Mam przyjemność zaprezentować niezwykle funkcjonalny segment w najbardziej pożądanej lokalizacji Warszawy w samym sercu Sadyby.

Segment o powierzchni 208 m2 usytuowany na 418 metrowej działce, co na Sadybie stanowi wyjątek, ponadto unikatowe sąsiedztwo łąk i zieleni stanowi dodatkowy atut.

Nieruchomość
Na parterze duży, funkcjonalny salon z tarasem, oddzielna, przestronna kuchnia, gabinet, łazienka oraz toaleta.
W salonie znajduje się kominek.
Pierwsze piętro składa się z 4 sypialni z dwoma tarasami oraz łazienki.
Dodatkowo poddasze z możliwością adaptacji o powierzchni ok. 40m2.
Duże możliwości zaaranżowania wedle indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość z ogromnym potencjałem.
Dom posiada piwnicę użytkową, składającą się z:
pomieszczenia gospodarczego, pomieszczenia rekreacyjnego, toalety, spiżarni i garażu na dwa auta, każde z pomieszczeń jest widne z dostępem światła dziennego.

Rozkład pomieszczeń
Parter:

Hol wejściowy
Hol
Kuchnia
Toaleta
Łazienka
Salon z kominkiem i tarasem
Gabinet

I Piętro:

Sypialnia I z balkonem
Sypialnia II
Sypialnia III z balkonem
Gabinet
Hol
Łazienka

Piwnica:

Spiżarnia
Pomieszczenie gospodarcze
Pomieszczenie rekreacyjne
Garaż

Lokalizacja
Nieruchomość położona w zielonej i cichej części Sadyby.
W bliskiej okolicy znajdują się międzynarodowe szkoły i przedszkola, takie jak: British School Warsaw, International European School, Lycee Francais de Varsovie.
W odległości kilku minut usytuowane jest centrum handlowe Sadyba Best Mall.
Nieopodal Jeziorko Czerniakowskie oraz bogata baza sportowa, uwielbiany przez mieszkańców Skwer Starszych Panów z urokliwymi knajpkami; Szklarnia oraz Niecodzienna.
Dookoła niska, willowa zabudowa i wiele parków.
Liczne urokliwe uliczki zachęcające do spacerów a ścieżki rowerowe do aktywnego trybu życia.
Sąsiedztwo Miasteczka Wilanów z modnymi restauracjami - świetne miejsce na spotkania biznesowe.
Doskonała komunikacja z centrum Warszawy.
Dogodny dojazd z każdej części Warszawy

Dodatkowe informacje
Segment środkowy posiada unikatowy ogródek wychodzący na niezabudowaną przestrzeń, w okresie letnim stanowiącą ścianę zieleni.

Polecam i zapraszam na prezentację!
________________________

We are pleased to present an extremely functional segment in the most desirable location in Warsaw.

The segment with an area of 208 m2 is located on a 418-meter plot, which is an exception in Sadyba, and the unique vicinity of meadows and greenery is its additional advantage.

Property
On the ground floor, a large, functional living room with a terrace, a separate, spacious kitchen, office, bathroom and toilet.
There is a fireplace in the living room.
The first floor consists of 4 bedrooms with two terraces and a bathroom.
In addition, an attic with the possibility of adaptation, an area of approx. 40 m2.
Large possibilities of rearrangement according to individual needs.
The house has a usable basement, consisting of:
utility room, recreation room, toilet, pantry and garage for two cars.

Room layout
Ground floor:

Entrance hall
Hall
Kitchen
Toilet
Bathroom
Living room with fireplace and terrace
Cabinet

1st floor:

1st bedroom with a balcony
Bedroom II
Bedroom III with a balcony
Cabinet
Hall
Bathroom

Basement:

Pantry
Utility room
Recreation room
Garage

Location
The property is located in a green and quiet part of Sadyba.
There are international schools and kindergartens in the vicinity.
Within a few minutes there is a shopping center.
Near Czerniakowskie Lake and a rich sports base.
Surrounded by low, residential buildings and many parks.
Numerous charming streets inviting to walks and bicycle paths.
The neighborhood of Miasteczko Wilanów with fashionable restaurants - a great place for business meetings.
Excellent communication with the center of Warsaw.
Convenient access from every part of Warsaw

Additional information
The middle segment has a unique garden overlooking an undeveloped space, which in the summer is a green wall.

I recommend and invite you to the presentation!