Zapraszam do odkrycia tego wyjątkowego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej w otulinie Lasu Jabłonowskiego w Choszczówce. Ta nieruchomość w stanie deweloperskim jest prawdziwym klejnotem architektonicznym, którego projekt powstał pod czujnym okiem uznanych architektów z LOFT Architekci. Inspiracją do jego stworzenia były XIX-wieczne korzenie nadwiślańskiej architektury drewnianej, znanej jako tzw. Świdermajer.

Ten niezwykły dom łączy w sobie piękno tradycji i nowoczesności, tworząc unikalne miejsce do życia. Inwestując w tę nieruchomość, inwestujesz również w przyszłość, ponieważ zastosowane nowoczesne rozwiązania czynią ten dom nie tylko ekologicznym, ale także ekonomicznym. Za praszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością, która może stać się Twoim nowym domem pełnym uroku i komfortu.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia nieruchomości:

Całkowita: 156,6 m²,
Użytkowa: 128,6 m².

Powierzchnia działki:

718 m².

Parter:

przestronna i duża kuchnia z oknem panoramicznym (8 mkw) oraz spiżarnią (1,46 mkw),
znakomicie naświetlony salon o powierzchni 37,35 mkw,
toaleta z prysznicem (2,94 mkw) oraz hall (4,72 mkw),
wysokość pomieszczeń to 2,72 m.

Piętro:

2 sypialnie o powierzchni: 9,62 mkw i 10,76 mkw oraz 1 sypialnia Master z dużym balkonem o powierzchni 13,41 mkw,
hall o powierzchni 8,20 mkw,
ł azienka z balkonem o powierzchni 7,13 mkw oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia) o powierzchni 3,48 mkw,
wysokość pomieszczeń to 2,62 m.

Poddasze:

niewątpliwym atutem nieruchomości jest także poddasze, na które prowadzą drewniane schody;
z powodzeniem można zagospodarować je pod dodatkowy pokój : pokój rozrywkowy, siłownię, gabinet, czy pokój dla gości;
doskonałe nasłonecznienie gwarantują okna dachowe marki Fakro.

LOKALIZACJA

Ten wyjątkowy dom znajduje się w spokojnej, willowej i zielonej okolicy. Na warszawskiej Choszczówce panuje niezwykła atmosfera i prestiż, który z pewnością nie pozostanie Państwu obojętny. Z okien rozpościera się wspaniały widok na zieleń. Otoczona willowymi posesjami, ta lokalizacja oferuje ciszę i spokój, a jednocześnie znakomitą komunikację z centrum miasta oraz lotniskami. Nieruchomość ta to także idealne rozwiązanie dla osób prowadzących aktywny tryb życia. Przy nieruchomości przebiega profesjonalna trasa rowerowa MTB - Jabłonowska Trasa Crossowa MTB, a w odległości 600 metrów od nieruchomości znajduje się Klub Tenisowy Sporteum posiadający rozbudowaną infrastrukturę z kortami tenisowymi. W odległości około 5 km znajduje się Centrum Handlowe Galeria Północna , w odległości 1 km Szkoła Podstawowa nr 367 oraz przedszkole dwujęzyczne .

KOMUNIKACJA

Nieruchomość znajduje się przy Stacji SKM/KM Warszawa Choszczówka , znajdująca się 200 metrów od nieruchomości. Dzięki temu do centrum miasta dotrą Państwo w 30 minut .

WYKOŃCZENIE DOMU

Dom został oddany do użytku w grudniu 2022 roku. Do budowy domu użyto najwyższej jakości materiałów budowlanych. Ściany budynku zbudowane zostały z silikatu - jednego z najbardziej trwałych materiałów tego typu. Jest w podwyższonym stanie deweloperskim (na ścianach nałożone są już gładzie i tynki). Źródło ciepła stanowi n ajwyższej klasy, ekologiczna pompa ciepła VITOCAL 200 firmy Viessmann z dodatkowym zewnętrznym komponentem chłodniczym, który w ciepłe dni ochładza powietrze wewnątrz domu. Co ważne, pompa ciepła jest wysoce energooszczędna, a ciepło wytwarza z powietrza atmosferycznego, bez użycia paliw kopalnianych. W domu znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz rozprowadzona instalacja c.o. do grzejników tradycyjnych. Przygotowane jest również gotowe okablowanie do instalacji alarmowej, oświetlenia zewnętrznego terenu, a także do szybkiej instalacji paneli fotowoltaicznych. Podjazdy zostały wykończone kostką betonową, zamontowane zostało stalowe ogrodzenie systemowe, stalowa furtka i brama z instalacją do bramofonu i sterowania. Na działce znajduje się także zbiornik na nieczystości płynne, utwardzone miejsce na śmietnik oraz własne ujęcie wody.
PODSUMOWANIE

To niezwykła nieruchomość, która łączy nowoczesność z historią, ciszę z komunikacją oraz luksus z naturą. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu. Pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

PREMIUM PROPERTY ADVISOR | LAWYER

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo