi, którzy szukają spokoju po dniu pracy i w weekendy.

Nieruchomość:
Do sprzedania dom 220 m2, garaż 20 m2., + strych ok. 60 m2, Dom z dużym zadaszonym tarasem 40 m2. Działka obsadzona drzewami ozdobnymi i owocowymi. Dużo przestrzeni do gry w piłkę, badmintona, czy siatkówkę. Na działce SAUNA (osobny budynek) oraz SZOPA na narzędzia z WIATĄ na rowery.
Większość okien domu wychodzi na południe, co daje bardzo dużo światła. Dom posiada INSTALACJĘ FOTOWOLTAICZNĄ SKŁADAJĄCĄ SIĘ Z 23 PANELI, O MOCY 7 kW. Zapewnia niskie rachunki za prąd (lub nawet ich brak). Stylowe, antywłamaniowe ROLETY ZEWNĘTRZNE w całym domu sterowane automatycznie pilotem. Rolety na piętrze zamykane ręcznie.

Szczegóły:
INTERNET ŚWIATŁOWODOWY. Instalacja TV satelitarna oraz przez światłowód. Wjazd bramą na pilota, domofon z furtką na kod. Osiedle oświetlone z progami zwalniającymi. INSTALACJA ALARMOWA I OCHRONA JUVENTUS. INSTALACJA KOMINKOWA Z TURBINĄ I ROZPROWADZENIEM CIEPŁA w domu. PODGRZEWANA PODŁOGA W KUCHNI I W ŁAZIENKACH. Spore pomieszczenie gospodarcze /pralnia, garaż + 3 własne miejsca na samochody. Dom wykończony komfortowo, w stonowanym klasycznym stylu. Zbudowany z cegły Porotherm, dachówka ceramiczna, więźba dachowa drewniana. Ocieplenie styropian i wełna mineralna. Piec gazowy Brötje z zamkniętą komorą spalania i dużym nowym zasobnikiem ciepłej wody BIAWAR. Instalacja gazowa PGNiG, elektryczna RWE, wodna MPWiK - wodociąg i aktualnie szambo, ale w najbliższej przyszłości kanalizacja miejska.

Rozkład pomieszczeń:
Parter
Hol/ wiatrołap - 3,63m2
Korytarz - 20,17m2
Pomieszczenie gospodarcze/ pralnia - 5,60m2
Łazienka - 5,55m2
Kuchnia - 13,06m2
Pokój dzienny - 37,30m2
Garaż - 18,30m2
Piętro
Korytarz - 8,35m2
Łazienka - 8,95m2
Sypialnia 1 - 16,72m2
Sypialnia 2 - 19,07m2
Sypialnia 3 - 21,05m2
Sypialnia 4/ pokój/ biuro - 14,43m2
Schody - 6,68m2
Strych - ok 60m2 pow. użytkowej.

Wymiary tarasu: 8m x 5m
Wymiary zadaszenia: 5m x 3,5m

Avenue Estate presents an exceptional house for sale in Warsaw Bialoleka.

HOUSE 220 m2, LAND of 800 m2, SAUNA, TARAS 40 m2, PHOTOWOLTAIC installation 7 Kw.

Location:
The property is located on a closed estate in a very attractive area in Białołęka. The house is located next to the Żerański (Royal) Canal flowing into the Zegrzyński Reservoir.
Nearby full commercial and service infrastructure: kindergartens, elementary schools, high school, foreign language schools, music school, playgrounds, restaurants, stores (Żabki, Lewiatan, Biedronka, Netto, Lidl, others), service points, confectioneries, dentists, beauty salons, hairdressers, veterinarians, parcel machines. Very close to IKEA, DECATHLON, CZERWONA TOREBKA shopping center, ATRIUM TARGÓWEK, MULTIKINO, ZIELONY TARGÓWEK. BUS STOPS (120, 314, 134, 304, N14, 226, 234).
About 30 minutes by bus to the center of Warsaw, by car 15 minutes. Illuminated, asphalt cycling path stretching 11 km to the ZALEW ZEGRZYŃSKI.
Ideal place for cycling, walking, and jogging. The house is ideal for a family with children and people who are looking for peace and quiet after a day's work and on weekends.

Property:
For sale house 220 m2, garage 20 m2., + attic about 60 m2, House with a large covered terrace of 40 m2. Plot planted with ornamental and fruit trees. Plenty of space to play ball, badminton, or volleyball. On the plot a SAUNA (separate building) and a SHOP for tools with a bicycle shed.
Most of the windows of the house face south, which gives a lot of light. The house has a photovoltaic INSTALLATION consisting of 23 panels, with a power of 7 kW. Provides low electricity bills (or even none). Stylish, burglar-proof EXTERNAL ROLLER SHUTTERS throughout the house are controlled automatically by remote control. Roller shutters on the first floor are closed manually.

Details:
FIBER OPTIC INTERNET. Installation of satellite TV and via fiber optic cable. Entrance by remote control gate, intercom with code gate. The estate was illuminated with slowing thresholds. ALARM INSTALLATION AND JUVENTUS SECURITY. FIREPLACE INSTALLATION WITH TURBINE AND HEAT DISTRIBUTION in the house. HEATED FLOOR IN THE KITCHEN AND BATHROOMS. Spacious utility room/laundry room, garage + 3 own places for cars. The house finished comfortably, in a subdued classic style. Built of Porotherm brick, ceramic tile, and wooden roof trusses. Styrofoam and mineral wool insulation. Brötje gas stove with closed combustion chamber and large new BIAWAR hot water tank. Gas installation PGNiG, electricity RWE, water MPWiK - water supply and currently septic tank, but in the near future city sewer.

Room layout:
First floor
Hallway/vestibule - 3,63m2
Corridor - 20,17m2
Utility room/laundry room - 5.60m2
Bathroom - 5,55m2
Kitchen - 13,06m2
Living room - 37,30m2
Garage - 18,30m2
Floor
Corridor - 8,35m2
Bathroom - 8,95m2
Bedroom 1 - 16,72m2
Bedroom 2 - 19,07m2
Bedroom 3 - 21,05m2
Bedroom 4/room/office - 14,43m2
Staircase - 6,68m2
Attic - about 60m2 of usable area.

Dimensions of the terrace: 8m x 5m
Dimensions of the canopy: 5m x 3,5m