Avenue Estate prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej na Sadybie. Przestronna działka oraz znakomita lokalizacja! (ENGLISH TRANSLATION BELOW)

ATUTY

- Świetna lokalizacja, bliskość terenów zielonych a także miejskiej infrastruktury
- Dwa garaże w budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe przy budynku
- Doskonała komunikacja z centrum Warszawy

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni 208m2, w zabudowie bliźniaczej. Posiada dwie kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną. Są również dwa garaże w bryle budynku. Dom obecnie przystosowany pod cele biurowe oraz wynajmowany przez firmę. Możliwość zakupu nieruchomości razem z umową najmu na bardzo dobrych dla wynajmującego warunkach. To powiedziawszy, nieruchomość można z powrotem łatwo przystosować pod cele mieszkalne.

Niewątpliwym atutem jest ponadprzeciętnej wielkości działka 280m2. Jest to metraż, który na Sadybie nie trafia się często. Na działce oprócz miejsc parkingowych mamy do dyspozycji ogródek oraz taras.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w zielonej i cichej części Sadyby.
W bliskiej okolicy znajdują się międzynarodowe szkoły i przedszkola, takie jak: British School Warsaw, International European School, Lycee Francais de Varsovie.
W odległości kilku minut usytuowane jest centrum handlowe Sadyba Best Mall.
Nieopodal Jeziorko Czerniakowskie oraz bogata baza sportowa, uwielbiany przez mieszkańców Skwer Starszych Panów z urokliwymi knajpkami; Szklarnia oraz Niecodzienna.
Dookoła niska, willowa zabudowa i wiele parków.
Liczne urokliwe uliczki zachęcające do spacerów a ścieżki rowerowe do aktywnego trybu życia.
Sąsiedztwo Miasteczka Wilanów z modnymi restauracjami - świetne miejsce na spotkania biznesowe.
Doskonała komunikacja z centrum Warszawy
Dogodny dojazd z każdej części Warszawy

Avenue Estate presents a semi-detached house in Sadyba. Spacious plot and great location!

ADVANTAGES

- Great location, close to green areas as well as urban infrastructure
- Two garages in the building and additional parking spaces next to the building
- Excellent transport links to the center of Warsaw

PROPERTY

House with an area of 208m2, semi-detached. It has two floors above ground and one underground. There are also two garages in the block of the building. The house is currently adapted for office purposes and rented by the company. Possibility to buy real estate together with a lease agreement on very good terms for the landlord. That said, the property can easily be converted back into residential use.

An undoubted advantage is the above-average plot of 280m2. This is a size that is not often found in Sadyba. On the plot, in addition to parking spaces, we have a garden and a terrace.

LOCATION

The property is located in a green and quiet part of Sadyba.
In the close vicinity there are international schools and kindergartens, such as: British School Warsaw, International European School, Lycee Francais de Varsovie.
Sadyba Best Mall is just a few minutes away.
Nearby, Czerniakowskie Lake and a rich sports base, the Old Men's Square with charming pubs adored by the residents; Greenhouse and Unusual.
Around low, villa buildings and many parks.
Numerous charming streets encourage walking and bicycle paths for an active lifestyle.
The neighborhood of Miasteczko Wilanów with fashionable restaurants - a great place for business meetings.
Excellent communication with the center of Warsaw.
Convenient access from every part of Warsaw