OFERTA ZOSTAŁA ZAREZEROWANA

Na sprzedaż nowy segment składający się z trzech poziomów o łącznej powierzchni 123.31 m2 z dwoma miejscami parkingowymi w garażu podziemnym oraz dużym, prywatnym ogrodem o powierzchni ponad 200 m2. Wszystko to na warszawskich Bielanach w bliskim otoczeniu Parku Młocińskiego i stacji Metra Młociny.

OKAZJA, BEZ PCC - TYLKO U NAS!

Nieruchomość dostępna do obejrzenia już dziś!

(ENGLISH DESCRIPTION BELOW)

NIERUCHOMOŚĆ

Jest to trzypoziomowy, przestronny, świetnie rozplanowany segment o powierzchni 123,31 m2. Znajduje się w już postawionym, właśnie wykańczanym budynku posiadającym tylko cztery lokale mieszkalne, garaż podziemny i ogródki do każdego z lokali.
Wejście na osiedle grodzone będzie furką z kontrolą dostępu.
Wejście do budynku również przewidziano na kod, a do lokalu dostęp jest ze wspólnego korytarza.

ROZKŁAD I USYTUOWANIE LOKALU

Segment został świetnie rozplanowany, z dbałością o jego funkcjonalność.
Jego rozmieszczenie zakłada strefę dzienną (parter) i nocną (pozostałe poziomy).
Posiada duże okna w kierunkach północno-wschodnim i i południowo-wschodnim, co gwarantuje optymalne doświetlenie pomieszczeń.

Na parterze zaplanowano:
- salon z kuchnią - 37,74 m2 - dwa okna balkonowe z wyjściem na ogród, kuchnia również posiada okneo,
- toaletę - 1,63 m2,
Na pierwszym piętrze znajdują się:
- dwa pokoje o kształcie zbliżonym do kwadratu, o powierzchniach: 13,13 m2 i 12,14 m2,
- łazienka z oknem - 5,33 m2,
- garderoba - 4,47 m2,
- korytarz i schody - 7,22 m2.
Na drugim piętrze zaplanowano:
- dwa pokoje o powierzchniach: 13,67 m2 i 11,61 m2,
- łazienkę z oknem połaciowym - 5,21 m2,
- garderoba - 4,34 m2,
- korytarz i schody - 6,82 m2.

LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest na warszawskich Bielanach, przy ulicy Kolumbijskiej.
Ta lokalizacja to idealne rozwiązanie dla rodziny lub siedziby firmy, ponieważ gwarantuje:
- świetną komunikację - kilkaset metrów od budynku przystanek tramwajowy, a do stacji metra Młociny dzieli nas jeden przystanek (1,5 km),
- otoczenie najpiękniejszych terenów zielonych dla miłośników przyrody i plenerowej aktywności fizycznej: Park Młociński- 1,5km, Las Młociński- 2,5 km, Kampinoski Park Narodowy - ok. 4 km,
- pełną infrastrukturę handlowo-usługową; obok Makro, Biedronka, Żabka, Galeria Młociny i wszystko co potrzebne do życia i funkcjonowania,
- bliskość centrum - do centrum dostaniemy się pojazdem w 20-25 minut,
- obok świetną trasę wylotowa S7 z Warszawy, dzięki czemu łatwo i bezinwazyjnie wydostaniemy się z miasta.

STANDARD LOKALU

Przewidziano oddanie lokalu w następującym standardzie:
- ogrzewanie lokalu: z kotła gazowego na drugim piętrze, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, przewidziany jeden sterownik do ogrzewania na poziom, grzejniki drabinkowe w łazience,
- ogrzewanie wody: za pomocą pompy ciepła,
- drzwi wejściowe Gerda,
- okna PCV z nawiewnikami,
- w salonie okna przesuwne typu HS,
- instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku,
- podłogi: szlichty cementowe.

TERMIN ODDANIA

Trwają właśnie ostatnie prace związane z hydrauliką.
Zaplanowano, że nieruchomość zostanie oddana do użytkowania już pod koniec tego roku, ale lokal można zarezerwować i zobaczyć już teraz!

MIEJSCA PARKINGOWE

Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 PLN, obligatoryjnie.

FINANSE

Cena za segment: 1 660 000 PLN brutto (uwzględnia podatek VAT)
Cena za dwa miejsca parkingowe (obligatoryjne): 60 000 PLN brutto

ŁĄCZNA CENA: 1 720 000 PLN brutto

Zainteresowało Cię to ogłoszenie? Zadzwoń lub napisz!

- ENGLISH DESCRIPTION -

For sale a new unit consisting of three levels with a total area of 123.31 m2 with two parking spaces in the underground garage and a large private garden of over 200 m2. All this in Warsaw's Bielany district in close proximity to Młociński Park and Młociny Metro station.

Property available to view today!

PROPERTY

This is a three-level, spacious, well-planned segment of 123.31 m2.
It is located in an already built, just finished building having only four residential units, underground garage and gardens to each unit.
The entrance to the estate will be fenced by a gate with access control.
The entrance to the building is also provided for code, and the premises are accessed from a common corridor.

LAYOUT AND LOCATION OF THE PREMISES

The segment has been superbly laid out, with attention to its functionality.
Its layout assumes a day zone (first floor) and a night zone (other levels).
It has large windows in the northeast and southeast directions, which guarantees optimal illumination of the rooms.

On the first floor are planned:
- living room with kitchen - 37,74 m2 - two balcony windows with access to the garden, the kitchen also has okneo,
- toilet - 1,63 m2,
On the second floor there are:
- two square-shaped rooms, with areas: 13.13 m2 and 12.14 m2,
- bathroom with a window - 5.33 m2,
- dressing room - 4,47 m2,
- corridor and staircase - 7,22 m2.
On the second floor planned:
- two rooms with areas: 13,67 m2 and 11,61 m2,
- a bathroom with a skylight window - 5,21 m2,
- dressing room - 4,34 m2,
- corridor and staircase - 6,82 m2.

LOCATION

The property is located in Warsaw's Bielany district, at Kolumbijska Street.
This location is ideal for a family or business headquarters, as it guarantees:
- great communication - a streetcar stop a few hundred meters from the building, and the Młociny metro station is one stop away (1.5 km),
- the surrounding of the most beautiful green areas for lovers of nature and outdoor physical activity: Młociński Park- 1.5 km, Młociński Forest- 2.5 km, Kampinos National Park - about 4 km,
- full retail and service infrastructure; next to Makro, Biedronka, Żabka, Galeria Młociny and everything you need to live and function,
- proximity to the center - we can get to the center by car in 20-25 minutes,
- next to a great exit route S7 from Warsaw, so you can get out of the city easily and non-invasively.

STANDARD OF THE PREMISES

It is envisaged to hand over the premises in the following standard:
- heating of the premises: from a gas boiler on the second floor, distributed underfloor heating, one heating controller per level is provided, ladder radiators in the bathroom,
- water heating: by means of a heat pump,
- Gerda entrance door,
- PVC windows with ventilators,
- HS type sliding windows in the living room,
- fiber optic installation brought to the building,
- floors: cement screeds.

DEADLINE

The final plumbing work is currently underway.
It is planned that the property will be put into use as early as the end of this year, but the premises can be reserved and seen now!

PARKING SPACES

The property comes with two parking spaces in the underground garage - at an additional cost of PLN 60,000, obligatory.

FINANCES

Price for the segment: PLN 1,660,000 gross (includes VAT)
Price for two parking spaces (obligatory): PLN 60,000 gross
TOTAL PRICE: 1 720 000 PLN gross

Are you interested in this ad? Call or write!