Podaruj prezent swojej rodzinie! - Dom przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym.

Prezentujemy Państwu piękną i nowoczesną nieruchomość na sprzedaż tuż przy malowniczym lesie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w warszawskim Wawrze. Połączenie naturalnego zacisza z miejską wygodą to niezaprzeczalny atut tej oferty. Szczególnie przypadnie do gustu rodzinie z dziećmi.

Informacje o segmencie:

Segment środkowy z wejściem od północy i ogródkiem od południa. Dom posiada dobry rozkład, o powierzchni 210m2 (poddasze o pow. ok. 60m2 do samodzielnego wykończenia).

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym, strefą jadalną i wypoczynkową

Z salonu wyjście na ogródek

Trzy sypialnie o powierzchniach pomiędzy 11-13m2

Dwie duże łazienki oraz osobna toaleta

Garderoba

Kotłownia

Duże poddasze do użytku wedle własnego życzenia

Część wspólna (salon z aneksem kuchennym) zwrócona na południe, dom zaprojektowany z myślą o świetle i przestrzeni. Duże okna to olbrzymi atut tej oferty.

Stan segmentu:

Dom w stanie deweloperskim. Wprowadzający się mają przywilej dostosowania go do swoich potrzeb przy wykończeniu. Budynki zaprojektowano w konstrukcji murowanej, z elementami szkieletowymi. Zastosowano ściany murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM wzmocnione odcinkami ścian żelbetowych oraz filarami żelbetowymi. Niezwiązane z konstrukcją ścian słupy zaprojektowano z żelbetu w technologii monolitycznej o przekroju 0,25m 0,25m. Strop nad parterem żelbetowy monolityczny gr. 20 cm. Dach dwuspadowy, płatwiowo-krokwiowy, pokrycie z blachy na rąbek stojący podwójny w kolorze szarym.
Wysoka jakość materiałów i solidność konstrukcji gwarantują długą eksploatację.

Informacje o budynku:

Nieruchomość nowoczesna (2023 rok) spełniająca wszystkie aktualne standardy. Autorami projektu jest małżeństwo Państwa Piórkowskich, którzy działają na rynku od lat, a ich inwestycje zachwycają mieszkańców Wawra, Rembertowa czy Zielonki. Dom posiada ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach. Doprowadzone są wszystkie niezbędne media, lokal wyposażony w instalacje wody i kanalizacji, instalację gazową z piecem centralnego ogrzewania, instalację elektryczną, internetową i TV sat., instalację alarmową, instalację do fotowoltaiki.

Stan prawny:

Segment z wydzieloną księgą wieczystą, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem.
Grunt jest odrębną własnością.

Lokalizacja:

Wawer jest największą, najbardziej zieloną i najrzadziej zaludnioną dzielnicą Warszawy. Ilość terenów i rozwój infrastruktury powoduje, że coraz więcej osób wybiera to miejsce na swój dom.
Ulica Bielszowicka, przy której leży inwestycja, graniczy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym, można tu odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się ciszą.
W okolicy przeważa zabudowa jednorodzinna i apartamentowa, a miejsce służyć może spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie inwestycja leży
w centrum Międzylesia z bliskim dostępem do Urzędu Gminy, sklepów, szkół, przedszkoli i jest dobrze skomunikowana.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i spokój a jednocześnie aktywnych i chcących korzystać z uroków miasta. Jest wymarzonym miejscem dla dzieci.

Informacje dodatkowe:

Budynek posiada na górze dodatkową przestrzeń do zagospodarowania, co dodaje do nieruchomości przestrzeń równą dodatkowemu piętru.

Podsumowanie:

Oferta skierowania do osób kochających naturę i spokój, którzy chcą zapewnić swoim bliskim zdrowe środowisko. Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość natury). Wszystkie zalety tego miejsca sprawiają, że można nazwać je ekskluzywnym.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo!

Doradca ds. Nieruchomości
Properton
Tel: