Avenue Estate przedstawia nowoczesny dom o powierzchni 218 m2 w samym sercu zielonych Zawad! Bez PCC! (ENGLISH TRANSLATION BELOW)

LOKALIZACJA

Okolica zapewnia doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury. Oferuje bliskość przedszkoli oraz szkół zarówno państwowych jak i prywatnych, m.in. The British School Warsaw, American School of Warsaw. Kameralna atmosfera, a zarazem jest bliskość środków komunikacji miejskiej z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz restauracje. Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi - nabrzeże Wisły, Las Kabacki, szlaki rowerowo-piesze, pole golfowe, wyciąg wakeboard owy, squash, tenis, basen, kluby fitness. W pobliżu znajduje się Miasteczko Wilanów wraz ze swoją pełną infrastrukturą oraz Pałac w Wilanowie, Park w Powsinie czy obszary objęte Naturą 2000.

NIERUCHOMOŚĆ

Modernistyczny projekt, funkcjonalne wnętrza, otwartą kuchnia z wyspą, przestronna łazienkę z wanną i prysznicem lub garderobę w sypialni głównej to tylko niektóre udogodnienia jakie oferuje ten mądrze przemyślany dom. Niewiarygodnym atutem jest również bardzo widny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Nieruchomość wybudowana solidnie i bez kompromisów czego przykładem są:
- perfekcyjna izolacja termiczna oraz ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz dodatkowym izolacją na poddaszu pianą PUR o grubości 25 cm
- instalacja alarmowa najwyższej jakości, oraz przygotowania pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz ładowarek samochodów elektrycznych.
- pompa ciepła z funkcją chłodzenia. Ogrzewanie zapewnione jest przez system ogrzewania podłogowego.
- system podtynkowych rolet zewnętrznych, utrzymujące temperaturę wewnętrzną latem oraz zimą
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją posiadająca również możliwość montażu filtrów antysmogowych lub HEPA, co sprzyja utrzymaniu czystego i zdrowego powietrza.

Avenue Estate presents a modern house with an area of 218 m2 in the heart of green Zawady! No PCC!

Location:

The area provides excellent access to urban infrastructure. It offers proximity to kindergartens and schools, both public and private, including: The British School Warsaw, American School of Warsaw. An intimate atmosphere, and at the same time close to public transport with convenient access to the center of Warsaw. There are grocery stores, service points and restaurants in the immediate vicinity. The area is also conducive to active recreation - the Vistula waterfront, Kabacki Forest, bicycle and hiking trails, golf course, wakeboard lift, squash, tennis, swimming pool, fitness clubs. Nearby there is Miasteczko Wilanów with its full infrastructure, the Palace in Wilanów, the Park in Powsin and areas covered by Natura 2000.

PROPERTY
Modernist design, functional interiors, an open kitchen with an island, a spacious bathroom with a bathtub and a shower or a dressing room in the master bedroom are just some of the amenities offered by this wisely thought-out house. Another incredible advantage is the very bright living room with direct access to the garden. The property was built solidly and without compromise, as exemplified by:
- perfect thermal insulation and insulation with 20 cm thick Styrofoam and additional insulation in the attic with 25 cm thick PUR foam
- the highest quality alarm installation, and preparations for the installation of a photovoltaic installation and electric car chargers.
- heat pump with cooling function. Heating is provided by an underfloor heating system.
- a system of flush-mounted external roller shutters that maintain the internal temperature in summer and winter
- mechanical ventilation with heat recovery, which also allows for the installation of anti-smog or HEPA filters, which helps maintain clean and healthy air.